Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

[WoJa]

Nie numer 2 tylko nr 5 jako Hartbex - pomyliłem przy wpisywaniu. Ale to nie na serio, tylko luźne skojarzenia.
P.s. co do realizacji w 2020 to tylko w te niskie wierzę.

[Hawk]

Ja osobiście to tak bym to widział:
1) Podwisłocze obok LIDLa
2) W tle jakby SkyRes więc to może byłby biurowce w miejscu RESDROB
3) Mi pasuje na wyspie obok Galerii Nowy Świat
4) Przypomina mi Carpatię przy zjeździe z S19
5) Wpasowałbym jako nową wersję RESTOWER obo stadionu Resovia.

Zaznaczam że to tylko moje sugestie i skojarzenia.

[Martinn]

"Kolejna inwestycja NG to będzie Podwisłocze. Ceny jednak będą znacznie wyższe."

Zabawne mieszkania w nowym etapie po 7.5k na metrze a w nowej inwestycji ceny będą "znacznie wyższe". Czyli koło ~9k/m2? A może więcej?

Z takimi cenami niebawem rozkład mieszkań będzie wyglądał na zasadzie:
- 40% kawalerki <30m2,
- 30% 2 pokoje (30-45 m2)
- 30% 3 pokoje (45- 60m2).
Większych nie ma sensu bo licząc 65 m2 x 9k = 585 k + opłaty typu garaż itd. Dokąd rynek zmierza?

[Akari]

Kolejna inwestycja NG to będzie Podwisłocze. Ceny jednak będą znacznie wyższe.

A w którym miejscu na podwisłoczu oni planują budować ktoś wie ??

[swiety]

^^ Bliżej LIDLa. Patrząc od mostu swoje tereny posiadają Hartbex, CiS, ApKlan, NG .

[pisul]

Jest już trochę tych deweloperów. Pewnie cały kwartał pójdzie pod zabudowę?

[krolik]

Tez mnie nurtuje to co napisał MARTINN , dokad ten rynek zmierza ?
ceny w porównaniu do zarobków w Rzeszowie to jakies kompletne nieporozumienie i paranoja. Ceny za metr dobijaja powoli do tych juz nie co w krk a do tych co na zachodzie Paranoja. o ile na zachodzie zarabiajac 2 500 euro ( co w wieksosci zachodnich panstw jest standardem w przecietnej pracy ) mozna wziac kredyt ( bez problemu ) i bez problemu go splacic w 20 lat nie odcuwajac tego drastycznie co miesiec przez te 20 lat.. to w pl powoli kredyt trzeba zaciagac na 30-40 lat... i splacajac wydawac co miesiac 70/80% swojej wyplaty. to jest paranoja. normalny czlowiek zarabiajacy standardowa polska wyplate 2500-3000 zl nie ma ZADNEJ mozliwosci zakupu swojego mieszkania . chocby regulamin stawal. jakby nie liczyc, od przodu do tylu, od tylu do przodu w bok i na poprzek to matematycznie jest to nie osiagalne. polakom sie ... w baniach, lub wymyslil inowa matematyke

[Arrival]

W Rzeszowie nadal jest mnóstwo inwestycji z cenami poniżej 6k zł/m2. Nie możemy oczekiwać, że mieszkanie w ścisłym centrum będzie osiągalne dla każdego zarabiającego przeciętną pensję.

Dla przeciętnych ludzi są osiedla budżetowe, których nie brakuje. Centrum jest dla majętnych, którym do tej pory Rzeszów nie miał zbyt wiele do zaoferowania (w kontekście mieszkaniowym). No bo pomijając CapitalTowers (i to też przecież była przeciętna inwestycja) to gdzie miał się tu podziać człowiek chcący kupić apartament (taki zgodny z ogólną definicją, a nie 30m2 apartament zdefiniowany przez dewelopera )?

Do tej pory jedyna opcja dla kogoś kto ma pieniądze to była budowa domu. Ale pomału ludzie się leczą z takich pomysłów i zacznie się boom na drogie nieruchomości. Z tego co kojarzę mamy w samym Rzeszowie ok 200 osób z PITem przekraczającym milion złotych/rocznie. I teraz w picie "prywatnym" wykazuje takie dochody ktoś kto naprawdę musi i nie jest w stanie znaleźć innego rozwiązania. Znam kilka osób z wyższymi dochodami, a pity mają zdecydowanie biedniejsze. Można więc zaryzykować stwierdzenie, że jest pewnie z 1000 osób w samym mieście, które mają miesięcznie te 100k. A ilu jest takich mających 50-100k? Ilu nie mieszka w Rzeszowie a chciałoby? To są tysiące osób w województwie dla których nie ma najmniejszego znaczenia czy m2 mieszkania kosztuje 8 czy 11 tys jeśli tylko spełnia ich wymagania.

Rynek tanich, masowych mieszkań aż tak nie rośnie. Znalazłem stare maile, które wymieniałem z deweloperami w 2013/14 roku gdzie mieszkania kosztowały 4700 zł/m2. W 2015 kupowałem takie za blisko 5k/m2. Teraz podobne to 5600-5800.
Wzrost powiedzmy w okolicy 20-30%. I praktycznie dokładnie o tyle wzrosło przeciętne wynagrodzenie w Rzeszowie w latach 2013-2018.

[Arrival]

Dlaczego pod mosty? Terenów w ścisłym centrum nie przybędzie, więc cena rośnie. Rozumiem, że Ty będąc dziś właścicielem działki w ścisłym centrum, sprzedałbyś ją deweloperowi w cenie ziemi rolnej na wiosce pod miastem? Byle tylko biedaki mogli zamieszkać w centrum.

[oko_oko]

Pożyjemy, zobaczymy.

Spekulować można, ceny faktycznie są delikatnie mówiąc wysokie i raczej nic nie wróży aby miało się to zmienić póki co.

@Arrival myślę, że osoby z takimi zarobkami, dawno mają już swoje 4 kąty ale kto wie