Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

[Tukam]

Akurat prace nad wyprowadzeniem jednostek poza miasto powinny się rozpocząć i nie jest to wcale takie wariactwo. Po pierwsze główny fakt, że zajmują masę wartościowych gruntów (4 duże jednostki na obrzeżach centrum), które można przekształcić w parki, obiekty użytku ogólnego lub wartościową mieszkaniówkę. Po 2 konflikt udowodnił, że takie obiekty są atakowane jako pierwsze i zdecydowanie częściej, co raczej nie jest korzystne dla miasta. Miasto mogłoby postarać się o pozyskanie sporo większej powierzchni poza obszarem zurbanizowanym, który wojsko mogłoby przygotować po swojemu wg nowych standardów i skupić logistykę w jednym miejscu.

[Kano]

Zdjęcie tematu z porządku obrad z powodu nazwy, która się komuś nie podoba ... może to gra na przeczekanie. A tymczasem w Dębicy w zeszłym roku powstało 200 mieszkań z programu rządowego https://debica.mdr.pl/

[pisul]

Wiem że to dziwnie zabrzmi ale temat można przenieść albo zawiesić.

Obecnie inwestycje mieszkaniowe czekają na wydanie pozwolenia już 8-12 miesięcy (za Ferenca było to 30-60 dni i albo mogłeś budować albo nie) za Fijołka cały czas są "w trakcie rozpatrywania" a dziś ciekawy artykuł ile ten stan rzeczy jeszcze potrwa.
Wiedziałem że Fijołek razem z Architektem Miejskim z Krakowa zarżną mieszkaniówkę ale chyba pomalutku już i inni zaczynają sobie zdawać sprawę ze skali problemu? Mieli uchwalić nowe studium nazwane "przestrzenną konstytucją Rzeszowa" i zacząć wydawać pozwolenia a wygląda że wszystko będzie jeszcze długo długo wstrzymane?

"... Nowe studium za 2 lata?

Same zamiary ratusza pod kątem zmiany studium oraz zmiany planu miejscowego pod budowę aquaparku nie wzbudziły wątpliwości. Uchwała została przegłosowana bez sprzeciwu.

Na marginesie tego tematu pojawił się jednak ciekawy wątek dotyczący perspektywy uchwalenia nowego studium, o którym ostatnio jest tak głośno w Rzeszowie. Urzędnicy pracowali nad nim dwa lata, a jego niedawna publiczna prezentacja została bardzo źle przyjęty przez mieszkańców. Teraz trwają prace poprawkowe i nowa wersja ma zostać znowu pokazana publicznie.

Radny Prawa i Sprawiedliwości Robert Kultys, który szefuje Komisji Gospodarki Przestrzennej w Radzie Miasta powiedział w czasie dzisiejszej dyskusji, że rozumie potrzebę wycinkowej zmiany obecnie obowiązującego studium pod kątem aquaparku, ale zwrócił jednocześnie uwagę, że przyjęta procedura zdaje się świadczyć o przekonaniu panującym w ratuszu, że
Rzeszów jeszcze długo może nie mieć opracowanego nowego studium. A przecież miało być ono przestrzenną konstytucją Rzeszowa dającą wszystkim pewność, jak będzie zagospodarowywana przestrzeń miasta.

- To zły sygnał zarówno dla inwestorów, jak i dla mieszkańców...

źródło: http://czytajrzeszow.pl/?id=26631&idd=5&poz=ml0


Dziwne że ktoś planuje czymś się zająć rok po końcu swojej kadencji.

[Tukam]

@pisul- faktycznie było to robione szybko i później masz wykwity takie jak AZ II (zajęcie idealnych terenów rekreacyjnych), klocek na krakowskiej (lokalizacja w ślimaku, w sąsiedztwie niskiej zabudowy), czy bloki w okolicy żwirowni (kolejne zajęcie świetnych terenów mogących służyć pod rekreację i wciskanie mieszkaniówki w miejsce nieprzygotowane infrastrukturalnie).

Powyższe wymaga zrozumienia jednej rzeczy: miasto żyje dzięki mieszkańcom a nie deweloperom.
Jeśli dłuższe czasy oczekiwania mają skutkować mądrzejszymi decyzjami, to powinniśmy się cieszyć, że bezmyślna zabudowa każdej wolnej parceli jest blokowana.

[Patryk M]

12-kondygnacyjny blok przy ul. Langiewicza z wadliwą wuzetką i pozwoleniem na budowę. Czy mimo to powstanie?

Budowa bloku przy ul. Langiewicza w Rzeszowie jeszcze się nie rozpoczęła, a mieszkańcy protestują przeciwko jej powstaniu. Boją się paraliżu komunikacyjnego tej części Rzeszowa.

Przy ul. Langiewicza na działkach pomiędzy salonem meblowym a ul. Boya-Żeleńskiego mają powstać nowe mieszkania. Poprzedni właściciel, firma Integral, pozbyła się terenów na rzecz nowego właściciela, którym został krakowski deweloper Acatom. Ten zaczął od wyburzeń stojących tam obiektów. I choć prace dobiegły końca, budowa wciąż się nie rozpoczęła.

https://rzeszow.wyborcza.pl/rzeszow/7,3 ... eniem.html

[Doniek]

Tym razem to juz wg. mnie przesada. Dzielnica przemysłowa, okazja żeby trochę to ucywilizować i poraliż komunikacyjny... A gdzie tego w Rzeszowie nie ma? Budują na odludziu źle, budują w centrum jeszcze gorzej...

[pisul]

Ma miejsce to przed czym ostrzegałem. "Pracuś" Fijołek + Architekt Miejski z Krakowa i mamy wstrzymanie wszystkich inwestycji w Rzeszowie i niedługo mieszkania po 12 000 tyś za m2. Tu się jednak jeszcze udało i budowa ruszy!

... To są już w zasadzie nieodwracalne skutki prawne, gdyż obie decyzje są prawomocne. I choć budowa się nie rozpoczęła, to inwestor poniósł już znaczące wydatki - zauważa architekt miejski.
...
Inwestor zapewnia, że niebawem rozpocznie się budowa bloku. - Budowa rusza wkrótce - tłumaczy Monika Grudzień, kierownik działu marketingu w firmie Acatom. Taką samą odpowiedź otrzymaliśmy także w maju br. Deweloper nie chce precyzować terminu rozpoczęcia robót.

Władze miasta po rozmowach z mieszkańcami chcą namówić inwestora do zmian. - Chodzi o obniżenie wysokości budynków. Rozmowy trwają ...

źródło: https://rzeszow.wyborcza.pl/rzeszow/7,3 ... entsAnchor

Ale inne inwestycje które dziś starają się o pozwolenia zarżną. Dalej w artykule można przeczytać:

... Ale jak się okazuje, warunki zabudowy z 2020 roku na ten wielorodzinny budynek z usługami zostały wydane niewłaściwie, m.in. dlatego, że na terenie inwestycji nie ma przyjętego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który uwzględniałby taką zabudowę ...

I tu jest pies pogrzebany. MPZP powstanie za 2-3 lata o ile w ogóle powstanie po protestach mieszkańców a jeśli nawet powstanie myśliciej Fijołek przewidział wysoką zabudowę w Rzeszowie w miejscach gdzie dziś nowa Castorama, Leclerk, Mediamarkt i ich parkingi albo w miejscu obecnej jednostki wojskowej! I to niestety nie jest żart.

[swiety]

Ten argument o obawy paraliżu komunikacyjnego są śmieszne. Przy każdej inwestycji się o tym słyszy. Budowali MH, CT, Zamkowe czy inne duże inwestycje było to samo i co? Gdzie ten paraliż?

Korków na Langiewicza nie powodują mieszkańcy tej ulicy a mieszkańcy osiedlu wybudowanych na Przybyszówce, Projektancie i mieszkańcy wiosek na przedmieściach. To oni codziennie wjeżdżają do centrum a później z niego wyjeżdżają.

[Duszek]

Od 1 października ruszy znów kolej na linii do Jasła w tym PKA do Strzyżowa - przejazd co już było wspominane w innych wątkach będzie zamykany 40-50 razy na dobę. Ruch samochodowy też się zwiększy bo wrócą studenci - korki są więc pewne. To fakt, że korki są głównie generowane przez samochody jadące docelowo na Staroniwę, Kielanówkę Racławówkę, Zgłobień, Niechobrz i dalej powiat strzyżowski, ale też przez samochody skręcające z Langiewicza w Boya-Żeleńskiego, które znacznie spowalniają jazdę - tak więc planowanych około 300 samochodów z tego nowego bloku włączających się dodatkowo do ruchu w tym miejscu, czy wjeżdżających na parking sytuację z pewnością pogorszy... Tunel pod torami będzie ciężko zrealizować przez kanał Mikośki, a wiadukt pewnie po wybudowaniu bloku nie będzie wchodził w grę - jednak bezkolizyjne przecięcie torów wydaje się być konieczne. Mam nadzieję, że wszystko jest przemyślane i będzie dobrze

[porteño]

To jest akurat dobre miejsce na mieszkaniówkę, bo za bardzo przemysłowo i odpychająco jest w tej okolicy. Mieszkania trochę ją ożywią.