[ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane inwestycje mieszkaniowe na terenie Rzeszowa i okolic.

Informacje o planowanych inwestycjach mieszkaniowych.

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 12 lis 2020, 23:47

Znowu ci od Mchu i Paproci polecieli do gazety zdziwieni że bloki w mieście wojewódzkim planują budować :lol:
No jak to jak Oni już przecież mieszkają w Rzeszowie to po co kolejne?
Bez różnicy Kwiatkowskiego, Grabskiego, Podwisłocze, Wyspiańskiego... jak to mówił klasyk chcą:
"Żeby nie było niczego" - Kononowicz Krzysztof

http://czytajrzeszow.pl/?id=13952&idd=4&poz=ml0

Ale spokojnie będzie tak jak inny forumowicz napisał. Może i jakiś tam plan uchwalą ale są ludzie którym po prostu budowy nie wychodzą a dobra wola i chęci to ciut mało:

Jaskobrot pisze:No to luzik. Res-Vita buduje jyz tam od min 15 lat. Na pewno nic nie zbuduja. :D :D
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 8538
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: WoJa » 13 lis 2020, 11:04

on_ pisze:(...)
Że niby co, że działka jest budowlana ale tak nie do końca? Ktoś tu zdaje się próbuje zrobić forumowiczom wódę z mózgu
Może zatem przytoczymy definicje działki budowlanej znaczy "spełniającej wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikających z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego"
(...)


Widzę, że trochę nie rozumiesz, o czym był artykuł i o czym ja piszę:

1. Dostęp do drogi publicznej nie czyni z działki działki budowlanej (w mieście każda działka jest działką budowlaną), jest tylko wymogiem, aby działka mogła otrzymać WZ
2. W mieście każda działka jest działka budowlaną (w sensie z prawa do realizacji zabudowy), w przeciwieństwie do wsi, gdzie tak nie jest - na wsi działka z dostępem do drogi publicznej może nie otrzymać WZ jak jest gruntem rolnym np. klasy I lub II.
3. Opisane w artykule zamiany działek jakoby, aby inwestor zamiast działki rolnej dostał budowlaną to burza w szklance wody, bo w mieście wszystkie działki to działki budowlane.
4. Nie dziwię się, że miasto idzie na rękę temu, kto planuje inwestycję za grube miliony - nawet jak to jest inwestycja mieszkaniowa. Oczywistym jest, że w interesie miasta było nie wywłaszczać Hartbexu, tylko inną działkę pod bay-pass, bo inaczej nie byłoby inwestycji. Nie wiem co trudnego jest w zrozumieniu prostych zależności.
WJ
WoJa
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 453
Na forum od: 01 gru 2016, 12:05

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bystry » 13 lis 2020, 11:44

Osobiście nie rozumiem oburzenia zabudową tego terenu. Kiedyś w tej okolicy planowano galerię ale że jest ich juz kilka w mieście to naturalne jest, że te założenia trzeba było zmienić.

Jesli inwestycja nie zablokuje przyszłej rozbudowy stadionu i budowy lodowiska to powinni budować bo w tym miejscu faktycznie nawet bardzo wysoka zabudowa nie powinna nikomu przeszkadzać. Fakty dobrze by było dodać coś więcej oprócz mieszkaniówki, część biurowo-usługową, ale potrzebna by była naprawdę spora powierdzchnia biurowa, żeby można było walczyć o ściągnięcie jakiegoś SSC/BPO, które zajmnie większą jej część. Na tak duży biurowiec nie wiem czy ktoś będzie miał odwagę się zdecydować w Rzeszowie, a szkoda, bo gospodarka światowa sie będzie zmieniać i po ustabilizowaniu sytuacji zaczną się migracje firm, więc byłaby szansa ściagnąć kolejną dużą firmę do Rzeszowa.
bystry
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 915
Na forum od: 24 sty 2016, 11:34

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bogdanoo » 13 lis 2020, 11:57

Awatar użytkownika
bogdanoo
Maniak
Maniak
 
Posty: 1315
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: motyl » 13 lis 2020, 12:12

WoJa pisze:
on_ pisze:(...)
Że niby co, że działka jest budowlana ale tak nie do końca? Ktoś tu zdaje się próbuje zrobić forumowiczom wódę z mózgu
Może zatem przytoczymy definicje działki budowlanej znaczy "spełniającej wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikających z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego"
(...)


Widzę, że trochę nie rozumiesz, o czym był artykuł i o czym ja piszę:

1. Dostęp do drogi publicznej nie czyni z działki działki budowlanej (w mieście każda działka jest działką budowlaną), jest tylko wymogiem, aby działka mogła otrzymać WZ
2. W mieście każda działka jest działka budowlaną (w sensie z prawa do realizacji zabudowy), w przeciwieństwie do wsi, gdzie tak nie jest - na wsi działka z dostępem do drogi publicznej może nie otrzymać WZ jak jest gruntem rolnym np. klasy I lub II.
3. Opisane w artykule zamiany działek jakoby, aby inwestor zamiast działki rolnej dostał budowlaną to burza w szklance wody, bo w mieście wszystkie działki to działki budowlane.
4. Nie dziwię się, że miasto idzie na rękę temu, kto planuje inwestycję za grube miliony - nawet jak to jest inwestycja mieszkaniowa. Oczywistym jest, że w interesie miasta było nie wywłaszczać Hartbexu, tylko inną działkę pod bay-pass, bo inaczej nie byłoby inwestycji. Nie wiem co trudnego jest w zrozumieniu prostych zależności.

Może tutaj chodzić o pieniądze, budując dom w Rzeszowie na działce rolnej, musiałem zapłacić za jej odrolnienie, za działkę budowlana już nie trzeba płacić. W mieście również są działki rolne, bo sam taka posiadam, jeśli chce się mieć budowlana trzeba wyłożyć dodatkową kasę co przy wysokiej klasie ziemi może być mocno nieopłacalne.
motyl
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 56
Na forum od: 25 lip 2018, 22:41

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: jasiop » 13 lis 2020, 14:30

WoJa pisze:... miasto idzie na rękę temu, kto planuje inwestycję za grube miliony - nawet jak to jest inwestycja mieszkaniowa. Oczywistym jest, że w interesie miasta było nie wywłaszczać Hartbexu, tylko inną działkę pod bay-pass, bo inaczej nie byłoby inwestycji..

Kwestia zasadnicza - co to jest ten "interes miasta" i jak prawidłowo należałoby zdefiniować to pojęcie ///

PS
bystry
"... Osobiście nie rozumiem oburzenia zabudową tego terenu."
Tu wcale nie chodzi o zabudowę jako taką tego terenu tylko o jej charakter. Oraz sposób procedowania tych zamierzeń.
Rz - Nowe Miasto
jasiop
Maniak
Maniak
 
Posty: 1440
Na forum od: 18 lis 2014, 22:48

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: own007 » 13 lis 2020, 18:02

rafik pisze:on_ Podrzucisz link do tego artykułu Razem dla Rzeszowa? Warto sprawę nagłaśniać, choć tutaj to prokurator powinien siąść lada chwila.


Prokurator to chyba do autora artykułu powinien iść.
Hartbex zapłacił za dorobienie dojazdu, a nie jak artykuł sugeruje że dostał za darmo.
own007
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 38
Na forum od: 21 cze 2014, 1:01

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: own007 » 13 lis 2020, 18:04

swiety pisze:Sprawa tego łącznika (prawoskrętu) nadaje się wiadomo gdzie ... Ustawkę widać na kilometr. Za publiczne pieniądze robi się dobrze prywatnej firmie. Podobnie odpowiednie służby powinny zająć się zamianami działek.


bzdura, deweloper za wszystko zapłacił.
own007
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 38
Na forum od: 21 cze 2014, 1:01

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: WoJa » 13 lis 2020, 18:08

motyl pisze:(...)
Może tutaj chodzić o pieniądze, budując dom w Rzeszowie na działce rolnej, musiałem zapłacić za jej odrolnienie, za działkę budowlana już nie trzeba płacić. W mieście również są działki rolne, bo sam taka posiadam, jeśli chce się mieć budowlana trzeba wyłożyć dodatkową kasę co przy wysokiej klasie ziemi może być mocno nieopłacalne.


Działki rolne znajdujące się w granicach administracyjnych miast są odrolnione z mocy prawa, zgodnie z rozdziałem 2 art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 roku (Dz.U.2017.1161). Oznacza to, że nie stosuje się do nich skomplikowanych przepisów dotyczących odrolnienia działki zawartych w art. 2 wyżej wymienionej ustawy.

Jednakże oprócz procedury odrolnienia działki w procesie inwestycyjnym możemy spotkać się z procedurą, jaką jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Procedura wyłączenia z produkcji rolnej obowiązuje również w granicach administracyjnych miast - nie są to duże koszty jak na omawianą inwestycję.

Reasumując - odrolnienie nieraz niemożliwe na wsi, to w mieście jest automatyczne, wyłączenie z produkcji to formalność, czasem płatna - dla gruntów klasy wyższej, niż 4.
WJ
WoJa
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 453
Na forum od: 01 gru 2016, 12:05

Re: [ul. Witosa/Wyspiańskiego] ??? (Hartbex)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: on_ » 13 lis 2020, 18:59

own007 pisze:bzdura, deweloper za wszystko zapłacił.


Tak samo jak i za niedawno budowany wjazd na podwisloczu oraz za parking na nowoczesnym pobitnie co powstal na miejskich gruntach a później zagrodzil o się go szlabanem. Zapomniał bym o przestrzeni kwadratowej ktora tez zagrodzil w trosce o bezpieczeństwo imprezowiczow nie po to żeby w zamian za teren zielony działki inwestycyjne dostac
Wiadomo deweloper cacy tylko ludzie wkoło wilki bo się czepiają i jego i Tadka
on_
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 564
Na forum od: 08 sie 2019, 9:28

PoprzedniaNastępna

Wróć do Newsy

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 6 gości