Forum Rzeszowskich inwestycji

Patrząc na obecną syt. na rynku nieruchomości można przewidywać, że jeszcze długo.
Podejrzewam, że w najbliższym czasie możemy tylko oczekiwać kończenia rozpoczętych inwestycji. Wchodzimy w fazę "chudą".

Bzdury i to bzdury do kwadratu. Jaka faza chuda. Większość wydawania pozwoleń wstrzymane. Miały niby ruszyć po uchwaleniu projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Rzeszowa.
Ale po protestach mieszkańców i ponad 2500 tyś. uwag wszyscy nabrali wody w usta i niewiadomo kiedy i czy uchwalą. A przed wyborami nikt tego nie będzie chciał dotykać żeby nie być kojarzonym z protestami wyborców.



A na razie jest jak to ładnie podsumowali w Wyborczej:

... Jak komentują pierwszy rok rządów Fijołka przedsiębiorcy? Tu entuzjazmu raczej nie ma. - Tadeusz Ferenc, jaki był taki był, ale nie bał się kontrowersyjnych decyzji. Jak mówił, że robimy, to było robione. Teraz mamy politykę "ciepłej wody". Z jednej strony nie róbmy krzywdy przedsiębiorcom, z drugiej - nie róbmy krzywdy mieszkańcom.
W każdym wydziale urzędu miasta urzędnicy boją się podejmować jakąkolwiek decyzje. Koniec końców wszystko stoi - ocenia jeden z naszych rozmówców, który woli pozostać anonimowy ...

Będzie nowy prezydent będą pozwolenia i inwestycje.
Z tym "prezydentem" są ale uschnięte drzewa.

Obudź się !

W Warszawie deweloperom udało się upłynnić 810 mieszkań w lipcu br. To co prawda o 11 proc. więcej niż w czerwcu, ale o jedną czwartą mniej rok do roku. Czemu się jednak dziwić, że rynek jest tak słaby, skoro NBP podał w poniedziałek informację o załamaniu sprzedaży kredytów hipotecznych.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/tylu-niesprzedanych-mieszkan-nie-bylo-od-poltora-roku-deweloperzy-i-tak-podniesli/2m4bzkl

Według najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej w lipcu wartość kredytów, o które wnioskowali potencjalni kredytobiorcy w bankach, była aż o 66,8 proc. niższa niż rok wcześniej. O 67,8 proc. spadła także liczba zainteresowanych kredytem. Wnioski złożyło bowiem około 14 tys. osób w porównaniu do 43,76 tys. rok temu.

https://300gospodarka.pl/news/kredyty-mieszkaniowe-oprocentowanie-bik-popyt

Idzie recesja, liczba udzielanych kredytów spadła deweloperom sprzedaż siadła, inflacja... I co, myślisz, że przyjdzie nowy prezydent i cudownie deweloperzy odpalą inwestycje w takim tempie jak przez ostatnie 2 lata, widząc co się dzieje dookoła ?
Zaczynasz mieć obsesję na punkcie Fijołka, on nie jest taki sprawczy jak Ci się wydaje Wręcz przeciwnie.

pisul pisze:Bzdury i to bzdury do kwadratu. Jaka faza chuda. Większość wydawania pozwoleń wstrzymane. Miały niby ruszyć po uchwaleniu projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Rzeszowa.
Ale po protestach mieszkańców i ponad 2500 tyś. uwag wszyscy nabrali wody w usta i niewiadomo kiedy i czy uchwalą. A przed wyborami nikt tego nie będzie chciał dotykać żeby nie być kojarzonym z protestami wyborców.



A na razie jest jak to ładnie podsumowali w Wyborczej:

... Jak komentują pierwszy rok rządów Fijołka przedsiębiorcy? Tu entuzjazmu raczej nie ma. - Tadeusz Ferenc, jaki był taki był, ale nie bał się kontrowersyjnych decyzji. Jak mówił, że robimy, to było robione. Teraz mamy politykę "ciepłej wody". Z jednej strony nie róbmy krzywdy przedsiębiorcom, z drugiej - nie róbmy krzywdy mieszkańcom.
W każdym wydziale urzędu miasta urzędnicy boją się podejmować jakąkolwiek decyzje. Koniec końców wszystko stoi - ocenia jeden z naszych rozmówców, który woli pozostać anonimowy ...

Będzie nowy prezydent będą pozwolenia i inwestycje.
Z tym "prezydentem" są ale uschnięte drzewa.

Przechodzisz samego siebie, sadząc takie farmazony. "Studium..." nie miało mocy blokować pozwoleń, WZ-tek itp.

Również nie wiem jakim cudem widzisz wpływ samorządów na sytuację na rynku deweloperskim. Napisz coś o załamaniu w inwestycjach publicznych- tu będziesz bliżej prawdy.

Zobaczymy, jutro się może wiele wyjaśnić:

Działka za uchwalenie planu?

Niedawno do prezydenta miasta Rzeszowa wpłynęło pismo spółki Resovia Residence, w którym firma wnioskuje o wprowadzenie do porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta Rzeszowa (planowanej na wtorek 25 października) i uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla owej kontrowersyjnej inwestycji deweloperskiej.

http://czytajrzeszow.pl/?id=27754&idd=4&poz=ml0

Ta wizka pokazuje, ze to się może ładnie ułożyć i fajnie wyglądać.

więc wydaje mi się że warto ten deal zrobić.

Patryk M pisze:Zobaczymy, jutro się może wiele wyjaśnić:

Wyjaśniło się, dzisiaj nie będzie uchwały; radni będą dyskutować w sprawie ewentualnej! uchwały o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

a1chemik pisze:Ta wizka pokazuje, ze to się może ładnie ułożyć i fajnie wyglądać.

więc wydaje mi się że warto ten deal zrobić.

W którym ma być miejscu bo nie kojarzę parku za tymi budynkami...
Papier przyjmie wszystko.

Drzewa są naniesione w miejscu starego lodowiska

Projektant założył że i tak tam nic nie powstanie więc z czasem zarośnie samo

Przez rzeszowskich radnych miasto może sporo stracić. W skrócie, deweloper chce budować wieżowiec i kilka mniejszych budynków i miasto chce budować stadion. Tylko deweloper dysponuje metrową działką bez której stadion nie powstanie i Rzeszów straci wielomilionową dotację rządową. Teraz chce oddać brakującą działkę w zamian za pozwolenie budowy.

Logika podpowiada że wszyscy powinni wspólnie wypracować kompromis dla dobra wspólnego. Zarówno mieszkania są potrzebne jak i nowy stadion. Obie inwestycję dadzą pracę. Czytając wypowiedzi polityków jednak prawdopodobie nic nie powstanie. Wszystko przez rozdęte ego panów Deca(PO) i Kultysa(PiS). Polityka to sztuka kompromisu niestety są ludzie jak beton do których nie trafiają dosłownie żadne argumenty.

A jeźeli rozmowy ostatniej szansy na piątek 28 października z inwestorem w sprawie planu i działek dla PCLA zapowiada Fijołek to pewnie trzeba będzie aż dwa tematy przenieść do niezrealizowanych i wieżowca i stadionu. Szkoda tych 60 mln które miastu przepadną.