[ul.Podwisłocze] Resovia Sky (Hreit)

Planowane inwestycje mieszkaniowe na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie i najbliższej okolicy, informacje, fotorelacje.

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Martinn » 09 maja 2021, 23:44

Z podanych przez nich informacji:
PUM - ok. 16 700 m2
Planowany przychód z inwestycji: 158 070 160 zł

158 070 160 zł / 16700 m2 = 9 465,28 zł/m2.

Tak więc małe kawalerki pewnie grubo powyżej 10k zł/m2, większe mieszkania zejdą z ceną w okolice 8-9 tyś.

Zasadnicze pytanie przy obecnie galopującym rynku: kiedy wyceniali koszt budowy na ok. 74 mln - jeśli ponad pół roku temu z przyjętym niewspółmiernym do obecnej sytuacji współczynnikiem wzrostu cen to finalnie może być jeszcze drożej.
www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Prowadzę portal o rzeszowskich inwestycjach!
Awatar użytkownika
Martinn
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 258
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Pieczarkowy » 10 maja 2021, 23:51

Ciężarówki tam zasuwają i chyba przywożą ziemię w dużej ilości? Dziwne, bo jakiejś większej wycinki tam nie zauważyłem, a dzieje się to bliżej brzegu Wisłoka niż drogi.
Pieczarkowy
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 953
Na forum od: 27 lut 2015, 18:25

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: peter » 11 maja 2021, 17:45

Ciężarówki wywożą ziemię z budowy Hartbexu na działek Apklanu działka HRE nie ruszona
peter
Maniak
Maniak
 
Posty: 1294
Na forum od: 04 paź 2014, 18:21

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Jaskobrot » 12 maja 2021, 14:13

I przywożą na teren blizej ulicy niz Wisloka
Jaskobrot
Maniak
Maniak
 
Posty: 1508
Na forum od: 15 sty 2017, 17:21

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: mat3 » 09 sie 2021, 14:51

Wiadomo coś więcej? hartbex szybko uwija się z budową a tutaj cisza
mat3
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 03 maja 2021, 11:18

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Martinn » 09 paź 2021, 14:27

www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Prowadzę portal o rzeszowskich inwestycjach!
Awatar użytkownika
Martinn
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 258
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: flyRZE » 09 paź 2021, 14:45

https://skyresovia.pl/
W sprzedaży wg www mieszkania do 6 piętra.
flyRZE
Maniak
Maniak
 
Posty: 1315
Na forum od: 15 lip 2014, 11:42

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 09 paź 2021, 14:56

Nie było plan zagospodarowania terenu:


Obrazek


Startują ze sprzedażą budynków A, B, C więc chyba nie będą dzielić na etapy a budować całość na raz?
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 8535
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: WoJa » 09 paź 2021, 15:35

WJ
WoJa
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 453
Na forum od: 01 gru 2016, 12:05

Re: [ul.Podwisłocze] Wieżowiec (HRE Investment)

Planowane mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bystry » 09 paź 2021, 15:55

Rentowność projektu na poziomie 20,15% na starcie wydaje się podejrzana. Może deweloper zarobi jeśli nie będzie szybkiego załamania rynku bo się inwestorzy na to rzucą mocno, ale czy zarobią na wynajmnie? Z tym już może być problem.
Generalnie cena wydaje się już patologiczna, kolejna inwestycja nie dla rodzin tylko dla inwestorów. prawie 400K za 25m2 to sporo.
Wiadomo, centrum więc musi być drogo, ale to kolejna budowa, która jest robiona w celach inwestycyjnych pod wynajem. Myślę, że to co się dzieje w kraju nic dobrego nie wróży. Patologią jest, że w wielkich miastach fundusze hurtem wykupują mieszkania, żeby je wynajmować, w Rzeszowie i mniejszych aglomeracjach, dzieje się podobnie tylko w innej skali i robią to lokalni inwestorzy, to napędza wzrost i odbiera zwykłym rodzinom czy młodym osobą szanse na własne M.

Zaskakujące podniesienie stóp powinno być sygnałem ostrzegawczym, bo już nawet chyba rząd się opamiętał we własnej głupocie.
Moim zdaniem stopy procentowe będą musiały być znacznie podniesione i to w perspektywie najblizszego roku a może nawet szybciej, podatek katastralny też sie zbliża wielkimi krokami. Te patologie, które się obecnie odbywają na rynku mieszkaniowym są nie do zaakceptowania w dłuższej perspektywie bo to jest największa bariera dla wzrostu demograficznego. Nikt nie będzie zakładał rodzin i planował dzieci jak nie będzie miał do tego warunków mieszkaniowych.
bystry
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 913
Na forum od: 24 sty 2016, 11:34

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: qweadfh563 i 20 gości