[ul.Krakowska] Osiedle Krakovska 2x55m (Bryksy)

[jasiop]

"... Nie dostaniesz pozwolenia jak nie jesteś właścicielem gruntu. "

Zdaje się że to nieprawda ...
Wystarczy mieć "prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami"
(art. 3 pkt 11, art 33 pkt 2 pr. bud.).

[KrzysztofFilc]

No co ty Nie dostaniesz pozwolenia jak nie jesteś właścicielem gruntu. To "WZetke" możesz dostać nie będąc jeszcze właścicielem działki(decyzja o warunkach zabudowy). A jak dostali pozwolenie na budowę to widać są właścicielami.

Tak że spokojnie i mogą budować i mogą sprzedawać

Nigdy Ci nic nie pisałem, ale nie wprowadzaj ludzi w błąd

https://www.prawo.pl/biznes/inwestor-ni ... 53542.html

Zródło: www.prawo.pl

[pisul]

Oczywiście jeśli chodzi o cytowane prawo Krzyś masz całkowitą rację. Ale w tym konkretnym przypadku nie masz całej wiedzy. Deweloper chce budować 2 wieżowce i jeden budynek niższy. To wiedzą wszyscy ale mało kto wie że te spotkania w ratuszu nie dotyczą już 3 budynków a już tylko 2!

Teraz zarówno wuzetę i pozwolenie na budowę na pierwszy wieżowiec (na działce którą zakupili i są właścicielami) już dostali i mogą zacząć choćby i jutro.
To co będzie dyskutowane we wrześniu i to co było omawiane 25 sierpnia dotyczyć będzie tylko drugiego wieżowca i tego niższego budynku. Tak że co by się nie działo to i tak jeden 55 metrowy powstanie

[on_]

Ales ty _pisul propagandowy.
Tytuł prawny to również umowa dzierżawy i jak się w słuchać w przebieg minionej sesji RM to owszem deweloper posiada pozwolenie na budowę ale nie ma wszystkich działek na własność a te są mu niezbędne by móc sprzedawać mieszkania.
I dopóty miasto nie przegłosuje stosownej uchwały dopóty ta budowa bez względu na wydane pozwolenie będzie stała no chyba, że nabywcy mieszkań zechcą dzielić się swoją własnością w jakimś tam procencie z miastem.

[Hawk]

Orientuje się ktoś, jak wygląda kwestia uregulowania gruntów pod budowę??
Kiedy ruszy budowa budynku B?
Czy rozpoczęły się już prace ziemne pod budynek A?

[Nikoś]

Jeszcze długo nic tam nie ruszy, póki co trawa rośnie spokojnie i oby tak zostało

[pisul]

Orientuje się ktoś, jak wygląda kwestia uregulowania gruntów pod budowę??
Kiedy ruszy budowa budynku B?
Czy rozpoczęły się już prace ziemne pod budynek A?

Z doniesień prasowych jeden mogą budować choćby po weekendzie. Ale prawdopodobnie poczekają na pozwolenie na 2 budynek bo parking będzie wspólny pod całością? Tak sobie tłumaczę czemu jeszcze nie palują pod ten pierwszy z kompletem pozwoleń.

[on_]

_pisul
Budować może i mogą ale czy sprzedawać mieszkania również.
Na jakiej niby podstawie przekażą własność nabywcom mieszkań skoro grunt nie jest ich?
Wiec z tym opiniowaniem o palowaniu po weekendzie to bym się wstrzymał, bo daleko jeszcze do ostatecznego rozstrzygnięcia a czas leci i odsetki od kredytu deweloper musi pewnie płacić co miesiąc.
I tak się kończy zaskakiwanie mieszkańców - rezolutniejszych niż się niejednemu mogłoby wydawać.

[pisul]

Przecież już z miesiąc temu pisali dziennikarze to co ja Ci piszę:

Deweloper jest właścicielem większości działek na tym terenie, ale aby móc najefektywniej wykorzystać swoją nieruchomość, potrzebuje jeszcze 4 niewielkich działek należących do miasta...

... teren przy ul. Krakowskiej jest od 10 lat przygotowany na realizację tego typu inwestycji. Firma Bryksy wraz z firmą Szklane Tarasy miały wydać na to przedsięwzięcie już około 20 mln zł. Deweloper zakupił teren inwestycji, w międzyczasie została wydana decyzja o warunkach zabudowy (wuzetka) na jeden budynek mieszkalny z częścią usługową, a ostatnio także decyzja o pozwoleniu na budowę na ten budynek. Obecnie trwają starania o uzyskanie
drugiej wuzetki na drugi wieżowiec i zapewne to jest powodem, że inwestor zdecydował się na rozmowy ze stroną społeczną dotyczące kształtu realizacji swojej inwestycji.

Co więcej PIS chciał zablokować całość zgłaszając swój projekt który w głosowaniu przepadł co też jest opisane w artykule
Tak ze powstanie na pewno 1 wieżowiec a jak się dogadają kolejne 2 jak radni zgodzą się na offset przedszkole...

źródło: http://czytajrzeszow.pl/?idd=10&id=1248 ... &pagebl1=1

[on_]

_pisul
Pojmij proszę ze pozwolenie na budowę nie ma nic do tytułu własności gruntu (nie mylić z tytułem prawnym).
Owszem możesz zacząć budowę mieszkań dysponując tylko tytułem prawnym (dzierżawa), tylko po co skoro nie nie znajdziesz na nie nabywców bo sam nie masz ich na własność skoro budujesz na nie swojej ziemi.
I gwarantuje Ci ze dopóki radni Bryksemu tej ziemi nie przekażą dopóty on nie zacznie budować.