Forum Rzeszowskich inwestycji

autor: **Duszek** » 13 maja 2025, 20:30

Ponad 91 inwestycji deweloperskich, w ramach których w Rzeszowie w kolejnych latach powstać miałoby 28 tys. mieszkań. Takie szacunki wynikają z analizy opracowanej przez szefa Komisji Gospodarki Przestrzennej w Radzie Miasta Roberta Kultysa.

http://czytajrzeszow.pl/?id=48189&idd=4&poz=ml0

autor: **flyRZE** » 13 maja 2025, 20:50

Z mapki i informacji w tekście wynika, że Bryksy chce budować na Rejtana, wychodzi mi, że to mniej więcej na przeciwko PGE lub cmentarza, na tyłach tego budynku mpdim, albo to na terenie obecnej Reny, to by dało początek porządkowania tego terenu nad Wisłokiem, mocno kibicuje, aby tę część brzegu fajnie zagospodarować.

autor: **slavres** » 13 maja 2025, 22:07

Na ostatniej Sesji Rady Miasta przyjęli tam plan miejscowy. Pani, która referowała projekt uchwały, pokazała takie wizualizacje. Co więcej, wspomniała, że będzie tam ciąg pieszy i kładka na Wisłoku.

autor: **peter** » 13 maja 2025, 22:12

I takiej zabudowy przy Rejtana brakuje, bo na dzień dzisiejszy każdy chyba widzi jak zabudowa przy tej ulicy wygląda…

autor: **PzD91** » 13 maja 2025, 22:35

Jak można pokazywać mapę inwestycji w mieście na starej mapie sprzed 10 lat ?! :roll:

Gdzie Pogwizdów Stary i Matysówka nie są częścią miasta.

autor: **bogdanoo** » 13 maja 2025, 22:43

to jeszcze uzupełniając te powyższe
https://czytajrzeszow.pl/?id=48189&idd=4&poz=ml0

Aż 91 inwestycji deweloperskich, w ramach których w Rzeszowie w kolejnych latach powstać miałoby 28 tys. mieszkań. Takie szacunki wynikają z analizy opracowanej przez szefa Komisji Gospodarki Przestrzennej w Radzie Miasta Roberta Kultysa. Czy miasto jest przygotowane pod kątem obsługi takiej skali inwestycji?

Przykładowo na osiedlu Kotuli przy ul. Pańskiej w rejonie drogi ekspresowej S19 w planie jest budowa aż 4,8 tys. mieszkań. Zdecydowanie najmocniej planuje tam inwestować spółka ADMA, która myśli o budowie prawie 3 tys. lokali. Oprócz tego swoje przedsięwzięcia planuje również Apklan (1,4 tys. mieszkań) i Capital Towers (250 mieszkań). Nie można też zapominać o spółdzielni Projektant, która w poprzednich latach odpowiadała za sporą część inwestycji mieszkaniowych w tej części Rzeszowa, a teraz chce zbudować 240 mieszkań.

Innym miejscem, które w przyszłości będzie pod ogromnym naporem inwestycyjnym, jest teren przy ul. Podwisłocze, okolice siedziby Oddziału TVP w Rzeszowie oraz przy al. Rejtana. Pierwszy wieżowiec nad Wisłokiem już został zbudowany przez firmę Hartbex. Budować tam zamierzają teraz przede wszystkim NG Development (1500 mieszkań), Apklan (480 mieszkań), a bardziej przy al. Rejtana także Bryksy (350 mieszkań). Pod znakiem zapytania stoi natomiast inwestycja Resovia Sky, która miała być oddana do użytku w tym roku. W planach była budowa 380 mieszkań. Osoby, które zapłaciły za lokale na razie oglądają dziurę w ziemi w związku z problemami finansowymi inwestora.

Kolejna część Rzeszowa w której będzie się sporo budowało, to oczywiście Staromieście. Tam największym inwestorem jest DevelopRes, który planuje kolejne etapy rozbudowy osiedla Bella Dolina (1 tys. mieszkań), a do tego myśli również o budowie kolejnego na Brzeźniku. Do tego dochodzą plany spółdzielni Zodiak na budowę kolejnych 800 lokali czy dewelopera BOZ (380 mieszkań). Łącznie na Staromieściu w planie jest budowa 3,7 tys. lokali, czyli 187 tys. m kw. PUM.

Nowe bloki planowane są również m.in. w Śródmieściu, w okolicy ronda Pobitno, na Dworzysku, czy nad rzeszowskim zalewem. Charakterystyczne jest to, że zdecydowana większość planowanych inwestycji ma być ulokowana na terenie „starego” Rzeszowa, czyli poza terenami przyłączonymi do stolicy Podkarpacia w ostatnich kilkunastu latach.

- Moim zdaniem nie powstanie tyle mieszkań nawet w ciągu 20 lat, bo one się po prostu nie sprzedają. Tempo sprzedaży spadło o 70 procent w porównaniu do stanu sprzed 2 lat. Kwestie sprzedaży warunkowane są tym co się dzieje na rynku, więc takie prognozy mogą być nieobiektywne. Trudno nam powiedzieć co będzie za 30 lat, jak nie wiemy co będzie za rok. To jest największe wyzwanie - stwierdził deweloper Paweł Preisner.

autor: **flyRZE** » 13 maja 2025, 22:53

Rynek na nowo ożyje może nie aż tak jak do tej pory, ale jednak sprzedaż przyśpieszy za jakiś rok-poltora jak jeszcze kilka razy obniżone zostaną stopy procentowe, generalnie muszą obniżyć się raty kredytów.

autor: **Patryk M** » 14 maja 2025, 9:17

Oprócz tego niepewna sytuacja geopolityczna;

Zastój na polskim rynku mieszkaniowym. "Ludzie boją się inwestować"
(…)
— Trudno się dziwić. Niepewna sytuacja geopolityczna, wysokie stopy procentowe, najdroższy w Unii Europejskiej kredyt mieszkaniowy, brak programu wsparcia — to nie są czynniki, które napawałyby optymizmem — mówi Robert Chojnacki, ekspert portalu TabelaOfert.pl.
— Mieszkania sprzedają się opornie. W niektórych regionach kraju, zwłaszcza na wschodzie, pojawiło się zjawisko odstępowania od podpisanych już umów przedwstępnych. Ludzie po prostu boją się inwestować, nie wiedząc, co wydarzy się w kraju — dodaje.
— Tak dużej liczby dostępnych mieszkań w ofercie deweloperskiej nie notowaliśmy od początku prowadzenia naszych pomiarów, czyli od 20 lat — podkreśla Robert Chojnacki.

https://businessinsider.com.pl/nierucho ... we/k0l6be5