Zapowiedzi nowych inwestycji mieszkaniowych

[Hawk]

Forumowicze, powiedzcie mi co się buduje obok nowej szkoły Ojców Pijarów?
Chyba coś większego niż szeregówka skoro postawili tam ptaszka z tych co stawiają powyżej 4 kondygnacji?

[yreks]

Hawk aktualnie na Bałtyckiej:
http://www.dromdeweloper.pl/budowy/baltycka-31.html
viewtopic.php?f=17&t=914

[Arrival]

Tylko ile faktycznie tych młodych małżeństw z Podkarpacia (bo nie zakładam ze ich jakaś straszna liczba ciągnie tu do nas z całej Polski marząc o osiedleniu się tutaj) stać na taka Wikane w centrum miasta.

Znam może przerysowany przykład, ale osoba nie zarabiająca nawet 3 tys/mc, singiel, kupił tam mieszkanie . Z pomocą rodziny (równie "biednej"), oszczędności całego życia i kredytu "na styk". Dla mnie niepojęte, ale są i tacy .

Niewielu stać na Wikanę i dlatego ofert w takich cenach jest może z 5% w skali całego Rzeszowa. Zdecydowanie więcej inwestycji jest w zakresie 5-6k za m2. Nie zapominajmy też o mikro inwestycjach takich jak szeregówki czy mieszkania w szeregówkach. O tym się na forum nie mówi bo tego są przecież dziesiątki. A to są dalej miejsca, w których można za m2 zapłacić poniżej 3k zł i masa ludzi się w takich inwestycjach osiedla.

[Tomek1991]

Arrival, pokaz mi inwestycje gdzie m2 w stanie deweloperskim kosztuje poniżej 3 tyś

[bartek86]

3k za szeregówki? teraz to się robi z jednej szeregówki dwie parter i 1 piętro, parter 60-70m2, góra podobnie i zamiast płacić za całość np 400k to płaci się za parter np 350-380k i za górę podobnie, zamiast 400k zysku masz 700k zysku a że mieszkania i stan wykonania 100 razy gorsze od zwykłej mieszkaniówki (chodzi głównie o użyte materiały) to już inna sprawa. 3k to nie wiem, czy do remontu ruinę byś znalazł, na Nowym Mieście sprzedają ludzie stare mieszkania na 7-8-9-10 piętrach za 350-400k, a mieszkania z lat 70,80-tych.

[RAMS]

Kiedyś wybudowanie m2 przez dewelopera kosztowało go około 2 tys. zł przy 1,4 - 1,8 tys. zł zysku na metrze, a nawet więcej (dużo oczywiście zależało od ceny gruntu, uzbrojenia tech. działki, ilość PUM / m2 w inwestycji, jakości użytych materiałów, i ogólnie tańszych mat. budowlanych, mniejszych kosztach zatrudnienia pracowników).

[Arrival]

Arrival, pokaz mi inwestycje gdzie m2 w stanie deweloperskim kosztuje poniżej 3 tyś

Pierwsza lepsza z ogłoszeń. Wczoraj widziałem jeszcze coś na Słocinie, ale mozliwe, że tak jak @bartek86 pisze - to było piętro+poddasze użytkowe. Zgadzam się z tym, że to najgorsza opcja. Chyba nie ma nic gorszego niż dwuosobowa wspólnota mieszkaniowa kiedy się źle trafi .

https://www.otodom.pl/oferta/najtanszy- ... bf42da8637 - surowy zamknięty, w innym ogłoszeniu było info o tym, że deweloperski +100k. Wychodzi poniżej 3k za m2.

A jeśli chodzi o te "mieszkania w szeregówkach" to praktycznie wszystko poza centrum da się wyrwać poniżej 3k. Nie wnikam tu już w dyskusje o lokalizacji, każdy ma inne preferencje. Nadal jest to administracyjnie Rzeszów.

https://www.otodom.pl/oferta/nowe-miesz ... 754d026793 - zaznaczone, że deweloperski. Niecałe 2500 zł/m2.
https://www.otodom.pl/oferta/nowosc-dwa ... 754d026793
https://www.otodom.pl/oferta/dwupoziomo ... 754d026793
https://www.otodom.pl/oferta/rodzinne-m ... 754d026793 - to chyba nie jest w Rzeszowie tylko ściemniają z Dębicką .

Szeregówki bliżej miasta to są okolice 4k zł/m2 za deweloperski np:
http://www.domex-rzeszow.com.pl/warnenczyka/ - 4,6k za m2

[bartek86]

To faktycznie mnie zaskoczyłeś myślałem, że poniżej 3k nic nie znajdę. Może warto sprzedać obecne mieszkanie i szukać gdzieś na uboczu koło 100m2 druga sprawa to kupując od "anonimowych" deweloperów jest duże ryzyko, już o kilku przypadkach słyszałem i wtedy z problemem zostajesz sam ;/
co do Dębickiej ... to są szeregówki na pograniczu Rzeszowa z Nosówką (stara lokalizacja to Bzianka), to jest naprzeciwko ul. Kalinowej.

[dStan]

Nie chce wam psuć wspaniałej dyskusji, ale w temacie szeregówek poniżej 3k/metr, Arrival jak najbardziej ma rację, oferta dla przykładu. Szeregówki przy Św. Rocha, 130m2 (114m2 powierzchni użytkowej) 330tyś zł, czyli ~2550zł/metr (~2900/metr przy uwzględnieniu powierzchni użytkowej).

EDIT

Zostałem uprzedzony

[parawan]

nie ma takiej mozliwosci, zeby w tych pieniadzach wybudowac, a co dopiero sprzedac, ale zycze powodzenia