Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Plany, marzenia, niespełnione obietnice...

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: pisul » 18 gru 2020, 2:27

^^^^^

Stawki w ogłoszeniach pokazują przy tym, że pandemia bardzo różnie wpłynęła na ceny w poszczególnych miastach.
"Wśród badanych przez nas 16 miast ceny spadły w 9 z nich, a wzrosły w 7" - podano w raporcie.

Ogłoszeń dotyczących używanych mieszkań było aż o 49 proc. więcej, a nowych - o 13 proc. Ewidentnie ożywił się tzw. rynek wtórny.

"Nie ma pewności jaka jest tego przyczyna. Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako inwestycja, czyli z zamiarem odsprzedaży po wyższej cenie. Inna możliwość jest taka, że z inwestycji wychodzi część osób, która kupiła mieszkania z myślą o zarabianiu o najmie, a które teraz nie mogą znaleźć najemców" - napisali analitycy.

Najdroższe drożeją najbardziej
Raport prezentuje porównanie cen z marcem, czyli początkiem pandemii. Z obliczeń wynika, że wzrost liczby ofert wpłynął na spadki cen. W dziewięciu na szesnaście badanych największych miast ceny spadły. Najbardziej w Katowicach - o 6 proc. (spadek o 3 proc. rok do roku), Radomiu - o 5 proc. (14-proc. wzrost rok do roku) i w Białymstoku - o 4 proc. (wzrost o 1 proc. rok do roku).

Dla osób poszukujących mieszkania w ostatnich dwóch stolicach kraju, czyli w Warszawie i Krakowie nie ma tu jednak wciąż dobrych wiadomości. Ceny w obu miastach wzrosły od marca o 3 proc., a w porównaniu z październikiem 2019 o odpowiednio 10 proc. i 9 proc. Warszawa jest przy tym najdroższym miastem, jeśli chodzi o oferty sprzedaży mieszkań - średnio sprzedający chcą 10 945 zł za m kw. Kraków jest na trzecim miejscu z średnią ceną 9 139 zł za m kw. Te dwa miasta przedziela w rankingu Gdańsk z ceną metra kwadratowego 9 315 zł.


Z wyjątkiem Gdańska, gdzie cena spadła od marca o 2 proc. można powiedzieć, że najdroższe mieszkania drożały najbardziej. Wysoka pozycja Katowic wśród miast z taniejącymi mieszkaniami sugeruje, że na zwiększenie motywacji do sprzedaży mogą mieć wpływ rosnące problemy gospodarcze Górnego Śląska, a konkretnie kopalń węgla energetycznego
...



Ludzie mając kilka małych na wynajem sprzedają i kupują 1 większe dla siebie?
Tylko tak można wytłumaczyć wzrost liczby mieszkań na rynku wtórnym przy równoczesnym wzroście cen mieszkań drogich i większych metrażowo. Ja tam się cieszę że budują i ludzie pracę mają. A czym będzie mieszkań więcej na rynku może i ceny spadną. Bo jak czytam o 10 000 za m2 to coś jest nie tak.
Awatar użytkownika
pisul
VIP
VIP
 
Posty: 6304
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Filantrop » 19 gru 2020, 20:13

Lokaty spadły do poziomu ujemnego.Desperacja nieruchomościowa trwa i trwac bedzie do polowy 2021.Potem bedzie juz tylko bessa.
Filantrop
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 174
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: kangur » 28 gru 2020, 13:14

Około dwóch miesięcy temu po raportach NBP za II kw. próbowano mnie naprostować na tym forum, że ceny mieszkań spadają i będą spadać. Po świeżych publikacjach za III kw. i po odmrożeniu podaży mieszkań z rynku pierwotnego oraz pojawieniu się sporej ilości mieszkań z rynku wtórnego widać, że ceny nie tyle nie utrzymały poziomu, a nawet wzrosły.
Rozpoczęte inwestycje będą kontynuowane, ale te co były w planach nie ruszą szybko więc nie ma co liczyć na jakiekolwiek spadki czy promocje. Rachunek musi się zgadzać. Problemem będzie dla deweloperów jedynie płynność finansowa jak to piszą w różnych artykułach. Uważam, że w przyszłym roku zaobserwujemy jedynie spadki cen roboczogodziny w poszczególnych branżach budownictwa, ale znaczących spadków nie będzie ze względu na stały wzrost cen materiałów, sprzętu i innych kosztów pośrednich.

Źródło informacji o wzrostach cen mieszkań, to artykuł z dzisiaj: https://www.bankier.pl/wiadomosc/Raport ... 27634.html
Prowadzę Studio PiK w Rzeszowie.
https://www.studiopik.com.pl/
kangur
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 88
Na forum od: 01 paź 2020, 23:08

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: wogx » 06 sty 2021, 21:31

We Wrocławiu rynek nieruchomości ma się bardzo dobrze, to świeże ogłoszenia wystawione w nowym roku.

Obrazek

Jeśli uczelnie nie wrócą do normalnego nauczania w następnym semestrze, to zapowiada się kolejne chude 6-9 miesięcy dla właścicieli mieszkań na wynajem.
Awatar użytkownika
wogx
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 200
Na forum od: 21 lut 2016, 19:54

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: cybermysz » 07 sty 2021, 1:36

To fakt, ilość mieszkań na rynku wtórnym mocno wzrosła, ale ceny ofertowe to jakiś kosmos, zwłaszcza w centrum.
cybermysz
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 207
Na forum od: 16 cze 2019, 15:43


Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Filantrop » 16 sty 2021, 16:57

Lokaty za ujemnym poziomie zysku , obligacjw podobnie.Akcje w dobie koronawirusa ryzykowna strategia.
Z kilkunastu miliardow zamrożonych dotąd w sektorze bankowo-inwestcyjnym alternatywą stały sie nieruchomosci. Gdy aktywa się wyczerpią bedzie tylko bessa.
Ot cala tajemnica i każdy myslący
Filantrop
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 174
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: Filantrop » 16 sty 2021, 16:58

..... o tym wie.
Filantrop
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 174
Na forum od: 09 maja 2017, 5:18

Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania

Postautor: necik » 22 sty 2021, 10:25

Dzisiaj wyświetliła mi się taka reklama dużego dewelopera. Daje rabat na wykończenie, rabat za gotówkę (7%) i miejsce postojowe gratis. Czyżby mieszkania już nie schodziły jak ciepłe bułeczki?

Obrazek
necik
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 14
Na forum od: 29 gru 2018, 18:55

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje niezrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość