Zapowiedzi inwestycyjne

[pisul]

... Europa II w Rzeszowie wystawiona na sprzedaż. Cena to 80 mln złotych.
...
Za bagatela 80 mln złotych kupić można sam budynek, grunt wokół niego, a także projekt rozbudowy i adaptacji, którego decyzja o warunkach zabudowy jest procedowana w Urzędzie Miasta Rzeszowa.


Sprzedający CH Europa II przedstawia potencjalnemu nabywcy dwa warianty inwestycyjne:

Budynek o funkcji handlowo - usługowej i hotelowej wraz z garażem wielopoziomowym
Apartamentowiec z częścią handlowo - usługową
W wariancie nr 1 obecny właściciel sugeruje, że budynek miałby posiadać jedną kondygnację podziemną i 14 naziemnych...

źródło: https://nowiny24.pl/znana-na-podkarpaci ... 3-15775586


Kiedyś były na naszym forum nawet wizualizacje. Ale podejrzewam że jeśli ktoś kupi i wyda taką astronomiczną sumę na planowanych 14 kondygnacji/42 metrach wysokości się nie skończy. Gra nie byłaby warta świeczki. Nie za takie pieniądze. Ale plus że w końcu coś się ruszyło w temacie.






Edit, znalazłem te wizualizacje z 2018 roku

https://nowiny24.pl/ch-europa-w-rzeszow ... d/28590860

[bystry]

Bardzo dobra wiadomość! Okolica ma wreszcie szanse na całkowitą metamorfozę i wejście w XXI wiek!

Oby kupiec szybko się znalazł! Tam powinien powstać kompleks mieszkalno-handlowo-usługowo-biurowy, coś na wzór tego co buduje się teraz we Wrocławiu, pomieszanie funkcji budynku to dobry trend, dzięki temu budynek "żyje" 24/7, a to przecież ścisłe centrum i o to chodzi! Oby było wysoko!

Kiedyś w miejscu obencnego kompleksu bankowego przy rondzie Dmowskiego i obok 6 LO (naprzeciwko Galerii Rzeszów) również widziałbym wysoką zabudowę, kilka wysokich budynków w tej okolicy świetnie by się uzupełniało!

[Nikoś]

Ciekawe czy znajdzie się kupiec bo jednak kwota nie mała, choć w obecnych czasach wszystko jest możliwe
Jeszcze żeby się znalazł chętny na budynek dawnej tepsy po drugiej stronie, bo tam o remont to się pilnie prosi

[porteño]

Oby nie przesadzili z wysokością, bo będzie mini Warszawa, czyli chaos - starówka otoczona wieżowcami.
Centra miast powinny mieć zabudowę niską i zabytkową, a nowoczesne apartamentowce-kolosy niech się na dzielnice przeniosą.

[bystry]

Ja tam nic zabytkowego nie dostrzegam w okolicach Europy. Samą aleje Piłsudskiego uważam za taką granicę Rzeszowskiej starówki od strony północnej, natomiast sąsiednich budynków do Europy nie można nazwać zabytkami, więc uważam, ze nowoczesna bryła niczego tam nie zaburzy, nawet jeśli będzie trochę wyższa, tym bardziej, że w stronę Galerii Rzeszów jest jeszcze kilka lokalizacji, gdzie może powstać coś wyższego i wszystko by się fajnie uzupełniło. Mogłoby powstać bardzo fajne centrum.

[on_]

Mogłoby powstać bardzo fajne centrum.

Póki co to się własności pozbywa ten który to nowoczesne centrum zapowiadał.
Znaczy wiadomo, że nic nie wiadomo a to wróży ni mniej ni więcej tylko kolejne lata niczego.
Trochę śmieszy realizacja tego typu transakcji przy pomocy OtoDOM.
Średnio to poważne - ale to w końcu Rzeszów - tu pewne rzeczy nie powinny dziwić.

[Nikoś]

To centrum handlowe swoje lata świetności już miało. Teraz ciężko bo obok duże centrum handlowe, jedynie co to zostaje biura i usługi typu medical
Bo hotel czy mieszkania to słabo, może i dojazd ok ale kwestia parkingu .. już teraz tam ciężko

[Doniek]

A ktoś mi powie, te kramy to tam jeszcze są?

[a1chemik]

Póki co to się własności pozbywa ten który to nowoczesne centrum zapowiadał.
Znaczy wiadomo, że nic nie wiadomo a to wróży ni mniej ni więcej tylko kolejne lata niczego.

To że zbywający robi te wizualizację tylko pod publikę było wiadomo od początku. Firma już w momencie prezentacji nie ukrywała, że jest w cięzkiej sytuacji finansowej a spólka była bodajże w likwidacji albo w postępowaniu likwidacyjnym.

Celem tego projektu była próba pozyskania inwestora pomocniczego. Jak widać nie udało się, więc teraz planują sprzedać to co im zostało jako kawał dobrej ziemi.

Czy któregoś z lokalnych Deweloperów stać na tą ziemie? Wydaje mi się że tak. Apklan i Hartbex byliby w stanie zapłacić, ale strach się bać co zbudowałby Hartbex , najbardziej pożądanym w mojej ocenie były tutaj ST i ich pomysły na inność budynków i ich oryginalność. Na pewno Bystry też będzie się mógł pokusić jako nowy gracz w rzeszowskich nieruchomościach. Jeszce pytanie co zrobi Mylnyk - budowniczy CT.

To fajny kawałek ziemi, na usługi apartamenty i biurowce, nie na mieszkaniówkę a to mieszkaniówka ma teraz największe wzięcie i najszybciej schodzi.... już Developresowa inwestycja na Lubelskiej pokazała, jak wygląda biurówka vs. mieszkaniówka.... miał być rzeszowski Mokotów a wyszła krakowska Nowa Huta.

[bystry]

Niestety ale żadna Rzeszowska firma nie ma doświadczenia w budowaniu tak dużych powierzchni biurowo-handlowo-usługowych. Dewelopres coś zrobił ale z jakim skutkiem to wszyscy widzimy.

Najlepiej gdyby do Rzeszowa wszedł inwestor, który specjalizuje się w tworzeniu powierzchni biurowych np. Cavatina albo Ghelamco, oni by dali gwarancje, że powstałoby tu coś na miarę XXI wieku, tym bardziej, że coraz śmielej deweloperzy inwestują w biura poza Warszawą i Krakowem, dobrym przykładem są Katowice i Wrocław, tam powstają już takie obiekty, które niczym nie odstają od Warszawskich.

Każdy teraz walczy o jak najniższe koszty (w Rzeszowie niestety zarbki są jakie są, odstają mocno w porównaniu od innych miast ale z drugiej strony może to skusi wielkich graczy a nam da szanse na nowe miejsca pracy i atrakcyjny kompleks biurowy w samym centrum miasta).