[Plac Garncarski] Developres budynek

[NietoPterek]

Plan zagospodarowania na placu Garncarskim do zmiany. Jaki jest powód?



Miasto chce zmian w planie zagospodarowania w rejonie placu Garncarskiego ...
...
Dosyć nieoczekiwanie w porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta znalazł się projekt zmiany planu zagospodarowania przy ul. Wierzynka. Obejmuje on obszar o powierzchni 1,2 ha, gdzie znajduje się teren zaniedbanego od lat placu Garncarskiego.
Na części tego terenu firma DevelopRes ma w planie wybudować efektowny budynek o funkcji mieszkalno-usługowej. Koncepcja budynku, który miałby tam zostać zlokalizowany, została wybrana w międzynarodowym konkursie organizowanym w 2015 roku i od razu została okrzyknięta jednym z najambitniejszych projektów architektonicznych ...
...
W uchwale czytamy, że w wyniku przeprowadzonych przez Biuro Architekta Miasta analiz przestrzennych, sporządzenie nowego planu jest zasadne.
- Umożliwi to wykreowanie atrakcyjnej przestrzeni publicznej, w formie placu miejskiego ...

źródło: http://czytajrzeszow.pl/?id=27215&idd=4&poz=ml0



Mi to wygląda że ta dwójka - prezydent Fijołek i sprowadzony przez Fijołka z Krakowa Architekt Miejski chcą zarżnąć kolejną rzeszowską inwestycje? Jak to mówil klasyk z Bialegostoku - "Żeby nie było niczego"?

Pytanie to po co był ten cały konkurs? Po co uchwalano plany dla tego terenu? Po co wydawano pozwolenia?

Przecież to sam Developers zrezygnował z planu budowy tego budynku.

[ETernit]

Skąd informacja, że zrezygnował z budowy? Z tego o ostatnio śledziłem ten temat wyszło, że zmieniła się koncepcja budynku w związku ze zmianą funkcji (głównie hotelowa). Jak wiadomo, hotele to nietrafiony biznes na tą chwilę. O rezygnacji nie słyszałem. Dodatkowo, w cytowanym artykule jest napisane, ze pracuje nad koncepcją, a nie że zaniechał planów...

Decyzje Miasta są dla mnie niezrozumiałe ostatnimi czasy.

[NietoPterek]

Chyba nie czytaliśmy tego samego artykułu co link jest nad moim postem. Według niego miasto szło na rękę deweloperowi, a ten i tak nie rozpoczął budowy.

– Pracujemy nad koncepcjami i funkcją docelowego budynku – mówił nam wtedy Radosław Walas z zarządu firmy. Rok później, w 2020, radni poszli na rękę inwestorowi – zmienili plan, by na placu Garncarskim mógł wybudować więcej mieszkań.

Nic to nie dało – budowa hotelu wraz z mieszkaniami do tej pory nie ruszyła, a teraz okazało się, że Developres ze swoich planów całkowicie się wycofał, a na pewno nie chce budować hotelu na podstawie zwycięskiego projektu z 2015 r. z późniejszymi korektami.

Jeśli deweloper kombinuje i nie chce budować tego ciekawego projektu to teraz miasto znowu zmieni plan.

[pisul]

Budynek jednak powstanie. Firma Developres wyjaśnia sprzeczne doniesienia.


Barbara Kędzierska: Dzisiaj jeden z rzeszowskich portali napisał, że inwestor, czyli firma Developres całkowicie wycofał się z planów budowy obiektu przy placu Garncarskim przygotowanego przez hiszpańskich projektantów. Jak Pan to skomentuje?

Bogusław Sobczyk: Absurdem jest stwierdzenie, że inwestor wycofuje się z planów budowy obiektu komercyjno-mieszkalnego i że nie wiadomo, co zrobi z działką. Przecież kupił ją właśnie po to, aby wybudować atrakcyjny budynek, który wpisze się w to urokliwe miejsce. Może gdyby inwestor dopiero raczkował na rynku i nie miał doświadczenia, to takie spekulacje miałyby podstawy, ale przecież sprawnie zrealizowaliśmy i dalej realizujemy wiele dużych inwestycji w Rzeszowie.

Prawdą jest natomiast, że po dokładnym przeanalizowaniu projektu okazało się, że pierwotny projekt nie jest dostosowany do naszych warunków klimatycznych, a materiały użyte na elewacji dostępne są tylko u jednego producenta w Europie. Jak widać temat nie jest łatwy. Dlatego nasi projektanci pracują nad nową koncepcją budynku, która będzie spełniała wszystkie obowiązujące przepisy i normy.

B.K: Czy to stało się powodem ostatniego przystąpienia rady miasta do zmiany planu miejscowego dla tego terenu?

B.S: Budynek przy placu Garncarskim powinien być dopracowany w każdym szczególe ze względu na wymagające otoczenie. Od uchwalenia planu miejscowego upłynęło jednak już 5 lat, a niektóre z nowych wymagań rynku powodują, że chcielibyśmy dostosować do nich nasz obiekt. Stąd przychyliliśmy się do korekty planu, ponieważ obecne zapisy są tak szczegółowe, że projekt w praktyce musiałby być zrealizowany w jego pierwotnej formie. Chęć korekty planu w zakresie placu przed budynkiem wyraziła także strona miejska...

źródło: http://czytajrzeszow.pl/?id=27284&idd=4&poz=ml0




Jeżeli dwie strony chcą zmian to zamiast tego kloca zrobić smukły strzelisty wieżowiec pasujący do Olszynek i w około budynku TYLKO park osiedlowy który służyłby wszystkim. Zwłaszcza że teraz już prawo pozwala na powstanie budynku bez parkingów czy to przy czy pod budynkiem.

Samo centrum aż o takie rozwiązanie sie prosi -
https://www.money.pl/gospodarka/bez-gar ... 9264a.html

[paripadou]

Wieżowiec między kamieniczkami?

[pisul]

Rozumiem że jesteś z tych co uważają że jedynie wysoki może być kościół między istniejącą zabudową miejską?

Te kamieniczki nie mają jakiejś większego historycznie znaczenia. To nie zabytki klasy zero. Jeżeli neogotycki kościół Trójcy z 1698 roku ładnie dopełnia wysoką zabudowę NY to i podobnie będzie z kamieniczkami u nas. Postępu nie da się zatrzymać:

[porteño]

Wieżowce powinny być na peryferiach, a nie w śródmieściu. Jesteśmy w Europe, a nie jakimś chaotycznym Nowym Jorku z betonowym lasem w centrum.
Tam powinien być parking podziemny, a na powierzchni najlepiej plac z odnowionymi kamieniczkami wokół, trochę drzew, ławek, jakieś kafejki, ogródki piwne i wystarczy.

[Małomiasteczkowy]

Świetnie byłoby gdyby powstał tam ładny i estetyczny wieżowiec. Im więcej ich w centrum tym lepiej.

[a1chemik]

Wieżowce powinny być na peryferiach, a nie w śródmieściu. Jesteśmy w Europe, a nie jakimś chaotycznym Nowym Jorku z betonowym lasem w centrum.
Tam powinien być parking podziemny, a na powierzchni najlepiej plac z odnowionymi kamieniczkami wokół, trochę drzew, ławek, jakieś kafejki, ogródki piwne i wystarczy.

Wieżowce powstają właśnie w centrum bo jest tam najdroższa ziemia i chce się uzyskać jak największy wskaźnik wzrostu z każdego jej ara...

kto mądry będzie budować wieżowiec poza ścisłym centrum miasta?

[littlemonster00]

No ktoś kto ma plany zagospodarowania, które nie dopuszczają wieżowców w centrum.