Re: Koronawirus a gospodarka, deweloperka rozważania
: 22 kwie 2020, 15:00
Arrival pisze:Serio marża 40% jest złodziejska i lichwiarska? Nie wpakowałbym się w żaden pewniejszy biznes, który ma marżę niższą niż 30%, a co dopiero w nieruchomości, które mają wysoką barierę wejścia, spore ryzyko i masę problemów i komplikacji.
To ile taki deweloper ma zarobić? 10% ze swojego kapitału w kilka lat prowadzenia inwestycji?
40% z mieszkania o wartości 400 tys zł to 160 ty zł. Wiem, że biznes nie jest łatwy, bo jakby był łatwy, to by prawie każdy budował, wiadomo podatki itp. Tak samo jest w innych branżach, każda ma swoją specyfikę. Ale inaczej odbiera się jak jeden klient płaci marże 20 zł a 100 tys zł. Co innego marża 40% na towarze wartym kilka czy kilkadziesiąt złotych. Ale przy marżach - jak wspomniałem przykładowo 40% na mieszkaniu to są kolosalne sumy, a jak ktoś bierze kredyt to prawie razy 2.
Uważasz, że to uczciwe, ze ktoś nieustawiony przez rodziców lub mniej zaradny, ma 1/2 życia harować na bank, 1/3 na developera ? Moim zdaniem to nie uczciwe. Wiem, żyjemy w innym świecie, rządzi rynek kapitalistyczny, gdzie nie ma górnej granicy ceny i zysku bo dyktuje ją rynek, popyt, i każdy próbuje zarobić jak najwięcej. Takie czasy, ale to nieuczciwe w moim mniemaniu. Każdy może mieć swoje zdanie.