[ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Informacje o planowanych inwestycjach mieszkaniowych.

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Nikoś » 11 sty 2019, 14:41

Jak ktoś jest singlem i całe życie tak planuje to może się bawić w takie najmy, ale jeśli ktoś ma rodzinę to chce stabilizacji. Więc rodzina wybierze kupno mieszkania jako inwestycje długo terminową, a reszta będzie się bawić w najem.
Bo na jedno wychodzi czy najmujesz i ryzykujesz czy masz swoje ale bezpieczne (choć w pewnej kwocie obwarowane kredytem)
Nikoś
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 971
Na forum od: 05 wrz 2015, 12:09

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Rafullo » 11 sty 2019, 14:41

Panowie każdy z was ma po części rację ale fakt jest taki że wynajmując przez 40 lat spłacimy komuś mieszkanie a spłacając swój kredyt (może i więcej na głowie, może i wyjdzie drożej jak stopy % pójdą do góry) to mieszkanie zostanie później Waszym dzieciom czy kogo tam nim zechcecie obdarować. Różnica taka taka że albo swoi albo obcy dostana Wasze czasami ciężko zarobione pieniądze.

GregInv pisze:
Za 800 wynajmujesz nowiutkie mieszkanka przez 40 lat. Plusy: bez kredytu, bez ryzyka, bez patrzenia na stopy %. Masz to gdzieś.
Wiem, za 40 lat to 40-letnie mieszkanie nie jest Twoje. To jest minus. Ale jaką wartość mają plusy?




A co do plusów że nie ma się na głowie kredytu.. Ciekawe jak przestaniesz płacić za wynajem ile właściciel będzie Cię trzymał za darmo?
Bank przynajmniej musi CI dać 6 miesięcy na sprzedaż mieszkania. Sprzedajesz, spłacasz pozostały kredyt i cześć kasy do Ciebie wraca, a z wynajmowanego Cię wyrzucą i nie masz nic.
Rafullo
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 34
Na forum od: 05 kwie 2018, 7:47

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: GregInv » 11 sty 2019, 14:56

Chciałbym żeby było jak pisze Rafullo:
"Sprzedajesz, spłacasz pozostały kredyt i cześć kasy do Ciebie wraca, a z wynajmowanego Cię wyrzucą i nie masz nic."
Ale tak nie jest.
GregInv
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 164
Na forum od: 03 sty 2018, 15:22

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Tomek1991 » 11 sty 2019, 15:13

GregInv pisze:Do Tomka - czytaj i licz dokładnie: 800/40/12=1.7 tys. Za tą cenę wynajmiesz coś przyzwoitego, co odpowiada mniej więcej standardowi mieszkania za dzisiejsze 500 (500 - 60 na wykończenie - 25 na parking - 10 na komórkę - 5 na papiery. Zostaje 400. Za 6 klocków wychodzi jakieś 65 metrów).
Ale ok, jak masz inną wizję to spoko.

Ok, czyli miałeś na myśli nie 800zł/mc przy wynajmie, a wynajem za 800 000zł (tożsamy z całkowitą kwotą kredytu) przez 40 lat. Trochę to zmienia postać rzeczy.
Tylko, że taki kredyt jest skrajnie nieodpowiedzialny, nieracjonalny.
Tomek1991
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 85
Na forum od: 06 lut 2018, 19:39

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Rafullo » 11 sty 2019, 15:15

To uświadom mnie jak jest, bo jak widać żyję w błędzie:)
Rafullo
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 34
Na forum od: 05 kwie 2018, 7:47

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: GregInv » 14 sty 2019, 10:03

Rafullo pisze:To uświadom mnie jak jest, bo jak widać żyję w błędzie:)


Za dużo pisania, sorry.
GregInv
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 164
Na forum od: 03 sty 2018, 15:22

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: GregInv » 14 sty 2019, 10:05

Do Nikoś i Rafullo - jeśli chodzi wynajem vs swoje.
Rozumiem, ze jak masz dzieci, stabilną, w miarę płatną robotę itd., kupujesz swoje. Jasne.
Ale jak widzę parki ok 25-30, które nie wiedzą jeszcze czy i ile będą razem, czy i ile będą mieć dzieci, gdzie będą pracować itd., a porywają się na kredyt na pół bańki żeby mieszkać w centrum (po co??? - na piwo będą chodzić na rynek? Wisłok chcą z okna oglądać?), na granicy swoich zdolności kredytowych, żeby tylko nie wynająć - "no bo dlaczego mamy płacić landlordowi?" to nie, tego nie pojmuję.
...I to jeszcze teraz, przy tych cenach, gdy za rok/dwa koszt kredytu jeszcze wzrośnie...
GregInv
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 164
Na forum od: 03 sty 2018, 15:22

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Nikoś » 14 sty 2019, 11:59

A czyli mam do 40 czekać aż się ustabilizuje i do 100 spłacać kredyt, ok i w wieku 50 lat zakładać rodzine bo będe już ustabilizowany finansowo- uczuciowo :lol:
Nikt nie mówi że kredy na 500tys, bo za tyle to dom już kupisz.
I sam odpowiedziałeś na jedną kwestie - koszty kredytu rosną więc na co czekać ? patrz wyżej ?
Lokalizacja ważna ale druga kwestia to jakośc mieszkania które chce kupic
Nikoś
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 971
Na forum od: 05 wrz 2015, 12:09

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: GregInv » 14 sty 2019, 12:45

Kolego, nie unikniesz wzrostu kosztu obsługi kredyt czy go weźmiesz teraz czy za rok czy dwa.
Niewiele widzę z tego wszystkiego rozumiesz. Coż, róbta co chceta, czyż nie...
GregInv
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 164
Na forum od: 03 sty 2018, 15:22

Re: [ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

Postautor: Arrival » 14 sty 2019, 12:46

Greg dobrze mówi. Masz 30+, w miarę poukładaną karierę, żonę, dzieci to kupuj docelowe mieszkanie/dom. Ale jak masz 25 lat, pierwszą pracę, pierwszą dziewczynę to powynajmuj chwilę albo kup coś sam (nie wspólnie) najtańszego (max 2 pokoje). Mówimy oczywiście o przeciętnej sytuacji finansowej. Jak robisz 50-100k+ miesięcznie to kupuj co chcesz :D.

Tzn niech każdy robi co chce. Po prostu to jest rozsądniejsze podejście niż "mamy 25 lat, trochę kasy zarobionej za granicą no to siup w kredyt na kilka stówek, oczywiście we dwoje bo się bardzo kochamy".
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 276
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

PoprzedniaNastępna

Wróć do Newsy

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 4 gości