[ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: PzD91 » 21 wrz 2018, 14:22

Arrival pisze:Trochę inaczej to widze, ale ok. Trzymajmy się samych nieruchomości. Wyższe stopy to droższy kredyt. Teoretycznie źle dla inwestora, ale z drugiej strony droższy kredyt to kredyt na którego stać mniej osób. Mieszkanie to potrzeba mocno podstawowa, jak jedzenie.

Pełna zgoda.

Arrival pisze:Jeśli ludzi nie stać na kredyt albo nie mają zdolności to po prostu wynajmują bo jaka jest inna alternatywa?
Więc dla samego rynku nieruchomości zwiększenie stóp spowoduje zwiększenie kosztów działalności ale też da większy popyt na nasze usługi.

Niekoniecznie. DLa tych co jadą na grubo z kredytem, może oznaczać po prostu to, że im się budzet nie będzie spinał, a dokładanie co miesiąc kilkaset złotych to wynajmu to żaden interes, więc w skutek tego będą musieli sprzedać nieruchomość, co będzie oznaczać zwiększoną podaż, a co za tym idzie ceny nieruchomości spadną. Zawsze jest tak, że niskie stopy procentowe = wysokie ceny mieszkań, wysokie stopy = niskie ceny mieszkań.

Alternatywa jakaś zawsze jest. Można sobie przykładowo wyremontować górę w domu na wsi u rodziców/teściów i mieszkać przynajmniej na jakiś czas.

Jak ktoś wyżej napisał, jest jeszcze demografia. Ale tym, aż tak bardzo bym się nie przejmował w Rzeszowie, bo to dość młode miasto i z dość sporym deficytem mieszkaniowym(patrząc na Rzeszów i na cale podkarpacie).
Awatar użytkownika
PzD91
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1247
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: Damian Hus » 21 wrz 2018, 14:41

Fajnie, że zrobiliście z wątku odrębny temat - prośba o porządek do moderatorów.

Tymczasem na Lenartowicza zjeżdżają się samochody budowlane z płytami.
Damian Hus
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 10
Na forum od: 22 mar 2018, 21:34

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: magic » 21 wrz 2018, 17:27

PzD91 pisze:Jak ktoś wyżej napisał, jest jeszcze demografia. Ale tym, aż tak bardzo bym się nie przejmował w Rzeszowie, bo to dość młode miasto i z dość sporym deficytem mieszkaniowym(patrząc na Rzeszów i na cale podkarpacie).


Masz jakieś dane / prognozy dot. demografii w Rzeszowie? Prognozy dot. kraju są bardzo złe. Tak złe, że w zasadzie nie ma szans uniknięcia grubego kryzysu gospodarczego. Nie sądzę żeby ominęło to jakikolwiek region czy miasto. Może nawet te biedniejsze w szczególności dotknąć.

Co do deficytu mieszkaniowego w Rzeszowie, to też chętnie zobaczyłbym jakieś dane. Zwłaszcza w zestawieniu z istniejącymi i planowanymi inwestycjami.
Z tego co wiem, z każdej inwestycji min 30% mieszkań jest sprzedawanych pod wynajem. A buduje się naprawdę sporo.
Do tego cena m2 jest mniej więcej taka jak w miastach gdzie zarabia się min 2 razy więcej.

Tak, póki co mieszkania wynajmują się znakomicie. Czy to długo jeszcze potrwa, nie byłbym taki pewny.
Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.
magic
Świeżak
 
Posty: 3
Na forum od: 20 wrz 2018, 22:48

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: pogodynka » 21 wrz 2018, 19:22

>Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.

...oraz jak chcesz zarobić to kupuj wtedy kiedy jest najtaniej a nie najdrożej..
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 206
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: PzD91 » 22 wrz 2018, 11:47

magic pisze:
PzD91 pisze:Jak ktoś wyżej napisał, jest jeszcze demografia. Ale tym, aż tak bardzo bym się nie przejmował w Rzeszowie, bo to dość młode miasto i z dość sporym deficytem mieszkaniowym(patrząc na Rzeszów i na cale podkarpacie).


Masz jakieś dane / prognozy dot. demografii w Rzeszowie? Prognozy dot. kraju są bardzo złe. Tak złe, że w zasadzie nie ma szans uniknięcia grubego kryzysu gospodarczego. Nie sądzę żeby ominęło to jakikolwiek region czy miasto. Może nawet te biedniejsze w szczególności dotknąć.

Co do deficytu mieszkaniowego w Rzeszowie, to też chętnie zobaczyłbym jakieś dane. Zwłaszcza w zestawieniu z istniejącymi i planowanymi inwestycjami.
Z tego co wiem, z każdej inwestycji min 30% mieszkań jest sprzedawanych pod wynajem. A buduje się naprawdę sporo.
Do tego cena m2 jest mniej więcej taka jak w miastach gdzie zarabia się min 2 razy więcej.

Tak, póki co mieszkania wynajmują się znakomicie. Czy to długo jeszcze potrwa, nie byłbym taki pewny.
Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.


Tak mam takie dane, wrzucam je choćby do danych statystycznych w innym wątku.
1. W Rzeszowie przypada najmniej mieszkań na głowę mieszkańca(ilość mieszkań/1000 mieszkańców) ze wszystkich 18 miast wojewódzkich w kraju.
2. Rzeszów to najmłodsze miasto patrząc na wiek mieszkańców z miast wojewódzkich.
3. GUS podaje, że Rzeszów przez najbliższe 20 lat będzie rosło pod względem mieszkańców.
4. Rzeszów jest stolicą ponad 2 mln regionu, gdzie na południe i wschód od Rzeszowa to nie ma żadnego miasta liczącego się. Najbliższe duże miasta, które są konkurencją to Kraków i Lublin 180 km od Rzeszowa.

Z mojej strony EOT.
Awatar użytkownika
PzD91
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1247
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: Damian Hus » 25 wrz 2018, 8:52

Płyty zostały położone od ulicy Lenartowicza w kierunku ogrodzonego placu budowy, dwie koparki od wczoraj pracują od samego rana.
Damian Hus
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 10
Na forum od: 22 mar 2018, 21:34

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: gallileo » 25 wrz 2018, 18:51

Dzięki Damian za te newsy z pierwszej ręki :) pozdrawiam
gallileo
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 20
Na forum od: 22 kwie 2018, 11:31

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: Damian Hus » 28 wrz 2018, 11:57

Stan na 27 września.
Załączniki
balkon2jpg.JPG
Plac budowy balkon 2
balkon2jpg.JPG (132.2 KiB) Przeglądany 958 razy
plytyjpg.JPG
Plac budowy wjazd
plytyjpg.JPG (125.88 KiB) Przeglądany 958 razy
panoramajpg.JPG
Plac budowy panorama
panoramajpg.JPG (95.37 KiB) Przeglądany 958 razy
Damian Hus
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 10
Na forum od: 22 mar 2018, 21:34

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: wojtellod » 06 paź 2018, 11:36

Palowanie trwa, coraz więcej się dzieje
Załączniki
20181003_085152.jpg
20181003_085152.jpg (71.28 KiB) Przeglądany 684 razy
20181003_085112.jpg
20181003_085112.jpg (63.89 KiB) Przeglądany 684 razy
20181005_171937.jpg
20181005_171937.jpg (67.29 KiB) Przeglądany 684 razy
wojtellod
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 12
Na forum od: 16 paź 2014, 9:57

Re: [ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Postautor: pisul » 13 paź 2018, 18:13

Nawieźli sprzętu. Kopią pod całością:



Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek



Obrazek
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 3561
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość