[ul. Lenartowicza] Wikana Square 2x10p (Wikana)

Informacje o planowanych inwestycjach mieszkaniowych.

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: klamar1214 » 28 kwie 2018, 21:03

ile chce a ile dostanie...coś tam zbije.Oby się nam rynek nie zrobił do prania brudnych pieniędzy 8-) przez tych co mają ich w nadmiarze
klamar1214
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 139
Na forum od: 16 lut 2015, 21:53

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: Toya » 29 kwie 2018, 7:32

Jeśli zarobione legalnie na deweloperce, to nie są brudne. Chyba, że chodzi o to, że po tak wygórowanej cenie mieszkania będą kupowane przez szarą strefę - tu faktycznie jest pole dla pralni.
Toya
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 113
Na forum od: 07 maja 2017, 4:54

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: niezgi » 29 kwie 2018, 8:11

hej
mój pierwszy post więc sie przywitam :)
Forum czytam od dość dawna i interesuje sie mieszkaniówką w rzeszowie. Tak naszło mnie na napisane o sytuacji boomu budowania i sprzedaży mieszkań.
Po pierwsze tak duża podaż mieszkań w rzeszowie za takie ceny z kosmosu są pompowane przez deweloperów sztucznie tworząc tzw. sztuczną sprzedaż. Inwestycja rusza i już np. 40 mieszkań kupionych i 30 zarezerwowanych po cenie nie odpowiadającej cenie rynkowej. Które tak naprawde nie są pewnie sprzedane czy zarezerwowane. Chodzi o to żeby klienta nagonić bo : "kupuj Pan bo zaraz nie bedzie widzi Pan jak sie sprzedają jak ciepłe błeczki " :D
Moim zdaniem to za niedługo przyniesie skutek taki ze pewna część inwestycji może stanąć.
Po drugie podejscie deweloperów do klienta jest odwrotne niż powinno być. Zmienianie projektu w trakcie budowy, sprzedając wiedząc że wizualizacja nie bedzie odpowiadała temu co sprzedają. Brak możliwości dokonywania zmian w projektach. Brak możliwości wpływania na treść aktów notarialnych. Myśle że to powinno sie niedługo zmienić. Bo jak np. mieszkania będą sprzedawać np. 4 lata a niby zostały tylko 2 czy 3 :) chociaż zawsze inne :)

Nie jestem architektem ale wizualnie niektóre inwestycje naprawde spoko wyglądają i poprawiają estetyke miasta ( zig zag, ng). Natomiast są i takie klocki jak nowoczesne pobitno czy st tower ( projekt fajny, wizualizacje - a wyszło co wyszło ). Są też ciekawe projekty jak capital tower, bulwary park, czy tower st 55 - ale zobaczymy co wyjdzie w realu z tych projektów. Lecz jak napisałem nie za taką kase :)
Ostatnio zmieniony 01 maja 2018, 6:46 przez niezgi, łącznie zmieniany 1 raz
niezgi
Świeżak
 
Posty: 3
Na forum od: 06 wrz 2017, 7:38

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: pogodynka » 30 kwie 2018, 22:39

@Niezgi witamy na forum :D Masz bardzo dużo racji w tym co piszesz....ale już można chyba powiedzieć, że był czas, gdzie faktycznie sprzedawalo się w Rzeszowie wszystko i zanim inwestycja ruszyła, nie było już w czym wybierać. Teraz przy tak dużej podaży sytuacja się zmieniła i deweloperka w Rzeszowie to już nie takie eldorado, co widać po ilości niesprzedanych mieszkań. Ceny w centrum odbijają obecnie do cen warszawskich, ale zobaczymy czy chcieć to móc. Na pewno jakaś część mieszkań się w takich cenach sprzeda ale dopiero czas pokaże jaki to będzie procent, w jakim czasie oraz kto będzie ich nabywcą...
pogodynka
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 144
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: ma_k » 03 maja 2018, 11:46

Witam,

taka ciekawostka na temat terenu na którym ma być wybudowana inwestycja, może kogoś zainteresuje:

Na początku XVII w. Mikołaj Spytek Ligęza założył Wielki Staw Podzamczy (Jezioro Zamkowe), przeznaczony na hodowlę ryb, która to w tamtych czasach przynosiła znacznie większe zyski niż uprawa roli, ze względu na dużą popularność ryb w staropolskim jadłospisie. Staw miał powierzchnię 10 ha lustra wody. Zachodni i północny brzeg stawu tworzyła naturalna skarpa która jest do dzisiaj widoczna na terenie kwartału zabudowy mieszkaniowej miedzy ul. Dąbrowskiego, ul. Hetmańską i ul. Chodkiewicza. Wschodnia granica akwenu była sztucznie usypana grobla ciągnąca się wzdłuż dzisiejszej ul. Lenartowicza. Do dzisiaj zachowały się nieliczne fragmenty wału, obrazujące jego pierwotną wysokość. Jeden z tych elementów (zdjęcie) znajduję się prawdopodobnie na działce na której ma zostać zlokalizowana inwestycja Wikana Square. (cytat z książki W. Henniga: "Śladem grobli jest przebieg obecnej ul. Lenartowicza, zaś dawną jej wysokość pokazują niewielkie fragmenty wałów zachowane po wschodniej stronie ulicy obok przedszkola i utrwalone w jakimś sensie starodrzewem, niestety w miarę upływu czasu "zjadane" przez kolejne inwestycje, podejmowane w tym rejonie") Od strony południowej staw kończył się na Stawisku (Robaku). Tak nazywano miejsce gdzie potok Rudki (Rzeczka) rozszerzał się przechodząc w Wielki Staw Podzamczy. Wedle informacji z 1745 r. teren Stawiska był wtedy zamieszkały przez plebańskich poddanych, jednak w drugiej połowie XX w. domy zostały rozebrane robiąc miejsce pod nową zabudowę.

Na początku XIX w., staw został osuszony a jego miejsce zajęły łąki i pastwiska. Na miejscu dawnych grobli dzielących staw na poszczególne akweny utworzono ulice. Do II wojny światowej teren był praktycznie nie zamieszkany. Zabudowa terenu Jeziora Zamkowego została zapoczątkowana przez 1939 r., przez bloki robotnicze przy ul. Hetmańskiej, a następnie kontynuowana w latach powojennych według projektu urbanistycznego z 1954 r., i trwa do dziś skutecznie zacierając ślady po akwenie. Staw widnieje na tzw. mapie Miega z końca XVIII w.

Źródło: Rzeszowski alfabet miejsc często już zapomnianych i osób z nimi związanych, Władysław Hennig

Droga do Wikana Square przebiega dokładnie przez środek pozostałości po wale, zresztą już został zniszczony. W załącznikach mapka z książki W. Henniga, prawdopodobne położenie stawu względem współczesnej zabudowy i zdjęcie pozostałości wału z ul. Lenartowicza.

mapka.jpg
Próba rekonstrukcji układu rozwiniętego w wyniku działalności Mikołaja Spytka Ligęzy w latach 1589-1637, z widoczną lokalizacją Wielkiego Stawu Podzamczego (na południe od zamku), autor: Władysław Hennig,
mapka.jpg (239.2 KiB) Przeglądany 1353 razy

zdj1.JPG
zdjęcia z ul. Lenartowicza
zdj1.JPG (131.96 KiB) Przeglądany 1353 razy

satelita.JPG
prawdopodobne usytuowanie dawnego Wielkiego Stawu Podzamczego względem istniejącej zabudowy
satelita.JPG (99.28 KiB) Przeglądany 1353 razy
ma_k
Świeżak
 
Posty: 3
Na forum od: 03 maja 2018, 10:47
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: ozzymir » 03 maja 2018, 14:30

Świetna ciekawostka, nie miałem pojęcia, że tam był kiedyś staw rybny.
ozzymir
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 157
Na forum od: 04 sie 2014, 14:46

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: Jaskobrot » 03 maja 2018, 18:34

Doskonala robota. Brawa dla Autora.
Jaskobrot
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 143
Na forum od: 15 sty 2017, 17:21

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: gallileo » 16 maja 2018, 22:19

no i ciągle cisza...
gallileo
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 12
Na forum od: 22 kwie 2018, 11:31

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: MaciekContii » 17 maja 2018, 7:14

Gratuluję dobrej roboty...
MaciekContii
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 220
Na forum od: 19 mar 2018, 12:25

Re: [ul. Lenartowicza] Sovia Square 2x10p (Wikana)

Postautor: swiety » 18 maja 2018, 13:04

Podobno na dniach mają podpisanie umowy z generalnym wykonawcą.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1587
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

PoprzedniaNastępna

Wróć do Newsy

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 2 gości