Rzeszów - statystyki

Aktualności dotyczące naszego miasta

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: PzD91 » 27 lip 2018, 21:56

^^ No to skoro jestem wezwany do tablicy no to hop:
W Rzeszowie oddano w 2017 mniej mieszkać niż w 2016 r o 13%.
A w I półroczu 2018 o kolejne prawie 15% mniej niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Takie są fakty. Wciąż buduje się dużo, jak na takie małe miasto, ale dynamika wzrostów się zatrzymała a nawet jest ujemna, górkę mamy już za sobą, to że ileś tam wydano pozwoleń na budowę, to nie ma większego znaczenia, bo przy dzisiejszym braku ludzi do roboty na budowach, wzrostu cen materiałów itd. połowa tych budów zostanie zaholdowana na później. A, że firmy zajmujące się pośrednictwem nieruchomości tworzą klimat pt."Kto dzisiaj nie kupi mieszkania to przegrał życie, bo taniej już nie będzie" to nie nowość, oni żyją z prowizji.
Obrazek
Awatar użytkownika
PzD91
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1250
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: pisul » 27 lip 2018, 23:01

Tyle że to wszystko dotyczy 1 kwartału. Norma dla inwestycji to raczej start na wiosnę a oddawanie na jesień tuż przed przymrozkami żeby deweloperzy nie musieli płacić za ogrzewanie kilkuset mieszkań. A z dużymi inwestycjami start i ukończenie trwa 2 lata. Z oceną i podsumowaniami tego roku poczekaj może na grudzień lub styczeń 2019?

Chyba wtedy przyjdzie się ugryźć w język?
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 3579
Na forum od: 27 cze 2014, 21:40

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: foreigner » 28 lip 2018, 0:21

No nie, te ostatnie dane to już są podane za styczeń-czerwiec, nie za kwartał. Rzeczywiście nie ma aż takich dużych różnic, jak kwartalnie, ale są widoczne. Na pewno w 2019 znowu będzie się czym chwalić, jak na konto miasta pójdzie cała mieszkaniówka na przyłączonych terenach.
foreigner
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 312
Na forum od: 06 gru 2014, 17:12

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: foreigner » 29 lip 2018, 22:53

Ukończenie Galerii Rzeszów wywindowało nasycenie powierzchnią handlową w Rzeszowie do nawet 1600 m2 na tysiąc mieszkańców. Z dużym prawdopodobieństwem Rzeszów miał wtedy pierwsze miejsce w kraju pod tym względem. Od tego czasu trochę ubyło (np. przebranżowił się Rejtan) i na chwilę obecną lideruje 31-tysięczny Zgorzelec przed Opolem i Rzeszowem.
Obrazek

Jeśli chodzi o wartości bezwzględne, to cieszy pozycja Lublina, który znacznie przegonił większy Szczecin i Bydgoszcz.
Obrazek

https://www.biura.pl/pl/artykul/3663/galerie-handlowe-zgorzelec-na-czele-jednego-z-rankingow
foreigner
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 312
Na forum od: 06 gru 2014, 17:12

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: foreigner » 30 lip 2018, 2:53

Rynek powierzchni magazynowej w Polsce, za pierwszy kwartał 2018 dla wybranych miast:

Szczecin: 566 tys. m. kw. + w budowie 69 tys.
Kraków: 394 tys. + 26 tys.
Rzeszów: 325 tys. + 0
Lublin: 146 tys. + 35 tys.
Kielce: 0 + 42 tys.
Białystok: 0 + 41 tys.

https://www.logistyka.net.pl/bank-wiedzy/raporty-i-analizy/item/download/79568_74b5d9dbd7561bfdc64afd6a39bcb268

________________________________________________________________

Liczba hoteli w miastach, na koniec 2017:

1 Kraków: 122 niesieciowe + 32 sieciowe
2 Warszawa: 50 + 40
3 Poznań: 53 + 13
4 Wrocław: 36 + 21
5 Gdańsk: 35 + 14
6 Łódź: 22 + 11
7 Lublin: 26 + 5
7 Rzeszów: 28 + 3 (w Jasionce jest w budowie Holiday Inn Express)
8 Bydgoszcz: 24 + 4
8 Toruń: 22 + 6
9 Kielce: 24 + 3
10 Szczecin: 14 + 8
11 Katowice: 8 + 10
12 Białystok: 13 + 3
13 Opole: 11 + 3
14 Olsztyn: 10 + 1
15 Gorzów Wielkopolski: 9 + 1
16 Zielona Góra: 7 + 1

http://docs.colliers.pl/reports/Colliers_Raport-Market-Insights-2018.pdf
foreigner
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 312
Na forum od: 06 gru 2014, 17:12

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: Frodo907 » 31 lip 2018, 12:07

Po przyłączeniu Miłocina i Matysówki mamy około
194 tyś mieszkańców, 126 km2, gęstość zaludnienia 1539 os/km2
wcześniej
191 tyś mieszkańców, 120 km2, gęstość zaludnienia 1591 os/km2

Więc ten rozwój Rzeszowa to nie taki jednoznaczny jest.
Obrazek
Awatar użytkownika
Frodo907
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 800
Na forum od: 08 lip 2015, 19:35
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: bogdanoo » 06 sie 2018, 9:52

Może, nie jest to statystyka stricte Rzeszowa jako miasta, ale myślę że też warta przytoczenia.

Chodzi o statystykę największych stacji kolejowych w Polsce z 2017 roku. Rzeszów-Główny nie kwalifikuje się nawet do 10tki. Niestety nie znalazłem danych ile stacja Rzeszów-Głównych miała pasażerów w 2017 roku, ale dla ostatniej stacji Gdańsk Główny liczba pasażerów dziennie wynosi 28 tys. :lol:
Na Wikipedii znalazłem jedynie, że w 2011 roku było to 4821 pasażerów co daje ~ 1,8mln pasażerów rocznie, jednakże liczba pasażerów PKP znacznie wzrosła przez te 6 lat (raport o 2017 roku), co myślę również wpłynęło pozytywnie na liczbę pasażerów w Rzeszów-Główny.

Ciekawe ile u nas wynoszą liczby + jak to się zmieni po modernizacji Dworca
https://utk.gov.pl/pl/aktualnosci/14356 ... 017-r.html
Obrazek
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 683
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: foreigner » 15 sie 2018, 22:34

Na tej stronie można pobrać raport GUS na temat województwa podkarpackiego, opublikowany w czerwcu tego roku.
Takie raporty wyszły w tym czasie o każdym województwie.

http://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/i ... ,11,1.html
foreigner
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 312
Na forum od: 06 gru 2014, 17:12

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: bogdanoo » 16 sie 2018, 10:09

Fajny raport, pobrałem i jestem w trakcie analizy. Wrzucam kilka ciekawszych grafik (wg. mnie).
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 683
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: bogdanoo » 31 sie 2018, 11:48

http://gospodarkapodkarpacka.pl/news/vi ... -tle-kraju
932,19 pkt – najnowsze notowanie Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance wskazuje, że ceny mieszkań w największych miastach Polski są najwyższe od października 2008, czyli bez mała dziesięciu lat. Stawka za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w Warszawie pierwszy raz od lutego 2011 r. przekroczyła 8 tys. zł, a we Wrocławiu jest najwyższa od lipca 2008 r.



Przez ostatnich 12 miesięcy przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w największych miastach wzrosła o 8,4 proc., w tym samym czasie – jak wskazują dane GUS-u – deweloperzy oddali do użytkowania 101,1 tys. mieszkań (wzrost o 21,6 w ciągu roku) i rozpoczęli budowę 118,3 tys. kolejnych (o 19,1 proc. więcej niż rok wcześniej). I choć dynamika wzrostu aktywności na rynku pierwotnym powoli spada, to większość statystyk dotyczących mieszkaniówki jest nadal na rekordowych poziomach lub blisko nich.



Wśród masowego napływu pozytywnych statystyk wyjątkiem są opóźnienia w płatnościach w branży budowlanej, o czym donosi raport Coface’a. Póki co mieszkaniówki dotyczy to w niewielkim stopniu, ale za jakiś czas może się to zmienić.



Wyższe ceny i niższa sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie



Stołeczny rynek budzi największe zainteresowanie obserwatorów i inwestorów. I nic dziwnego, wszak to najważniejszy rynek pod względem liczby transakcji, obrotów, cen i wielu innych czynników. W ciągu ostatniego roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania sprzedanego w Warszawie wzrosła o ponad 9 proc., przekraczając 8 tys. zł, po raz pierwszy od lutego 2011 r.



Ale rosnące ceny nie przypadają do gustu kupującym. Efekt wyraźnie widać w najnowszym raporcie warszawskiego oddziału Narodowego Banku Polskiego. Wskazuje on, że w drugim kwartale 2018 r. sprzedano w Warszawie 5,3 tys. nowych mieszkań, o prawie 15 proc. mniej niż w pierwszym kwartale tego roku i o 24 proc. mniej niż w czwartym kwartale ubiegłego.



Będąc największym rynkiem mieszkaniowym w kraju, Warszawa oferuje ogromne zróżnicowanie dostępnych do zakupu mieszkań. Dynamika zmian w poszczególnych dzielnicach też jest różna. Szczególną uwagę należy obecnie zwrócić na Wolę i Pragę Północ, dla których motorem napędowym jest budowa kolejnych stacji drugiej linii metra. W dobrych lokalizacjach mieszkania kosztują tam 11-12 tys. zł za mkw., a czasami i więcej. Jednocześnie na – nadal dynamicznie rozbudowującej się – Białołęce przeciętna stawka za metr kwadratowy nowego mieszkania to 6,3 tys. zł.



Rynek wtórny to jeszcze większe zróżnicowanie cenowe, gdyż można na nim trafić zarówno luksusowo urządzone i wyposażone mieszkania w prestiżowych lokalizacjach, jak i lokale wymagające generalnego remontu.



Gdańsk, Łódź i Wrocław rosną dwucyfrowo



Warszawa nie jest jedynym dużym miastem z dynamicznym wzrostem cen mieszkań. Przez ostatnich 12 miesięcy w Gdańsku stawka za metr kwadratowy poszła w górę o 12,5 proc., w Łodzi o 10,4 proc., a we Wrocławiu o 10,2 proc. O stabilizacji możemy mówić jedynie w przypadku Bydgoszczy (+2,3 proc.), Krakowa (+0,6 proc.) i Poznania (+0,3 proc.).



Na wzrost cen w większości miast wpływa coraz wyższy koszt budowy (rosnące koszty robocizny i materiałów – np. wg danych PSB płyty OSB są dziś droższe niż rok temu o jedną trzecią, a izolacje termiczne i ściany o 11-12 proc.), a także drożejące działki. Przykładowo, wg NBP, w Gdańsku grunty pod inwestycje deweloperskie zdrożały przez pół roku o ponad 30 proc.



Polacy nadal zaciągają kredyty mieszkaniowe



Mimo rosnących cen i pierwszych objawów możliwego końca boomu na rynku, popyt na mieszkania jest nadal wysoki, szczególnie dopisuje tu ten zgłaszany przez osoby posiłkujące się kredytami hipotecznymi. Wg danych BIK wartościowo zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi wzrosło o 20 proc. (r/r dane za lipiec). Z jednej strony wynika to z faktu, że więcej osób zgłasza się po kredyt hipoteczny, a z drugiej rośnie przeciętna kwota wnioskowanego kredytu.



Dynamika ta byłaby wyższa, gdyby nie wymagania odnośnie wkładu własnego. Aby myśleć o mieszkaniowym długu trzeba mieć w gotówce minimum 10 proc. ceny mieszkania. Akcja kredytowa rozwija się więc najpewniej dlatego, że ze względu na dobrą sytuację na rynku pracy, coraz więcej osób ma nie tylko rzeczony wkład, ale też odpowiednią zdolność kredytową. Warto jednak pamiętać, że w momencie, w którym Rada Polityki Pieniężnej zacznie w końcu podnosić stopy procentowe, to i comiesięczne raty zaczną rosnąć. I tak powrót do poziomu stóp procentowych z wcale nieodległej przeszłości (roku 2012) doprowadzi do wzrostu miesięcznej raty o 30-40 proc.



Dlatego wykorzystanie całej zdolności kredytowej to dziś (i nie tylko dziś) zły pomysł. Jest to tym ważniejsze, że w momencie, w którym Rada postanowiłaby podnosić stopy procentowe, z dużym prawdopodobieństwem doprowadzi to do załamania koniunktury na rynku mieszkaniowym (spadku cen i liczby zawieranych transakcji). Jeśli więc ktoś w związku z podwyżką raty wpadłby w problemy finansowe, to dodatkowo uderzyły go też spadek wartości mieszkania, a i tak trudniej niż dziś znaleźć byłoby kogoś, kto chciałby odkupić nieruchomość.



Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania
w największych miastach Polski i ich zmiana w czasie

Miasto Mediana
ceny mkw. Zmiana
ceny r/r
Bydgoszcz 4 724 zł 2,3%
Gdańsk 6 326 zł 12,5%
Katowice 4 935 zł 6,1%
Kraków 6 554 zł 0,6%
Lublin 5 184 zł 6,8%
Łódź 5 062 zł 10,4%
Poznań 5 870 zł 0,3%
Rzeszów 4 994 zł 9,0%
Szczecin 5 042 zł 4,1%
Warszawa 8 028 zł 9,2%
Wrocław 6 462 zł 10,2%


Co ciekawe ceny w Rzeszowie, na poziomie Szczecina, Katowic, Łodzi i Lublina :o
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 683
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

PoprzedniaNastępna

Wróć do Newsy

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość