[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: swiety » 01 mar 2019, 23:15

^^ Już widzę, jak ApKlan rezygnuje z budowy tych budynków i zysku kilku mln zł, wydawszy wcześniej grube pieniądze na projekt, działki itd. Nie ma na to najmniejszych szans.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1817
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Toczi » 05 mar 2019, 16:34

Steeler pisze:Pozwolę się nie zgodzić ze wszystim, co przedstawiłeś.

Fakt, że bloki 40-45 tworzą coś w stylu "zagiętego" kwartału, co je do siebie fizycznie zbliża. Odległości nie są jednak tak małe, jak może się wydawać. Opierając się na danych w Geoportalu, odległości pomiędzy ścianami poszczególnych bloków (nie pomiędzy tarasami) wynoszą odpowiednio:

Obrazek

Dla porównania sprawdziłem jak wygląda sytuacja na dwóch, skrajnie przedstawianych w tym kontekście częściach miasta: Staromieściu Ogrody, które uchodzi za wyjątkowo pozytywny przykład w rzeszowskich realiach:

Obrazek

oraz antyprzykład - Grabskiego, do którego idealnie pasuje określenie "brak oddechu":

Obrazek

Wyraźnie widać, że zadaniu H jest zdecydowanie bliżej do Staromieścia Ogrody, co zresztą potwierdza, iż SM Projektant rzeczywiście buduje z głową i w miarę przyjaźnie dla swoich mieszkańców. Dużo większym problemem od strony urbanistycznej są sąsiednie inwestycje deweloperów - ale na to spółdzielnia nie ma większego wpływu. Niby mogli skupić wcześniej te działki i budować na nich po swojemu, ale to miasto ma stać na straży ładu i porządku w zabudowie.

Nie jest też prawdą, że nie ma tam miejsca na plac zabaw - sama koncepcja zadania H, dostępna na stronie internetowej, przewiduje dwa place zabaw: na północ od wjazdu do garażu podziemnego w 44 oraz na wewnętrznym placu pomiędzy blokami, przed blokiem 45. Sam ten trójkątny "dziedziniec" (z uwzględnieniem tarasów) będzie miał powierzchnię ok. 22 arów. Proponuję porównać Plac Tysiąclecia w Tarnobrzegu: link do Map Google, gdzie sam plac ma bardzo zbliżoną powierzchnię (tyle, że jest w kształcie prostokąta), natomiast odległość między skrajnymi, otaczającymi go blokami wynosi ~ 75 m. Proszę jednocześnie zwrócić uwagę, ile tam jest zieleni.

Zgodzę się natomiast, że czkawką może odbić się brak garaży podziemnych pod 40 i 41 oraz ogólny problem z parkowaniem, ale to nie jest tylko problem Projektanta. Patrząc na liczbę posiadanych samochodów, każde mieszkanie musiałoby mieć przydzielone dwa podziemne miejsca parkingowe, a to znacznie podniosłoby koszt inwestycji w tym, i tak, jednym z najtańszych miejsc w Rzeszowie. Plan bloków również umożliwia sporo nasadzeń i jeżeli ich nie będzie to wyłącznie z winy dalszych zaniedbań, które zawsze można nadrobić (chyba, że spółdzielnia zrobi wszystkim psikusa i nakaże wszystko wyłożyć kostką ;) ).

Pozdrawiam!



Tak ale zgodnie z mapą mają być też miejsca postojowe przed ibza blokiem 41 i 40 gdzie w wcześniejszych planach tego noe było
Załączniki
FB_IMG_1539722286851.jpg
FB_IMG_1539722286851.jpg (429.19 KiB) Przeglądany 3054 razy
Toczi
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 37
Na forum od: 08 lip 2018, 8:07

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Steeler » 05 mar 2019, 21:30

^^ Dzięki za zwrócenie uwagi. Kwestia ta nie wpływa w żaden sposób na odległość między blokami, ale na powierzchnię placu jak najbardziej.

Dlatego uwzględniając parking i licząc po linii jego oraz tarasów wychodzi ~ 18 arów powierzchni zielonej (z alejkami i placem zabaw). Czy to dużo, czy mało, pozostawiam indywidualnej ocenie.
Awatar użytkownika
Steeler
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 110
Na forum od: 21 cze 2014, 12:20
Lokalizacja: RNI/RT/RZ...?

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: grunia55 » 14 mar 2019, 22:08

Witam mam pytanko czy ktos kupil mieszkanie w bloku 37 38 lub 39 podobno wykonawca i sprzedajacy to dwie roznie firmy jak to wyglada wszystko od strony prawne? Prosze o info
grunia55
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 06 mar 2019, 21:48

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Martinn » 15 mar 2019, 23:47

@Grunia55

Po prostu kupujesz jak z rynku wtórnego - do ceny m.in. doliczasz PCC 2%.
Obrazek
www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Portal o rzeszowskich inwestycjach !
-> www.nieruchomosciwrzeszowie.pl/mapa <- wszystkie inwestycje w jednym miejscu!
Awatar użytkownika
Martinn
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 155
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: pio15 » 18 mar 2019, 9:07

Sprzedaż mieszkań odbywa się na rynku wtórnym, firma sprzedająca wystawia faktury za każdą dokonaną płatność, więc nie będzie podatku PCC 2%
pio15
Świeżak
 
Posty: 1
Na forum od: 15 lut 2019, 14:05

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Martinn » 18 mar 2019, 21:23

@Pio15

Jak z nimi rozmawiałem otrzymałem nieco inne informacje ale może jest tak jak mówisz :)
Obrazek
www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Portal o rzeszowskich inwestycjach !
-> www.nieruchomosciwrzeszowie.pl/mapa <- wszystkie inwestycje w jednym miejscu!
Awatar użytkownika
Martinn
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 155
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: terminator » 22 mar 2019, 9:29

Witam,
Mam pytanie do osob, ktore wziely kredyt na mieszkania w blokach z zadania H z terminem oddania na rok 2021. Jak wyglada % wo harmonogram transz na te chwile? Chodzi info. ze blok skoncza do konca roku tzn. ze wtedy trzeba bedzie zaplacic ostatnia rate? Czy ostatnia rate SM bedzie chcial w momencie przekazania kluczy? Chodzi mi dokladnie o sytuacje kiedy np. Blok bedzie skonczony i trzeba bedzie uruchomic caly kredyt a potem przez 1,5 roku placic bankowi same odsetki nie mogac w tym mieszkaniu zamieszkac. Ile transz juz placiliscie i ilecWam zostalo?
terminator
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 18
Na forum od: 02 cze 2017, 17:43

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Steeler » 22 mar 2019, 22:08

Cześć, kilka zdjęć z budowy zadania "H". Na początek 44, 43 i 42:

Obrazek

Obrazek

37, 38 i 39 oraz budowa ul. Dynowskiej. W tle widoczna także inwestycja ApKlanu:

Obrazek

40 i 41:

Obrazek

Widać już płytę pod 45:

Obrazek

I rzut na całe osiedle:

Obrazek

Mam tez kilka zdjęć z bliższa poszczególnych budynków, więc w razie czego - PW.

Pozdrawiam!
Awatar użytkownika
Steeler
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 110
Na forum od: 21 cze 2014, 12:20
Lokalizacja: RNI/RT/RZ...?

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Maglenaaa » 23 mar 2019, 22:04

terminator pisze:Witam,
Mam pytanie do osob, ktore wziely kredyt na mieszkania w blokach z zadania H z terminem oddania na rok 2021. Jak wyglada % wo harmonogram transz na te chwile? Chodzi info. ze blok skoncza do konca roku tzn. ze wtedy trzeba bedzie zaplacic ostatnia rate? Czy ostatnia rate SM bedzie chcial w momencie przekazania kluczy? Chodzi mi dokladnie o sytuacje kiedy np. Blok bedzie skonczony i trzeba bedzie uruchomic caly kredyt a potem przez 1,5 roku placic bankowi same odsetki nie mogac w tym mieszkaniu zamieszkac. Ile transz juz placiliscie i ilecWam zostalo?




Na ten moment wplacilismy z mężem 3 transze z 8 oprócz 30% zaliczki lecz nie mamy kredytu, umowa została zawarta na odebranie mieszkania sierpień 2020. Blok mogą wybudować wcześniej ale to nie będzie miało wpływu na spłatę oraz na oddanie kluczy
Maglenaaa
Świeżak
 
Posty: 4
Na forum od: 27 sty 2019, 12:58

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: iamRZE i 1 gość