[ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projektant)

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: swiety » 01 mar 2019, 23:15

^^ Już widzę, jak ApKlan rezygnuje z budowy tych budynków i zysku kilku mln zł, wydawszy wcześniej grube pieniądze na projekt, działki itd. Nie ma na to najmniejszych szans.
swiety
Moderator
Moderator
 
Posty: 1772
Na forum od: 22 cze 2014, 19:11
Lokalizacja: Staromieście

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Toczi » 05 mar 2019, 16:34

Steeler pisze:Pozwolę się nie zgodzić ze wszystim, co przedstawiłeś.

Fakt, że bloki 40-45 tworzą coś w stylu "zagiętego" kwartału, co je do siebie fizycznie zbliża. Odległości nie są jednak tak małe, jak może się wydawać. Opierając się na danych w Geoportalu, odległości pomiędzy ścianami poszczególnych bloków (nie pomiędzy tarasami) wynoszą odpowiednio:

Obrazek

Dla porównania sprawdziłem jak wygląda sytuacja na dwóch, skrajnie przedstawianych w tym kontekście częściach miasta: Staromieściu Ogrody, które uchodzi za wyjątkowo pozytywny przykład w rzeszowskich realiach:

Obrazek

oraz antyprzykład - Grabskiego, do którego idealnie pasuje określenie "brak oddechu":

Obrazek

Wyraźnie widać, że zadaniu H jest zdecydowanie bliżej do Staromieścia Ogrody, co zresztą potwierdza, iż SM Projektant rzeczywiście buduje z głową i w miarę przyjaźnie dla swoich mieszkańców. Dużo większym problemem od strony urbanistycznej są sąsiednie inwestycje deweloperów - ale na to spółdzielnia nie ma większego wpływu. Niby mogli skupić wcześniej te działki i budować na nich po swojemu, ale to miasto ma stać na straży ładu i porządku w zabudowie.

Nie jest też prawdą, że nie ma tam miejsca na plac zabaw - sama koncepcja zadania H, dostępna na stronie internetowej, przewiduje dwa place zabaw: na północ od wjazdu do garażu podziemnego w 44 oraz na wewnętrznym placu pomiędzy blokami, przed blokiem 45. Sam ten trójkątny "dziedziniec" (z uwzględnieniem tarasów) będzie miał powierzchnię ok. 22 arów. Proponuję porównać Plac Tysiąclecia w Tarnobrzegu: link do Map Google, gdzie sam plac ma bardzo zbliżoną powierzchnię (tyle, że jest w kształcie prostokąta), natomiast odległość między skrajnymi, otaczającymi go blokami wynosi ~ 75 m. Proszę jednocześnie zwrócić uwagę, ile tam jest zieleni.

Zgodzę się natomiast, że czkawką może odbić się brak garaży podziemnych pod 40 i 41 oraz ogólny problem z parkowaniem, ale to nie jest tylko problem Projektanta. Patrząc na liczbę posiadanych samochodów, każde mieszkanie musiałoby mieć przydzielone dwa podziemne miejsca parkingowe, a to znacznie podniosłoby koszt inwestycji w tym, i tak, jednym z najtańszych miejsc w Rzeszowie. Plan bloków również umożliwia sporo nasadzeń i jeżeli ich nie będzie to wyłącznie z winy dalszych zaniedbań, które zawsze można nadrobić (chyba, że spółdzielnia zrobi wszystkim psikusa i nakaże wszystko wyłożyć kostką ;) ).

Pozdrawiam!



Tak ale zgodnie z mapą mają być też miejsca postojowe przed ibza blokiem 41 i 40 gdzie w wcześniejszych planach tego noe było
Załączniki
FB_IMG_1539722286851.jpg
FB_IMG_1539722286851.jpg (429.19 KiB) Przeglądany 2044 razy
Toczi
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 37
Na forum od: 08 lip 2018, 8:07

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Steeler » 05 mar 2019, 21:30

^^ Dzięki za zwrócenie uwagi. Kwestia ta nie wpływa w żaden sposób na odległość między blokami, ale na powierzchnię placu jak najbardziej.

Dlatego uwzględniając parking i licząc po linii jego oraz tarasów wychodzi ~ 18 arów powierzchni zielonej (z alejkami i placem zabaw). Czy to dużo, czy mało, pozostawiam indywidualnej ocenie.
Awatar użytkownika
Steeler
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 98
Na forum od: 21 cze 2014, 12:20
Lokalizacja: RNI/RT/RZ...?

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: grunia55 » 14 mar 2019, 22:08

Witam mam pytanko czy ktos kupil mieszkanie w bloku 37 38 lub 39 podobno wykonawca i sprzedajacy to dwie roznie firmy jak to wyglada wszystko od strony prawne? Prosze o info
grunia55
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 06 mar 2019, 21:48

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Martinn » 15 mar 2019, 23:47

@Grunia55

Po prostu kupujesz jak z rynku wtórnego - do ceny m.in. doliczasz PCC 2%.
Obrazek
www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Portal o rzeszowskich inwestycjach !
-> www.nieruchomosciwrzeszowie.pl/mapa <- wszystkie inwestycje w jednym miejscu!
Awatar użytkownika
Martinn
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 144
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: pio15 » 18 mar 2019, 9:07

Sprzedaż mieszkań odbywa się na rynku wtórnym, firma sprzedająca wystawia faktury za każdą dokonaną płatność, więc nie będzie podatku PCC 2%
pio15
Świeżak
 
Posty: 1
Na forum od: 15 lut 2019, 14:05

Re: [ul. Odrzykońska/Bł.Karoliny] Słoneczny Stok (SM Projekt

Postautor: Martinn » 18 mar 2019, 21:23

@Pio15

Jak z nimi rozmawiałem otrzymałem nieco inne informacje ale może jest tak jak mówisz :)
Obrazek
www.NieruchomosciWRzeszowie.pl - Portal o rzeszowskich inwestycjach !
-> www.nieruchomosciwrzeszowie.pl/mapa <- wszystkie inwestycje w jednym miejscu!
Awatar użytkownika
Martinn
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 144
Na forum od: 10 mar 2018, 16:12
Lokalizacja: Rzeszów

Poprzednia

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 5 gości