[ul. Witosa/Wyspiańskiego] ResTower (Hartbex)

[pan.fotograf]

,,Miasto innowacji''

Zerknijmy do Szczecina, buduje się tam 100 metrowa Hanza Tower. W parterze/piętrze usługi, kilka pięter powierzchni biurowych z salą kongresową, wyżej mieszkania i apartamenty. Popatrzcie na jakość i wykończenie materiałów.
Oczywiście realia rzeszowskie mamy inne. Hartbex moim zdaniem nie wykorzystuje w 100% potencjału lokalizacji tej inwestycji. Mógłby chociaż w poziomie parteru otworzyć swój bunkier i zrobić tam usługi, przecież w pobliżu jest park. Ludzie prosto z parku przez pasy mogliby przechodzić do atrakcyjnego przyziemia.. coś jak podcienie przy galerii rzeszów, oczywiście w nieco innej formie, ale tak powinien być zagospodarowany narożnik przy dużym skrzyżowaniu, a nie będzie. I zostanie w tym miejscu nieprzyjazna przestrzeń na kolejne 100, 200 lat.

[Martinn]

O tak wysokim przeszklonym budynku w Rzeszowie nawet nie marzę - nie uzyskaliby rentowności takiej inwestycji przy naszych cenach - ale można w tym przypadku było zrobić dużo więcej.. Ten poniższy bunkier można było ciekawie zaprojektować pod usługi albo nawet biura - w takiej lokalizacji chętnych by nie brakowało a jaki komfort mieszkać w tym samym budynku, w którym prowadzi się biznes...

Wg mnie projekt nastawiony wyłącznie na zysk w myśl zasady "niską ceną sprzedamy wszystko" i taka jest niestety prawda na naszym rynku... I zamiast budować reprezentatywne budynki to tworzymy kontynuację architektury Nowego Miasta...

[Tomek1991]

Niestety decyzje podjęte teraz będą odczuwane nie tylko przez nas, ale i kolejne pokolenia.
To nie rozwój, to jest dewastacja miasta.

[pisul]

Nie wiem czy to jest dobry pomysł z tym konkretnie przykładem. Wygląda na to że inwestor w Szczecinie się przeliczył i ma problemy. Może i budynek wygląda fajnie ale byłby skromniejszy i podobny jak w RZ to by już stał i był zamieszkały a tak Hanza Tower może skończyć jak niedokończony szkieletor w Krakowie na długie lata i zostawić ludzi którzy tam kupili mieszkania na lodzie.

... Na razie gotowa jest konstrukcja podstawy Hanza Tower (parter i pięć pięter) i powoli wyrastają pierwsze trzy kondygnacje wieży. Tempo jest jednak zbyt wolne, by sprostać terminom, które J.W. Construction przedstawiło w kwietniu 2017 r., gdy po czterech latach przestoju wznowiono budowę (...)
Budowa wieżowca rozpoczęła się w 2011 r. i według wstępnych zapewnień inwestora miała być zakończona w 2014 r.
Rok wcześniej prace jednak wstrzymano, po wykonaniu zaledwie trzech kondygnacji podziemnych. Pracownicy wrócili na plac budowy przy al. Wyzwolenia 50 dopiero w marcu 2017 r. Teraz poznaliśmy kolejną planowaną datę zakończenia prac. Czy ostateczną? ...

A za kilka dni 2019. Ile to już lat budują?
Artykuł ciekawy a komentarze pod artykułem jeszcze ciekawsze. Może i nasze firmy projektują skromniej ale co sobie zaplanują to wykonują w terminach.


źródło: https://wszczecinie.pl/aktualnosci,budo ... 30232.html

[pan.fotograf]

@pisul wybrałem ten przykład, ponieważ prawidłowo koresponduje z pobliskim placem. I ma lepiej zaprojektowane przyziemie.
W inwestycji Hartbexu - zero nastawienia na park, pomimo lokalizacji.

Co do Hanzy - zgoda, mieli jakieś problemy po starcie z finansowaniem i dalej mają z tego wynika po komentarzach. Nie znam całej historii tego obiektu, ale są już na 9-tej kondygnacji i 91 lokali niesprzedanych z 480. Wiadomo żaden z inwestorów nie zadłuży się po to tylko, żeby jego budynek "ładnie wyglądał". Trzeba mądrze zarządzać inwestycją by zachować płynność w sprzedaży, a rzetelna jakość architektury może pomóc osiągnąć ten cel i przyspieszyć sprzedaż.

[swiety]

Ale nie trzeba się zadłużać i budować wieżowców rodem z Dubaju. Budynek pokazany tu na wizulizacji to ewidentny problem Hartbexu, jakoś NG może wybudować bloki na dobrym poziomie przy Paderewskiego. Cenowo wychodzą za m2 podobnie jak inwestycje hartbexu a wyglądają dużo lepiej.

[pisul]

Od 2005 roku zapowiadali i w końcu ruszyła budowa 91m Unique Tower w Warszawie. Są na etapie kopania. Jak go wybudują to będzie piąty pod względem wysokości budynek mieszkalny w Warszawie. A też pewnie wyszli z założenia że nie każdy chce mieszkać w szklanej wieży i mieć okna od podłogi do sufitu i postawili na zwykłe balkony i standardowe okna.


Warszawa, stolica, dużo bogatsze miasto, zarobki x2 i porównanie z biednym malutkim Rzeszowem, czy taka duża różnica?:







Dwa pierwsze z lewej to nasze dodam dla ułatwienia.

[Karrrramba]

Pisul, skąd te wizualizacje 3d?

[Arrival]

@pisul jak Cię tu często bronię tak tym razem popłynąłeś . Te dwa budynki łączy chyba tylko zbliżona (na oko) wysokość. Nic więcej. Estetyka to niebo i ziemia. Nie broń wszystkiego na siłę bo nie warto. Trzeba pogodzić się z tym, że nie każdy budynek w Rzeszowie będzie piękny. Res Tower będzie należał do tych gorszych i brzydszych. I tak się sprzeda. Po prostu szkoda, że mało jest u nas miejsc, w których można ucieszyć oko fajną architekturą i ciekawymi rozwiązaniami.

Ale dobrze, że to wrzuciłeś bo przykład z Wawy pokazuje jak można zrobić prosty, ale estetyczny budynek tego typu. Zapewne koszt wykonania nie jest kosmicznie większy, a różnica powala.

[elCzaporro]

W Res Tower problemem jest betonowy bunkier na dole. Gdyby tam wprowadzić trochę szkła, jakieś usługi, budynek dostał by odrobinę "oddechu", a tak to góra znośna, dół makabryła. Niestety...