pepino pisze:co do odbioru mieszkań w nieskończonym budynku, to każdy zdecyduje indywidualnie, patrząc na argumenty za i przeciw, to mamy:
ZA:
- można wykańczać mieszkanie
- nie stracimy terminów, jak są umówione ekipy remontowe
- finalnie szybciej można się wprowadzić (choć nie do końca legalnie)
PRZECIW:
- nieskończony budynek = brak pozwolenia na użytkowanie = brak "możliwości" legalnego mieszkania
https://www.nieruchomosci.com.pl/artykuly/odbior_mieszkania_od_dewelopera,193.html?page=2
http://budownictwo-nieruchomosci.pl/umowa-deweloperska-sprzedaz-lokalu-decyzja-pozwoleniu-uzytkowanie-budynku/
- od dnia wydania lokalu (odbioru) płacimy czynsz - szczegóły każdy ma w akcie notarialnym. Zapłacimy m.in. za konserwacje terenu zieleni...
- brak "presji" na developera, by jak najszybciej dokończył prace (za pasem zima, więc mogą się pojawić opóźnienia... i poczekamy do wiosny)
- brak zadośćuczynienia od developera za niedotrzymanie terminu, zgodnie z przepisami (co potwierdza akt notarialny) "...gdy developer spóźnia się z wydaniem lokalu, nabywcy przysługiwać będą odsetki ustawowe od kwot wpłaconych przez nabywcę - za czas opóźnienia naliczane od upływu terminu wydania lokalu."
a na samym końcu każdy zdecyduje sam, jednak cytując klasyka, oby te plusy nie przesłoniły nam minusów
pepino pisze:wykonałem telefon do powiatowego nadzoru budowlanego, by zapytać (bez wchodzenia w szczegóły o jaką inwestycję chodzi), jak w sposób prawidłowy powinien być przekazywany budynek, a więc:
1. Przed zakończeniem budowy, mieszkania bywają udostępniane do wykończenia praktyka za którą pełną odpowiedzialność bierze developer (za wszystkie incydenty i wypadki odpowiada nadal kierownik budowy, ponieważ formalnie budowa trwa).
2. W czasie odbioru przez właściciela wszelkie prace powinny być już zakończone.
3. Do czasu wydania przez nadzór budowlany pozwolenia na użytkowanie nie wolno legalnie mieszkać w mieszkaniu.
4. By otrzymać pozwolenie na użytkowanie developer powinien zakończyć wszelkie prace zarówno przy budynku, jak i infrastrukturze.
5. By podpisać akt notarialny przenoszący własność (w naszym przypadku do 31.12.2017) notariusz powinien sprawdzić czy zostało wydane pozwolenie na użytkowanie.
dzilong pisze:Dziwne pytanie, ale jak wyglądają komórki lokatorskie w naszym bloku?
One są jakoś oddzielone ściankami murowanymi czy z karton-gipsu czy jak?
Drzwi mają być jakieś normalne czy to wszystko ma być jak jakaś metalowa "klatka".
W sumie nie pomyślałem żeby o to zapytać dewelopera
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 52 gości