autor: filemon » 17 cze 2017, 15:08
Monia84 pisze:
Piotrek, zanim sie wypowiesz przeczytaj umowe ze zrozumieniem... 10tys jest juz w cenie m2 mieszkania, dlatego tak cena metra skoczyła. I tak juz jest od roku bodajże
Monia84
Mylicie opłatę za przyłącza i opłatę za infrastukturę.
Opłata za przyłącza nie jest wliczona w cenę. DObecnie wynosi ona ok.900-1000zł i jest dodatkowo płatna.
Opłata za infrastrukturę została doliczona do ceny mieszkania, nie ma więc jej jako dodatkowej.
Opłata za infrastrukturę to jeden wielki przekręt. Początkowo była zwracana miaszkańcom po rozliczeniu kosztów.
Następnie uchwalono, że będzie to ryczałt - bezzwrotny. Mimo to w dalszym ciągu wmawiali ludziom, że będą zwroty. Część mieszkańców otrzymało, część nie. Jedynie pozew zbiorowy tutaj rzowiąałby problem.
Obecnie wliczono tą opłatę w cenę za metr mieszkania. Rozwiązanie to też ma minusy, ponieważ po rozliczeniu budowy wszystko wraca do spółdzielni a więc płacisz więcej niż wynosi inwestycja. (dla przykładu - przy wcześniejszych inestycjach z 8000zł były zwroty w granicach 3000-5000zł)
Kolejną kwestią jest brak rozliczenia kosztów budowy mieszkania. Obecnie SM P działą tak, jak deweloper. Zapłaciłeś z góry ustaloną cenę, a kwota po rozliczeniu koszów budowy wraca do spółdzielni. Spółdzielnie mieszkaniowe rozliczają się z członkami spółdzielni z budowy i zwracają różnicę. W przypadku SM P - "górka" przechodzi jako przychód/zysk.
Powyższe informacje są uzyskane przeze mnie i z własnych doświadczeń.
Ale piszesz bzdury. Pewnie nalezysz do tych ludzi co by chcieli zeby im "zrobila Spoldzielnia za darmo" czyli z pieniedzy moich i innych czlonkow bo pewnie jestes lepszy od innych. Zanim zaczniesz tak perfidnie klamac to przeczytaj co to jest Spoldzielnia bo nie zrozumiales, nastepnie przeczytaj statut i nastepnie Ustawe o spoldzielczosci ( oczywiscie jak zrozumiecz po polskiemu) to moze do twej malej makowki dotra zasady na jakis to sie odbywa. No chyba ze jestes ukrytym przedstawicielem developera drom albo innego i chcesz oczernic Spoldzielnie. Zrozum ze Spoldzielnia to My, wszyscy ludzie ktorzy sa czlonkami i mieszkaja, jak chcesz zeby ci zrobic infrastrukture bez placenia to znaczy ze chcesz Nas pozostalych naciagnac zebysmy to My z naszych pieniedzy zrobili bo wedlug Ustawy Spoldzielnia nie moze dzialac jak developer. Nie ma zysku ani inne herezje co wypisujesz nie moga miec miejsca bo jest to sprawdzane przez bieglych rewidentow. To pewnie oni wszyscy sa w zmowie i kolejna twoja teoria spiskowa. Pewnie jeszcze wiesz kto zlikwidowal Kenediego(z wlasnego doswiadczenia) i jak bylo z UFO (z wlasnego doswiadczenia). Hehe chyba jestes tym ktorego UFO porwalo i robili na tobie jakies eksperymenty. W twoim swiecie jak sie buduje najtaniej to jeszcze sie zarabia chociaz sie buduje najtaniej. Ale logika, smieszne. Mi wygladasz na kogos kto chce po prostu wyludzic odemnie i pozostalych pieniadze na swoje potrzeby.Ale na szcezscie to ci sie nie uda. HEHE