Jaki zastój? Wiem że ja nie przekonam ale może 2 artykuły z 18 i 19 maja?
http://tvn24bis.pl/z-kraju,74/o-36-8-pr ... 41392.html
http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/ ... 16269,4206
pisul pisze:Jaki zastój? Wiem że ja nie przekonam ale może 2 artykuły z 18 i 19 maja?
http://tvn24bis.pl/z-kraju,74/o-36-8-pr ... 41392.html
http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/ ... 16269,4206
PzD91 pisze:JanzRzeszowa pisze:z punktu widzenia analiz statystycznych, porównywanie kw do kw w bud mieszkaniowym nie ma sensu. To manipulacja jeśli chodzi o małe rynki (Rzeszów). Tu mamy dwóch, może trzech poważnych deweloperów i jedną SM która dynamicznie buduje. To za mało aby próbkować kwartalnie i to w tej branży. Przy takim poziomie inwestorów decydują cykliczności (związane z różnymi czynnikami).
Kwartalnie to można sobie próbkować i porównywać sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym... .
Ma sens śledzenie trendów i ma sens zliczanie ilości rozpoczętych budów. Licząc po grubych Rzeszów odnotuje znowu zapewne rekord w tym roku, a jak nie w tym to w przyszłym. Jest także sporo realnych inwestycji z zakończeniem na 2019.
No nie zgodzę się. Połowa mieszkań (umowna nazwa, bo chodzi o domy też) budowana jest przez prywatnych inwestorów indywidulanych w Rzeszowie, następnie kilku sporych deweloperów i sporo mniejszych. Spadek o 50% w danym kwartale daje sygnał, że zaczyna się zastój.
JanzRzeszowa pisze:PzD91 pisze:JanzRzeszowa pisze:z punktu widzenia analiz statystycznych, porównywanie kw do kw w bud mieszkaniowym nie ma sensu. To manipulacja jeśli chodzi o małe rynki (Rzeszów). Tu mamy dwóch, może trzech poważnych deweloperów i jedną SM która dynamicznie buduje. To za mało aby próbkować kwartalnie i to w tej branży. Przy takim poziomie inwestorów decydują cykliczności (związane z różnymi czynnikami).
Kwartalnie to można sobie próbkować i porównywać sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym... .
Ma sens śledzenie trendów i ma sens zliczanie ilości rozpoczętych budów. Licząc po grubych Rzeszów odnotuje znowu zapewne rekord w tym roku, a jak nie w tym to w przyszłym. Jest także sporo realnych inwestycji z zakończeniem na 2019.
No nie zgodzę się. Połowa mieszkań (umowna nazwa, bo chodzi o domy też) budowana jest przez prywatnych inwestorów indywidulanych w Rzeszowie, następnie kilku sporych deweloperów i sporo mniejszych. Spadek o 50% w danym kwartale daje sygnał, że zaczyna się zastój.
Nie daje żadnego sygnału.
np:
http://www.nowiny24.pl/strefa-biznesu/w ... ,11913190/
PzD91 pisze:JanzRzeszowa pisze:
Kolejny słaby miesiąc, mieszkania oddane do użytku I-IV :
2015 - 1063
2016 - 809
2017 - 435
Pewnie po części wynika to ze słabej pogody na początku roku.
dStan pisze:Mimo wszystko chyba jednak nie Szybki rzut oka na wikipedię i dowiedzieć się możemy, ze z miast wojewódzkich Olsztyn i Gorzów Wielkopolski są mniejsze zarówno jeśli chodzi o powierzchnię jak i o ludność, Zielona Góra i Opole mają większą powierzchnię, ale mniej mieszkańców, a Kielce, Białystok i Toruń mają więcej mieszkańców, ale mniejszą powierzchnię.
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości