autor: JanzRzeszowa » 31 sty 2019, 11:12
^^Zgadzam się z przedmówcami. Jest sporo zmiennych. Jednak da się to porównać, i można to zrobić rzetelnie przy odrobinie zacięcia samemu (choć spotkałem takie porównania np. w Muratorze).
A koledze chodziło chyba o te podstawowe zależności.
Na początku jakieś założenia. Co chce mieć? Przypuśćmy, że założenia są na wejściu identyczne, czyli chce tam mieszkać co najmniej 10 lat:
A) 80 m2 (domek, szeregówka, blok). Identyczna forma wykończenia (w celu porównania), np deweloperska z podstawowym białym montażem
- Centrum, przedmieście, niedaleka wieś
- Koszt działki
- koszt obiektu pod klucz
- Czy zakładam tylko kupno gotowego, czy daję swój wkład pracy?
- itd. itd...
B) Koszty utrzymania...
C) koszty dojazdu...
D) Koszty rodziny...
etc.
Następnie przykładamy skalę, np. zwykłą porządkową, aby się szybko liczyło i oceniało (nich będzie od 1-10). Excel- niezastąpiony...
I tak:
A) (tylko subiektywna ocena formy obiektu)-... 80m2 domek - 10pkt, szeregówka - 6 pkt, blok - 4 pkt
- centrum - 8pkt, przedmieście - 7pkt, wieś - 4 pkt (warto tu mieć wybrane już upodobane lokalizacje)
- koszt działki - domek - 1pkt 9chyba, że ktoś ma ojcowiznę w dobrym miejscu), szeregówka - 5 pkt, blok - 10 pkt
i itd, itd. Robi się z tego ciekawe zestawienie, które może zaskoczyć samego siebie pod warunkiem, że nie mamy już swojego typu, bo będziemy oceniali tendencyjnie... . Już nie mówię, że we dwoje to najlepiej oceniać oddzielnie, a potem sparować wyniki...
Oprócz rang, obok można od razu podawać realne ceny/wartości
Polecam taki prosty sposób. Chociaż są i inne.