Jako że pojawiły się entuzjastyczne głosy, że Rzeszów to plac budowy i ojczyzna żurawi, a Lublin wymiera, to przyjrzyjmy się bliżej.
MIESZKANIÓWKAMieszkania oddane:
- data2.jpg (28.03 KiB) Przeglądany 3927 razy
W 2015 oba miasta dzieliła przepaść. W 2016 Rzeszów był na pierwszym miejscu pod względem ilości oddanych mieszkań wśród 66 miast na prawach powiatu. Ale w 2017 już było odwrócenie trendu, a 2018 może być drugim rokiem z rzędu z ujemną dynamiką. Tymczasem Lublin krok po kroku od 4 lat rośnie.
Dane dla Rzeszowa wzięte z postu PzD91 (strona 36 wątku statystyki). Prognoza na 2018 oparta na tym, że w pierwszych 8 miesiącach 2018, w porównaniu do analogicznego okresu 2017 r., spadła zarówno ilość oddanych mieszkań, jak też ilość zaczętych, oraz wydanych zezwoleń na budowę nowych. W każdym z tych trzech przypadków spadek wynosi ok. 300 mieszkań. Tak więc te prognozy są i tak optymistyczne, może być nawet 2300.
https://nowiny24.pl/rynek-mieszkaniowy-w-rzeszowie-zlapal-zadyszke-buduje-sie-mniej-mieszkan-ale-ceny-nie-spadaja/ar/13545331Dane dla Lublina wzięte stąd, włącznie z prognozą:
http://lublin.wyborcza.pl/lublin/7,48724,23698947,lublin-rosnie-na-potege-tylu-nowych-mieszkan-nie-budowano-od.htmlBIURA
- data1.jpg (25.37 KiB) Przeglądany 3927 razy
Lublin ma już prawie dwa razy większą podaż biur i taka przewaga będzie się utrzymywać, może nawet rosnąć. Lublin będzie też pierwszym miastem Polski Wschodniej z budynkami klasy A+
Świeże dane (z sierpnia 2018) dla Lublina są stąd:
https://www.slideshare.net/investinlublin/rynek-powierzchni-biurowych-w-lublinie-sierpie-2018Dane dla Rzeszowa z raportu ABSL. W marcu 2018 było 105800 powierzchni gotowej oraz 13000 w budowie (w tym 6000 Business Park, 4600 Resovia Office, 1600 Pobitno Office oraz inne np. część budynku na Poniatowskiego, rozbudowa PGS/MODO office). Obecnie jest to więc pewnie ok. 107 tys. gotowych biur i ok. 12 tys. w budowie (większe inwestycje nie zostały jeszcze od marca ukończone). Jeśli chodzi o powierzchnię planowaną, to raport CBRE z początku 2018 podaje 25 tys. powierzchni biurowej zaplanowanej do końca 2020. Trzeba tę liczbę zwiększyć do 28 tys., bo zamiast Sky Res Lubelska DevelopRes będzie budować biurowiec o powierzchni 3 tys. większej.
BUDYNKI PUBLICZNETutaj wystaczy właściwie wrzucić Centrum Spotkania Kultur z Lublina i możemy do dyskusji wrócić, jak Rzeszów będzie czymś podobnym dysponował. Czyli za jakieś 10-20 lat. Póki co, to Rzeszów swoje centrum konferencyjne ma w Jasionce, tamże będzie miał centrum nauki, a centra sportowe budują mu uczelnie.
http://mapa.rpo.lubelskie.pl/pl/projekt-5504/budowa-centrum-spotkania-kultur-w-lubliniehttps://www.eventim.pl/centrum-spotkania-kultur-w-lublinie.html?affiliate=PLE&doc=venuePage&fun=venue&action=overview&venueGroupId=22058