Rzeszów a inne miasta ...

[Martinn]

Pan chyba nie był w Lublinie w ostatnich latach
W Rzeszowie poza mieszkaniówką na każdym wolnym skrawku terenu nic innego się nie buduje, w Lublinie rozwój jest zrównoważony.

A możesz rozwinąć "nic innego się nie buduje"? Bo z miejsca jestem w stanie wskazać biurowce czy hale przemysłowe...

[PzD91]

w Rzeszowie teraz żuraw na żurawiu miasto przypomina wielki plac budowy aż się oczy cieszą że miasto tętni życiem, całkowite przeciwieństwo umierającego Lublina czy Tarnowa

W Lublinie i Rzeszowie buduje się podobną ilość mieszkań, a w ostatnim czasie w Lublinie więcej, także bzdury piszesz.

[foreigner]

A może popatrzymy nieco szerzej, w końcu Rzeszów aspiruje do bycia metropolią, czyż nie

Zmiana liczby ludności w latach 2002-2017:
powiat lubelski +12,2 %
powiat rzeszowski -0,4 %

Prognozowana zmiana ludności do 2050:
powiat lubelski +14,7
powiat rzeszowski +7,9

Źródła:
http://www.polskawliczbach.pl/powiat_rzeszowski
http://www.polskawliczbach.pl/powiat_lubelski


Skoro więc przykładamy taką wagę do ludności i tak wyśmiewamy Lublin inne miasta z tego powodu to bądźmy konsekwentni i przestańmy szczekać o przyznanie nam statusu jakiegoś obszaru metropolitarnego, bo po liczbach widać że do niego nie dorastamy i z czasem będzie tylko gorzej. I dodajmy, że 10 km od Lublina jest 40 tysięczny Świdnik. To jest taka sama odległość, co z Rzeszowa do Jasionki, którą uważamy za swoją i liczne inwestycje tam czynione traktujemy jak 'nasze'.

Lublinowi ubywa tak samo jak Poznaniowi, Katowicom, Gdyni i innym miastom całej Polski. To skoro tak dystansujemy Lublin to Łódź albo Katowice to już przy nas chyba w ogóle porażka, bo kurczą się na potęgę.

Taki zrównoważony rozwój że lublin pod względem ludności się zwija a Rzeszów rozwija.

Ranking miast zrównoważonych, 2018:
Lublin miejsce 5
Rzeszów miejsce 8

Trochę może więcej pomyslunku.
https://www.smartcityblog.pl/ogloszono- ... owazonych/

[Tomek1991]

Pan chyba nie był w Lublinie w ostatnich latach
W Rzeszowie poza mieszkaniówką na każdym wolnym skrawku terenu nic innego się nie buduje, w Lublinie rozwój jest zrównoważony.

A możesz rozwinąć "nic innego się nie buduje"? Bo z miejsca jestem w stanie wskazać biurowce czy hale przemysłowe...

Owszem, budują się pojedyncze biurowce czy hale przemysłowe, ale nic się nie dzieje w zakresie obiektów użyteczności publicznych.
W Lublinie w ciągu ostatnich lat wybudowano m.in. Stadion Arena, Centrum Spotkania Kultur, Centrum Kultury, zrewitalizowano Ogród Saski, Plac Litewski, itd.
Są to obiekty, które w wyraźny sposób podniosły jakość życia w tym mieście.
Co w podobnej skali działo się w Rzeszowie? Zabudowa Wisłoka?

W temacie przyrostu/spadku ilości mieszkańców
https://gospodarczy.lublin.eu/centrum-i ... ia-lublina

Moderatorze, może by przenieść tą dyskusje do tematu "Rzeszów a inne miasta..." ?

[foreigner]

Jako że pojawiły się entuzjastyczne głosy, że Rzeszów to plac budowy i ojczyzna żurawi, a Lublin wymiera, to przyjrzyjmy się bliżej.

MIESZKANIÓWKA

Mieszkania oddane:

data2.jpg (28.03 KiB) Przeglądany 3886 razy

W 2015 oba miasta dzieliła przepaść. W 2016 Rzeszów był na pierwszym miejscu pod względem ilości oddanych mieszkań wśród 66 miast na prawach powiatu. Ale w 2017 już było odwrócenie trendu, a 2018 może być drugim rokiem z rzędu z ujemną dynamiką. Tymczasem Lublin krok po kroku od 4 lat rośnie.

Dane dla Rzeszowa wzięte z postu PzD91 (strona 36 wątku statystyki). Prognoza na 2018 oparta na tym, że w pierwszych 8 miesiącach 2018, w porównaniu do analogicznego okresu 2017 r., spadła zarówno ilość oddanych mieszkań, jak też ilość zaczętych, oraz wydanych zezwoleń na budowę nowych. W każdym z tych trzech przypadków spadek wynosi ok. 300 mieszkań. Tak więc te prognozy są i tak optymistyczne, może być nawet 2300.
https://nowiny24.pl/rynek-mieszkaniowy-w-rzeszowie-zlapal-zadyszke-buduje-sie-mniej-mieszkan-ale-ceny-nie-spadaja/ar/13545331

Dane dla Lublina wzięte stąd, włącznie z prognozą:
http://lublin.wyborcza.pl/lublin/7,48724,23698947,lublin-rosnie-na-potege-tylu-nowych-mieszkan-nie-budowano-od.html


BIURA

data1.jpg (25.37 KiB) Przeglądany 3886 razy

Lublin ma już prawie dwa razy większą podaż biur i taka przewaga będzie się utrzymywać, może nawet rosnąć. Lublin będzie też pierwszym miastem Polski Wschodniej z budynkami klasy A+

Świeże dane (z sierpnia 2018) dla Lublina są stąd:
https://www.slideshare.net/investinlublin/rynek-powierzchni-biurowych-w-lublinie-sierpie-2018

Dane dla Rzeszowa z raportu ABSL. W marcu 2018 było 105800 powierzchni gotowej oraz 13000 w budowie (w tym 6000 Business Park, 4600 Resovia Office, 1600 Pobitno Office oraz inne np. część budynku na Poniatowskiego, rozbudowa PGS/MODO office). Obecnie jest to więc pewnie ok. 107 tys. gotowych biur i ok. 12 tys. w budowie (większe inwestycje nie zostały jeszcze od marca ukończone). Jeśli chodzi o powierzchnię planowaną, to raport CBRE z początku 2018 podaje 25 tys. powierzchni biurowej zaplanowanej do końca 2020. Trzeba tę liczbę zwiększyć do 28 tys., bo zamiast Sky Res Lubelska DevelopRes będzie budować biurowiec o powierzchni 3 tys. większej.


BUDYNKI PUBLICZNE

Tutaj wystaczy właściwie wrzucić Centrum Spotkania Kultur z Lublina i możemy do dyskusji wrócić, jak Rzeszów będzie czymś podobnym dysponował. Czyli za jakieś 10-20 lat. Póki co, to Rzeszów swoje centrum konferencyjne ma w Jasionce, tamże będzie miał centrum nauki, a centra sportowe budują mu uczelnie.

http://mapa.rpo.lubelskie.pl/pl/projekt-5504/budowa-centrum-spotkania-kultur-w-lublinie

https://www.eventim.pl/centrum-spotkania-kultur-w-lublinie.html?affiliate=PLE&doc=venuePage&fun=venue&action=overview&venueGroupId=22058

[yogi123]

Nie chce mi się wierzyć, że jeszcze ktoś porównuje te miasta ze sobą. To, że ktoś sobie napisał o umierającym Lublinie widocznie za mało wie co się dzieje w kraju i jest zbyt zapatrzony w nasze miasto. Nie musiałeś aż takiej analizy robić. Lublin możesz porównać z Katowicami cz Białymstokiem gdzie jest podobny budżet i liczba ludności a Rzeszów z Kielcami, Olsztynem. Tak naprawdę to ostatnie 10-15 lat , gdzie Rzeszów naprawdę zaczął się rozwijać i pokazywać w kraju a i tak jest jeszcze tutaj wiele do zrobienia.

[Tomek1991]

Niestety mit jakoby Rzeszów rozkwital w porownaniu z umierajacym Lublinem niestety jest bardzo popularny na tym forum, szczegolnie wśród zwolennikow bezkrytycznej zabudy w wykonaniu miasta i deweloperow

[Duszek]

W 2015 oba miasta dzieliła przepaść. W 2016 Rzeszów był na pierwszym miejscu pod względem ilości oddanych mieszkań wśród 66 miast na prawach powiatu. Ale w 2017 już było odwrócenie trendu, a 2018 może być drugim rokiem z rzędu z ujemną dynamiką. Tymczasem Lublin krok po kroku od 4 lat rośnie.

Może bardziej miarodajnym wskaźnikiem byłby stosowany przez GUS "ilość mieszkań oddanych do użytkowania na 10 tys. ludności", a wtedy jest naprawdę dobrze...

[foreigner]

Owszem. Ale żeby było najbardziej miarodajnie, to trzeba zawsze pamiętać o tym, co już nieraz mówiłem. Podkarpackie to nadal głównie wieś, mieszka na niej prawie 59 % mieszkańców województwa, najwyższy odsetek w Polsce. Średnia liczba ludności na 1 km w podkarpackim jest znacznie wyższa niż w lubelskim, a dla obszarów jedynie wiejskich ta różnica jest jeszcze większa. Więc to wielki rezerwuar wioskowych, a niewiele jest dużych miast w okolicy i nic dziwnego, że Rzeszów zasysa to na potęgę w czasach ogólnej prosperity. A niektórzy patrzą na ten proces, który inne miasta mają dawno za sobą, i wydaje im się, że Rzeszów posiadł jakiś tajny klucz do rozwoju, albo że geniusza mamy u władzy, któremu to wszystko zawdzięczamy. A to zwykłe równanie do poziomu.

http://stat.gov.pl/files/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5468/7/14/1/powierzchnia_i_ludnosc_w_przekroju_terytorialnym_w_2017_r.pdf

mapa.jpg (93.42 KiB) Przeglądany 3834 razy

Tak jak pisałem parę lat temu. Czynniki gwałtownego wzrostu Rzeszowa (autostrada, praktycznie nowe lotnisko, fundusze unijne, ale też napływ ludności i poszerzania miasta) są na wyczerpaniu. Coraz więcej wskaźników to potwierdza. Kiedyś byliśmy jedynym liliputem brylującym w czołówkach rankingów. Teraz coraz częściej tuż obok jest Lublin i inne małe miasta. I będzie trzeba z czasem wizji i większej finezji niż podpisywanie hurtem zezwoleń na budowę, by nadążyć za innymi.

[LukaszRogala]

Pan chyba nie był w Lublinie w ostatnich latach
W Rzeszowie poza mieszkaniówką na każdym wolnym skrawku terenu nic innego się nie buduje, w Lublinie rozwój jest zrównoważony.

No, tyle tylko że Lublin jest tak rozciągnięty, że przedostanie się pieszo z jednego krańca miasta na drugi jest dosyć wymagający. No i drogi kuleją chyba dalej - dosyć dziurawe są miejscami. Więc ten zrównoważony rozwój się chyba za bardzo równoważy.