Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R&D
: 10 wrz 2017, 14:54
Klasyfikacja znaczących rynków biurowych w Polsce zaczyna się od poziomu 150 tysięcy mkw. powierzchni biurowej o czym świadczą dane ze Szczecina i Lublina - odpowiednio 8 i 9 rynku biurowego w Polsce.
Wśród “rozwijających się” rynków biurowych w Polsce jesteśmy najwyżej a powierzchnia biur przekracza 100 tysięcy mkw. Nie ma jednak widoków aby ta powierzchnia zwiększała się dynamicznie tak jak np. w Lublinie, gdzie w budowie jest około 50 tysięcy mkw. nowej przestrzeni biurowej.
Zatrudnienie w centrach usług na poziomie 4,5 tysiąca pracowników jest niewielkie na tle dużych miast (ok. 2% w skali kraju), ale zauważalne w porównaniu z innymi średniakami (Kielcami, Białymstokiem, Olsztynem). 4,5 tysiąca na 77 tysięcy ludności w wieku produkcyjnym mobilnym (18-44 lata, obejmujące osoby zdolne do zmian) daje wynik 5,8% udziału w sektorze BPO/SSC.
Spośród wybranych centrów usług można wymienić: Asseco, BorgWarner, Carlson Wagonlit Travel, Deloitte CE Business Services, G2A, Ideo, Jeppesen, MTU Aero Engines, Nestlé, OPTeam, Pratt & Whitney, SoftSystem, Unicall, UTC Aerospace Systems.
Liczba centrów BPO/SSC w Rzeszowie wynosi 30, to dziesiąty wynik w kraju, podobna liczba w Bydgoszczy (34) i Szczecinie (28). Dwukrotnie więcej jest jednak w Lublinie (60) a w naprawdę dużych ośrodkach przekracza 120.
Rzeszów jest dziewiątym ośrodkiem akademickim w kraju z liczbą studentów szacowaną na 42 tysiące, wyraźnie wyższą niż w Szczecinie (35k) i Bydgoszczy (23k), naturalnie jednak niższą niż w akademickim Lublinie (65k). Spośród dostępnych kierunków około 2500 studiuje kierunki dot. technologii informacyjnych, 1700 podjęła studia językowe, 7000 inżynieryjno-techniczne a 7700 związane z administracją i biznesem.
Spośród nowych najemców w Rzeszowie ulokowała się firma Jeppesen z branży lotniczej.
Szczególnym i w miarę aktualnym źródłem informacji jest raport ABSL:
http://g3.gazetaprawna.pl/p/_wspolne/pl ... l-2017.pdf
Chciałbym rozpocząć tutaj dyskusję na temat powierzchni biurowej; jeśli Rzeszów ma być pojmowany jako miasto dynamicznie rozwijające się to rynek biurowy jest szczególnie ważnym elementem tego rozwoju.
Czy jesteśmy w stanie tutaj stworzyć wspólnymi siłami również statystykę powierzchni biurowej w mieście, który biurowiec ma ile powierzchni biurowej?