Poszerzenie granic Rzeszowa

Opinie, komentarze, propozycje, sugestie dotyczące Rzeszowa.

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: Szymek_Rz » 22 gru 2016, 18:49

swiety pisze:Oprócz niezagospodarowanych terenów popatrzcie ile mamy zmarnowanego terenu zajętego przez ogródki działkowe, ogromne tereny. Patrząc na tempo rozwoju miasta terenów wystarczy jeszcze na bardzo długie lata.

To jest problem wszystkich miast. Kiedyś ogródki działkowe były zakładane na obrzeżach miasta, teraz to bywa że są blisko centrum.
Nadejdzie taki czas, że wjadą tam spychacze, bo cena ziemi wciąż rośnie i nikt nie pozwoli żeby rosła tam cebula.
Szymek_Rz
 
Posty: 27
Na forum od: 11 lis 2015, 17:00

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: PzD91 » 22 gru 2016, 20:33

swiety pisze:Oprócz niezagospodarowanych terenów popatrzcie ile mamy zmarnowanego terenu zajętego przez ogródki działkowe, ogromne tereny. Patrząc na tempo rozwoju miasta terenów wystarczy jeszcze na bardzo długie lata.

To samo miałem pisać. Terenu jest aż nad to.
PzD91
 
Posty: 829
Na forum od: 16 lut 2015, 21:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: grande1970 » 23 gru 2016, 13:33

Co się tak działek czepiacie ;) , przecież oprócz nich w cholere jest terenów pod budowe zarośniętych 2 metrowymi trawami i krzakami - cała północ miasta od wschodu po zachód, ponadto cała Przybyszówka w okolicach Pańskiej miejsca na kilkadziesiąt bloków, potem Przybyszówka wzdłuż Dębickiej kolejne kilkadziesiąt, okolice Wieniawskiego działek na jakieś 30 bloków nie ruszając ogródków tylko trzeba zrobić tam drogi aby można było normalnie w cywilizowany sposób dojechać i żeby autobusy miały po czym jeździć.

A i zapomniałem dodać że z tych miejsc do centralnego pomnika jest ok 7 km co np w Krakowie z te odległości sięgają 15 km.
grande1970
 
Posty: 79
Na forum od: 17 sie 2016, 16:19

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: PzD91 » 23 gru 2016, 14:09

^^

Zbyt cenne są takie tereny przy głównych arteriach miasta, żeby emeryci sobie dłubali tam marchewkę. W takich miejscach powinny stać wysokie budynki- mieszkaniówka, hotele, biurowce itd. Przykład: Ostatnio zostało wybudowane Archiwum Państwowe gdzieś na Wilkowyi pomiędzy domkami jednorodzinnymi, przy drodze na której dwie osobówki maja problem się wyminąć, oczywiście o jakimś MPKu z dojazdem tam nie ma mowy. Tego typu budynki jak najbardziej powinno się stawiać gdzieś bliżej centrum w miejsce ogródków działkowych zaznaczonych przeze mnie. Jaka jest zresztą korzyść odpoczynku na działce między Powstańców W-wy , Sikorskiego a sklepem Agata meble?
Obrazek
PzD91
 
Posty: 829
Na forum od: 16 lut 2015, 21:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: Arrival » 24 gru 2016, 14:48

Zapominacie chyba o kosztach działek. Jeśli dziś gdzieś zaczyna się cywilizacja i prywatna osoba posiada tam działkę to tanio jej pod zabudowę nie odda, niektórzy trzymają je też na przyszłość.
Stąd popularność terenów podmiejskich bo można tam zbudować tańsze bloki. Chętnie widziałbym nowe mieszkania w ścsłym centrum, ale większość ludzi nie dopłaci 1-2 tys za m2, za lokalizację. Stąd mamy duże osiedla na obrzeżach jak MakDom, Projektant czy Hiszpanskie Ogrody. Łatwo się mówi "budować bliżej centrum", ale ktoś za to musi zapłacić. Czasem lepiej powiększyć miasto o tańsze tereny, sprowadzić więcej mieszkańców i wtedy zacznie się opłacić budowanie np. kolejnych biurowców w ścisłym centrum.
Arrival
 
Posty: 134
Na forum od: 16 lis 2014, 12:59

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: jasiop » 24 gru 2016, 15:07

Arrival pisze:Zapominacie chyba o kosztach działek. ...
Stąd popularność terenów podmiejskich bo można tam zbudować tańsze bloki. Chętnie widziałbym nowe mieszkania w ścsłym centrum, ale większość ludzi nie dopłaci 1-2 tys za m2, za lokalizację. Stąd mamy duże osiedla na obrzeżach jak MakDom, Projektant czy Hiszpanskie Ogrody. Łatwo się mówi "budować bliżej centrum", ale ktoś za to musi zapłacić. Czasem lepiej powiększyć miasto o tańsze tereny, sprowadzić więcej mieszkańców i wtedy zacznie się opłacić budowanie np. kolejnych biurowców w ścisłym centrum.

Jak oszacowałeś że dodatkowy koszt 1m2 w lepszej lokalizacji to aż 1-2 tys ?
Często kupno tańszego mieszkania na peryferiach jest tylko złudnym oszczędzeniem pieniędzy. Ludzie nie myślą w szerszej perspektywie o niedogodnościach (kosztach społecznych, czasowych czy brakach podstawowej infrastruktury "miejskiej") związanych z mieszkaniem prawie, że w "szczerym polu".
Powiększenie miasta o "tańsze" tereny to w zasadzie mit. Bowiem grunty są tańsze, tak to prawda, ale w szerszym ujęciu bardzo często bilans zysków i "strat/kosztów" ze strony miasta wychodzi na "MINUSIE" ze względu na ogromne koszty ucywilizowania/uzbrojenia tych terenów.
Nie wiem skąd Twoja teza o "opłacalności" budowania biurowców w centrum.
jasiop
 
Posty: 235
Na forum od: 18 lis 2014, 21:48

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: Arrival » 25 gru 2016, 11:40

Dałem przykład, nie liczyłem, ale bardziej imo wynika to z tego, że na droższych działach w centrum buduje się jednocześnie "lepsze" mieszkania. Jak Apartamenrty Zamkowe czy Capital Towers vs powiedzmy projektant. Różnica w cenie to jeśli dobrze pamiętam własnie 1-2 tys. Pewnie jakby zbudować projektanta np. na Olszynkach to byłaby mniejsza, ale na forum brakło by miejsca w bazie na wszystkie płacze (w tym moje, żeby nie było ;)).

Zgadzam się, że bilans kosztów jest lepszy dla mieszkania w centrum nawet kosztem droższego mieszkania. Niestety większość z nas nie ma aż takiego wyboru. Ludzie mają określony budżet i ciężko im kupić mniejsze mieszkanie w centrum kosztem większego na obrzeżach. Do tego Rzeszów to nie Warszawa. Przejechanie z jednego końca na drugi zajmuje +/i tyle ile przejechanie 1-2 stołecznych dzielnic. Więc u nas ta lokalizacja nie ma aż takiego znaczenia.

Koszt paliwa czy czasu rozkłada się na lata, koszt mieszkania jest bardziej zauważalny. Do tego w sumie nigdy nie wiesz gdzie będziesz pracował za 5 lat, a centrum to nie zawsze jest miejsce, z którego ma się najlepszy dojazd.
Arrival
 
Posty: 134
Na forum od: 16 lis 2014, 12:59

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: jasiop » 25 gru 2016, 14:28

Arrival pisze:.. Koszt paliwa czy czasu rozkłada się na lata, koszt mieszkania jest bardziej zauważalny. Do tego w sumie nigdy nie wiesz gdzie będziesz pracował za 5 lat, a centrum to nie zawsze jest miejsce, z którego ma się najlepszy dojazd.

chyba zdecydowana większość mieszkań jest "kredytowana" ...
jasiop
 
Posty: 235
Na forum od: 18 lis 2014, 21:48

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: PzD91 » 30 gru 2016, 12:30

Od 1 stycznia prezydent Ferenc będzie miał nowy argument do powiększenia miasta. Chodzi o miasto Opole, które właśnie od nowego roku powiększa swoje terytorium o 50%, wyprzedzając pod względem powierzchni m.in. Rzeszów.
Ostatnio zmieniony 31 gru 2016, 16:47 przez PzD91, łącznie zmieniany 1 raz
PzD91
 
Posty: 829
Na forum od: 16 lut 2015, 21:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Poszerzenie granic Rzeszowa

Postautor: maks » 31 gru 2016, 16:35

Uroczystość odbyła się w ostatni dzień 2016 r. na granicy Rzeszowa i sołectwa Nosówka. Mieszkańcy przyszli z transparentem „Witamy w Rzeszowie”. W uroczystości brał udział także prezydent Rzeszowa Tadeusz Ferenc oraz miejscy radni, a także radny gminy Świlcza Dominik Bąk


http://rzeszow-news.pl/1-stycznia-bzian ... a-zdjecia/
maks
 
Posty: 542
Na forum od: 25 gru 2014, 20:47

PoprzedniaNastępna

Wróć do Dyskusje o Rzeszowie

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość