Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R&D

Opinie, komentarze, propozycje, sugestie dotyczące Rzeszowa.

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: bogdanoo » 26 wrz 2018, 14:09

http://www.propertynews.pl/biura/biura- ... 273_2.html
Nowe projekty w regionach to już nie tylko biurowce z funkcją handlowo-usługową w parterze. Już w najbliższym czasie miasta zapełnią nowe lub rewitalizowane kompleksy łączące wiele funkcji, w tym biurową.


- Motywatorem rozwoju rynków regionalnych są gracze już na nich obecni. Można to zaobserwować np. w Krakowie i we Wrocławiu. Łódź to nasza zeszłoroczna wschodząca gwiazda, z kolei Gdańsk powoli stabilizuje swoją pozycję - mówił podczas sesji "Biura. Warszawa za ciasna dla biur? Miasta regionalne wchodzą do gry" Karol Klin, Head of Leasing Department, Globalworth Poland.

Biura w towarzystwie

Nowe projekty w regionach to już nie tylko biurowce z funkcją handlowo-usługową w parterze. Już w najbliższym czasie miasta zapełnią nowe lub rewitalizowane kompleksy łączące wiele funkcji, w tym biurową.

Echo planuje kompleksy w Łodzi i Gdańsku. W planach jest również nowe przedsięwzięcie w stolicy Małopolski. - W Krakowie opracowujemy bardzo kompleksowy projekt, który przywróci do życia ostatnią zaniedbaną część w centrum miasta – mówi Joanna Nicińska, regionalny dyrektor ds. wynajmu, Echo Investment.

Vastint realizuje nowy projekt miastotwórczy w Gdyni. - Przymierzamy się również do inwestycji w Poznaniu, na terenie Starej Rzeźni – dodaje Marek Ulanecki, Leasing Manager, Vastint Poland. - W obu przypadkach będą to bardzo spektakularne przedsięwzięcia, które odmienią centrum miast.

Cavatina przygotowuje miastotwórczy projekt w gdańskim Młodym Mieście oraz wielofunkcyjny w Katowicach. - W każdym przypadku połączymy wiele funkcji i odmienimy zaniedbane fragmenty miast - wylicza Klaudiusz Pomykała, regionalny dyrektor komercjalizacji, Cavatina Holding SA. - Sięgamy jeszcze głębiej. Inwestujemy również w Bielsku-Białej, ponieważ widzimy potencjał dla nowych projektów w mieście.

Ważna jest skala

Firma Vastint, szukając lokalizacji pod nową inwestycję, bierze pod uwagę wielkość rynku biurowego w danej lokalizacji oraz liczbę i jakość najemców. - Dzięki temu możemy liczyć na udany proces komercjalizacji - wyjaśnia Marek Ulanecki.

Dodaje, że każda decyzja poprzedzona jest długim i dogłębnym okresem analizy potencjału miasta i lokalizacji – taka sytuacja miała miejsce przed wejściem do Poznania, Wrocławia czy Gdańska. - Zachęceni sukcesami, chcemy dalej na tych rynkach pozostać i rozpatrujemy kolejne kierunki. Finalizujemy również rozmowy na temat inwestycji w nowym mieście, które ma ugruntowaną pozycję wśród regionalnych rynków biurowych – zapowiada Marek Ulanecki.

Aby lokować talenty i inwestycje w mniejszych miastach, potrzeba jest spójna strategia różnych miast. W wielu z nich wyzwaniem jest przygotowanie nieruchomości pod inwestycje biurowe i odpowiednia promocja ośrodka miejskiego. Na działania wspierające rozwój biznesu zdecydowały się m.in. Kielce.

A co z miastami mniejszymi niż Łódź, Katowice czy Poznań? - Jest zainteresowanie, ale rynek musi być płynny – przyznaje Karol Klin. - Globalworth jest długoterminowym inwestorem, który wybiera rynek dojrzały, nasycony i z możliwością rekomercjalizacji obiektu. Wskazuje jednak miasta, które maja potencjał. - Lublin, Bydgoszcz, Rzeszów, Białystok – to miejsca, gdzie są najemcy, są biura, ale nie ma jeszcze rynku inwestycyjnego. Musimy dać sobie kilka lat, by nowe destynacje biurowe trafiły na celownik międzynarodowego kapitału.
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1028
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: yogi123 » 11 paź 2018, 11:49

https://www.urbanity.pl/podkarpackie/rz ... res,w16850
Mobica wynajmuje biuro w rzeszowskim SkyRes
Budynek biurowy SkyRes Warszawska w Rzeszowie zyskała najemcę, który jest międzynarodową firmą świadczącą innowacyjne usługi związane z oprogramowaniem, transformacją cyfrową i szytymi na miarę rozwiązaniami z zakresu inżynierii oprogramowania.


Firma Mobica wynajęła ponad 1100 mkw. powierzchni biurowej w nowoczesnym biurowcu SkyRes Warszawska w Rzeszowie. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Savills.

Mobica posiada swoje oddziały w Europie i Stanach Zjednoczonych, a jej centrala mieści się w Wilmslow w Wielkiej Brytanii. W Polsce firma obecna jest również w Łodzi, Bydgoszczy, Szczecinie, Poznaniu i Lublinie oraz w Warszawie, gdzie ma główną siedzibę.

SkyRes Warszawska oferuje biura klasy A o łącznej powierzchni całkowitej na poziomie 25 650 mkw. Powierzchnia typowego piętra wynosi ponad 1 620 mkw. Biurowiec może pochwalić się certyfikatem LEED na poziomie Gold. Deweloperem SkyRes jest spółka DevelopRes.
yogi123
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 147
Na forum od: 06 sie 2016, 11:42

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: bogdanoo » 11 paź 2018, 13:43

http://www.propertynews.pl/biura/biurow ... 67777.html

W takim przypadku wielkość powierzchni biurowej w Rzeszowie wzrośnie do 125 000m2
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1028
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: bogdanoo » 22 sty 2019, 17:48

https://www.pb.pl/lublin-przyciagnal-du ... n=socialfb
Capgemini, francuska spółka konsultingowa, otwiera kolejny oddział w Polsce - w Lublinie. Do końca roku chce tam zbudować 100-osobowy zespół.

Do oddziałów Capgemini (spółka zajmuje się konsultingiem, technologiami IT i outsourcingiem) w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach i Opolu dołączy kolejny – poinformowała spółka w komunikacie prasowym. Wybór padł na stolicę wschodniego województwa. – Wybór Lublina to dla Capgemini naturalna ścieżka rozwoju na rynku polskim. Wśród decydujących czynników znalazła się przede wszystkim specjalizacja miasta w branży IT, wysoka dostępność wykwalifikowanej kadry oraz osób z odpowiednimi umiejętnościami językowymi czy też dobrze wypracowany ekosystem powiązań firm z ich otoczeniem biznesowym i akademickim...
Awatar użytkownika
bogdanoo
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 1028
Na forum od: 25 lis 2017, 21:32

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: darek_lezajsk » 23 maja 2019, 13:40

Ściana wschodnia czaruje inwestorów
Coraz niższe bezrobocie i spadająca przez to dostępność wykwalifikowanych pracowników w największych miastach Polski powoduje, że wzrasta zainteresowanie inwestorów wschodnią częścią kraju. W jej głównych ośrodkach: Białymstoku, Lublinie, Olsztynie i Rzeszowie mieszka ponad 1,6 mln ludzi, prawie tyle co w Warszawie. Z rzeszą ponad 150 tys. studentów rynki te są atrakcyjne dla inwestorów i przyciągają kolejne firmy.
Wschodni rejon w ostatniej dekadzie rozwijał się relatywnie szybko, wyrównując pod względem dynamiki PKB średnią krajową.


Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Białymstoku, Lublinie, Olsztynie i Rzeszowie sięga ok. 400 tys. mkw. Zdecydowanie największym rynkiem biurowym w regionie jest Lublin z prawie 200 tys. mkw.

- W ostatnich dwóch latach rynek biurowy w tym mieście zdecydowanie przyśpieszył. Do użytkowania oddano ponad 55 tys. mkw. nowej powierzchni, czyli prawie 30 proc. całkowitych zasobów – podaje Dawid Samoń, analityk Działu Badań i Analiz Savills.

Największymi projektami dostarczonymi na rynek były: pierwsza faza CZ Office Park oferująca ponad 23 tys. mkw. powierzchni z dominantą oraz budynek biurowy na Spokojnej 2 (18,5 tys. mkw.). Firmy chętnie korzystają z oferowanych powierzchni biurowych w Lublinie.

- W 2018 r. absorpcja netto wyniosła prawie 30 tys. mkw., co było najwyższą wartością odnotowaną w historii rynku. Wśród najemców, którzy w ostatnich dwóch latach zdecydowali się na najem powierzchni są: Billennium, które zdecydowało się na wynajem 2700 mkw. w budynku przy ul. Gęsiej 5, Sollers Consulting (2300 mkw.) w budynku Spokojna 2 oraz Mobica (1400 mkw.) w CZ Office Park – wymienia Dawid Samoń.

Rekordowe najmy

Drugim największym rynkiem powierzchni biurowej w regionie, oferującym niecałe 100 tys. mkw. jest Rzeszów. Największy biurowiec - SkyRes przy ul. Warszawskiej ma ponad 19 tys. mkw. - Wśród największych umów najmu w Rzeszowie warto wymienić przedłużenie kontraktu przez Carlson Wagonlit eCentre (3400 mkw.) w budynku Conres, nową umowę Deloitte Central Europe Business Services Center (2600 mkw.) w budynku SkyRes oraz nową umowę firmy Mobica, która zdecydowała się na wynajem ponad 1100 mkw. w budynku SkyRes – wylicza Dawid Samoń.

Zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Białymstoku i Olsztynie jest zdecydowanie mniejszy. Wśród firm, które zdecydowały się na wynajem w Białymstoku można wymienić Transcom oraz Softserve, a w Olsztynie są to: Citibank Europa i ponownie Transcom.

Region Polski wschodniej przyciąga głównie firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych, które w czterech analizowanych miastach zatrudniają łącznie około 15 tys. osób.

- Warto zauważyć, że główne miasta Polski wschodniej stosunkowo często są wybierane jako lokalizacja kolejnego w Polsce biura. Polska wschodnia jest konkurencyjna dzięki niskim kosztom, zarówno jeśli chodzi o wynagrodzenia, jak i czynsz za wynajem powierzchni biurowej. Średnie koszty pracy w regionie są o kilkanaście procent niższe niż w Krakowie czy Wrocławiu. Czynsze w najlepszych budynkach wahają się w przedziale 10 - 12 euro za mkw. miesięcznie, w porównaniu do 13,50 – 15,00 euro za mkw. miesięcznie w takich miastach jak Kraków czy Wrocław – podsumowuje Dawid Samoń.

Szansa na Nowy Jedwabny Szlak

Jeśli chodzi o magazyny, to zdaniem Kamila Szymańskiego, dyrektora w dziale nieruchomości magazynowych i przemysłowych Savills, obszary wokół Lublina, Rzeszowa i Białegostoku nie należą jeszcze póki co do najpopularniejszych w kraju.
– Nadal brak jest na tych obszarach inwestycji, które przetarłyby szlaki i wzmocniłyby zaufanie do regionu, dając przykład, za którym mogłyby podążać kolejne firmy. Jednego z najważniejszych impulsów dla rozwoju Polski wschodniej dostarcza perspektywa rozbudowy i polepszenia infrastruktury transportowej – tłumaczy Kamil Szymański.

Do 2023 r. na tym obszarze powstać ma 420 km nowoczesnych torów kolejowych.

– Szansą dla rozwoju sektora logistycznego w regionie jest również projekt Nowego Jedwabnego Szlaku, drogi handlowej łączącej Azję z Europą. Dzięki możliwościom jakie stwarza terminal w Małaszewiczach Polska może być postrzegana przez Chiny jako handlowy węzeł transportowy i kluczowy partner w regionie – wyjaśnia Kamil Szymański.


http://www.propertynews.pl/biura/sciana-wschodnia-czaruje-inwestorow,73371.html?fbclid=IwAR36Onuyp467CivxZux53BGtwByp7xELV9ju1GAwItW2j-7oqpTDj_pipvY
darek_lezajsk
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 25
Na forum od: 17 gru 2018, 13:54

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: yogi123 » 23 maja 2019, 13:49

Niecałe 100 tys. m2 ? wydawało mi się, że u nas jest spokojnie 130-140 tys m2. Chyba jakieś stare dane
yogi123
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 147
Na forum od: 06 sie 2016, 11:42

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: darek_lezajsk » 23 maja 2019, 15:49

W Lublinie też mają ponad 200 k mkw a nie prawie 200, może do tego raportu jakoś inaczej kwalifikują część powierzchni
darek_lezajsk
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 25
Na forum od: 17 gru 2018, 13:54

Re: Rynek biurowy, powierzchnia, perspektywy, BPO/SSC, IT, R

Postautor: Arrival » 23 maja 2019, 16:28

Nie znam danych, ale weźcie pod uwagę, że w artykule jest o nowoczesnej powierzchni biurowej czyli budynki B, B+, A, A+.
Awatar użytkownika
Arrival
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 363
Na forum od: 16 lis 2014, 13:59
Lokalizacja: Rzeszów

Poprzednia

Wróć do Dyskusje o Rzeszowie

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość