Forum Rzeszowskich inwestycji

Zaczęto budowę 665 mieszkań??? Brawo dla tego biura za podawanie bzdur.
Ja po grubych naliczyłem ok 1500 lokali zaczętych bez domków.

Policzyłem "po grubych inwestorach" ilość rozpoczętych (już w sprzedaży) inwestycji mieszkaniowych w budownictwie wielorodzinnym, w Rzeszowie.
1. Hartbex - 224 ( ale zaczną w tym roku także następne 124)
2. Adma - 238
3. SM Projektant - 410
4. ApKlan - 400
5. SM Energetyk - 141
6. NG Develp. - 102 (tu jest jeszcze pewnie ok 100 następnych)
7. Developres - 566
8. Mak Dom - 63
9. Szklane Tar. - 86
10. DROM - 96
11. Perinvest - 129
12. SM Zodiak - 107
13.....itd

Suma: 2562 mieszkania (!!!).
Do tego trzeba dodać ok. 300-400 innych mniejszych i niedoszacowanych z deweloperki, a więc ok. 3000 mieszkań pojawiło się już w sprzedaży w Rzeszowie. A nie jakieś 665!
Większość z tych inwestycji oddana będzie jeszcze w tym roku, a najpóźniej w IQ18. Całość do końca 2019. Ale przecież ruszają następne pozwolenia... .
Do tej liczby trzeba dodać jeszcze, oczywiście, domki w zabudowie bliźniaczej, szeregowej czy też pojedyncze. Także mnożymy x2, a może nawet x2,5 w sensie rozpoczętych inwestycji.
Wniosek: jeśli nie nastąpi bessa do 2019r, to spokojnie pobijemy rekord oddanych lokali w 2017r w stosunku do 2016, gdzie oficjalnie było ich niespełna 2900. A nie ruszyło jeszcze budownictwo mieszkanie+

Tak więc dmuchanie bańki mieszkaniowej przybiera na sile w naszym mieście.

O jakich 124 mieszkaniach hartbexu mówisz?

JanzRzeszowa pisze:Policzyłem "po grubych inwestorach" ilość rozpoczętych (już w sprzedaży) inwestycji mieszkaniowych w budownictwie wielorodzinnym, w Rzeszowie.
1. Hartbex - 224 ( ale zaczną w tym roku także następne 124)
2. Adma - 238
3. SM Projektant - 410
4. ApKlan - 400
5. SM Energetyk - 141
6. NG Develp. - 102 (tu jest jeszcze pewnie ok 100 następnych)
7. Developres - 566
8. Mak Dom - 63
9. Szklane Tar. - 86
10. DROM - 96
11. Perinvest - 129
12. SM Zodiak - 107
13.....itd

Suma: 2562 mieszkania (!!!).
Do tego trzeba dodać ok. 300-400 innych mniejszych i niedoszacowanych z deweloperki, a więc ok. 3000 mieszkań pojawiło się już w sprzedaży w Rzeszowie. A nie jakieś 665!
Większość z tych inwestycji oddana będzie jeszcze w tym roku, a najpóźniej w IQ18. Całość do końca 2019. Ale przecież ruszają następne pozwolenia... .
Do tej liczby trzeba dodać jeszcze, oczywiście, domki w zabudowie bliźniaczej, szeregowej czy też pojedyncze. Także mnożymy x2, a może nawet x2,5 w sensie rozpoczętych inwestycji.
Wniosek: jeśli nie nastąpi bessa do 2019r, to spokojnie pobijemy rekord oddanych lokali w 2017r w stosunku do 2016, gdzie oficjalnie było ich niespełna 2900. A nie ruszyło jeszcze budownictwo mieszkanie+

Tak więc dmuchanie bańki mieszkaniowej przybiera na sile w naszym mieście.

No mylisz się cały czas.

7. Developres - 566

Gdzie Developres w tym roku rozpoczął budowę 566 mieszkań ? Bo chyba coś mnie omineło.

11. Perinvest - 129

To samo. Perinvest na Tarnowskiej rozpoczął budowę w lipcu 2015!! roku, więc znowu coś tam dzwoni, ale nie wiesz gdzie.

6. NG Develp. - 102 (tu jest jeszcze pewnie ok 100 następnych)

Wystarczy spojrzeć do odpowiedniego wątku, żeby zobaczyć, że budowa zaczeła się w maju tego roku czyli w II kwartale.

A nie ruszyło jeszcze budownictwo mieszkanie+

Mieszkań z tego programu ma powstać łącznie 160, więc tyle, że nie warto o tym mówić,

Znowu negujesz twarde dane, bo coś Ci się wydaje, tak jak kilka postów wyżej.

Nie ma ani bańki ani zapaści na rynku niruchomości, jest ogólna hossa, która jak wszystkie hossy kiedyś się kończy i to będzie za rok-dwa-trzy.

swiety pisze:O jakich 124 mieszkaniach hartbexu mówisz?

Witosa/Wyspiańskiego...ale ich nie wliczałem na razie

Wskaźnik salda migracyjnego na 1000 mieszkańców dla 30 największych miast w Polsce (+Opole)/ogółem; GUS/.
Dodałem ten wskaźnik także jako następny do już - przeze mnie wykonanych analiz mieszkalnictwa - i nie muszę dodawać, że jeszcze polepszył ten obraz w związku z wysoką pozycją Rzeszowa na tle innych miast.
Ten wskaźnik w sporej części tłumaczy popyt mieszkaniowy w Rzeszowie. Niestety, drugi wskaźnik, który tłumaczyłby zwiększającą się ilość pustych (niesprzedanych. niewynajętych, niewykończonych, wstrzymanych) mieszkań na dobrą sprawę czeka na powołanie. Tu nie chodzi o jedno miasto, bo to jestem w stanie jakoś wygenerować, a o porównanie tych 30 największych, albo co najmniej wojewódzkich lokalizacji.
wskaźnik (ranga):
6,43 Rzeszów 
4,35 Wawa
3,30 Zielona Góra 
3,18 Wrocław 
2,68 Gdańsk 
2,37 Kraków 
1,08 Gorzów Wielkopolski 
0,71 Opole
0,25 Szczecin 
0,20 Olsztyn
-0,16 Gdynia 
-0,17 Białystok 
-0,65 Lublin 
-1,12 Kielce 
-1,19 Łódź 
-1,27 Toruń 
-1,83 Bielsko-Biała
-1,83 Tychy 
-2,14 Dąbrowa Górnicza 
-2,21 Rybnik
-2,28 Bydgoszcz 
-2,69 Częstochowa 
-2,73 Gliwice 
-2,80 Katowice 
-2,91 Płock 
-3,29 Radom 
-3,34 Poznań 
-3,41 Ruda Śląska
-3,43 Sosnowiec 
-3,59 Zabrze
-3,84 Bytom 

flyRZE pisze:186 770 stan na 17.12.2015 r.
186 858 stan na 30.03.2016 r.
187 327 stan na 24.08.2016 r.
187 517 stan na 02.11.2016 r.
187 107 stan na 04.11.2016 r.
187 241 stan na 09.11.2016 r.
187 382 stan na 16.11.2016 r.
187 569 stan na 02.12.2016 r.
187 629 stan na 09.12.2016
188 014 stan na 13.02.2017 r.
188 263 stan na 23.03.2017
188 606 stan na 8.05.2017 r.

liczba mieszkańców - 188 900 (stan na 30.06.2017 r

Źródło: UM Rzeszowa.

Kolejny wzrost. Może do końca roku przebijemy 190 tyś.

200 000 mieszkaniec dostanie z pewnością kwiaty i kubek z logo Rzeszowa wręczony przez Prezydenta

Ciekawa sprawa. Znalazłem jakiegoś mema, który mówi, że w Rzeszowie jest ( w zasadzie to było) 353 studentów/ 1000 mieszkańców, co daje najwyższy wynik w UE. Z ciekawości sprwadziłem jak to teraz wygląda i wg. danych GUS za 2016 r w Rzeszowie jest 41 787 studentów a mieszkańców mamy obecnie 188 900, co daje nam 221 studentów / 1000 mieszkańców, czyli wynik prawie o połowe gorsze z tym co było pare lat temu.

^^ Nic w tym nadzwyczajnego, niż demograficzny. Kilka lat temu studiowało pokolenie lat 80 - czyli ogromny wyż demograficzny. W późniejszych latach już takiego wyżu nie ma ... niestety.

Na 200 tys poczekamy jeszcze wiele lat, chyba że przyłączą jakieś wioski na co się nie zapowiada.