Rzeszów - statystyki

Aktualności dotyczące naszego miasta

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: jashsk » 29 sty 2019, 0:24

A mógłby Pan coś więcej napisać na ten temat? M.in o "zasiedleniu proporcjonalnym", kiedy nastąpiła zmiana definicji lokalu odebranego i na podstawie jakiego aktu (jeżeli chodzi o KUB to nie wszedł w życie), jak zmieniły się te zeznania comiesięczne do GUS i US. Dane PzD91 są prawidłowe. W 2018 r sporo inwestycji się rozpoczęło ale najwięksi deweloperzy nie zakończyli swoich projektów rozpoczętych w 2017r. APK, Hartbex, Akro, Adma, Developres i SM Energetyk na Zacisznej to grubo ponad 1000 mieszkań, które będą odebrane w tym roku. Wątpię, żeby w tym roku liczba oddanych mieszkań spadła poniżej 2000. Raczej wzrośnie. Oprócz 6 wspomnianych deweloperów mamy jeszcze masę mniejszych no i domy jednorodzinne (inwestorzy prywatni). Co do koniunktury to lepszym wskaźnikiem jest chyba liczba rozpoczętych mieszkań.
jashsk
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 93
Na forum od: 13 cze 2018, 17:17

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: PzD91 » 29 sty 2019, 14:25

JanzRzeszowa pisze:^^Nie wprowadzaj fermentu jeśli chodzi o dane. Bo potrafisz korzystać tylko z portalu GOV-u. Ty nawet nie wiesz dlaczego nastąpiła zmiana definicyjna, zeznania comiesięczne do US i GUS-u także się zmieniły. Zmiany także nastąpiły w zgłaszaniu budynków (coraz mniej budynków jest formalnie oddanych, a coraz więcej zasiedlanych proporcjonalnie, bo jest luka w przepisach). W Rz jesteśmy mistrzami w tym zakresie. No, ale to trzeba wiedzieć.

Piszesz jakieś bzdury po raz n-ty. W skrócie: zmiana definicji dotyczy tego co nazywamy mieszkaniem budowanym w celach indywidualnych, a co nazywamy mieszkaniem spółdzielczym, zakładowym a budowanym na sprzedaż lub wynajem (deweloperzy), czyli ilość mieszkań budowanych w obu definicjach jest taka sama, różni się tylko zaklasyfikowanie ich do kategorii ;). A Ty tu jakieś swoje teorie wyssane z brudnego palca piszsesz :lol:


Definicja do 2017r. wyglądała tak:
GUS pisze:Dane o mieszkaniach: których budowę rozpoczęto, na których realizację wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia i oddane do użytkowania według definicji obowiązujących do 31.12.2017 roku. Dane o mieszkaniach oddanych do użytkowania i powierzchni tych mieszkań mają charakter wstępny i mogą ulec zmianie po opracowaniu późniejszych sprawozdań kwartalnych. Dane o mieszkaniach, na których realizację wydano pozwolenia są danymi wstępnymi. Od lipca 2015 roku mieszkania, na których realizację wydano pozwolenia podawane są łącznie z mieszkaniami na które dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Budownictwo indywidualne - realizowane przez osoby fizyczne (bez względu na to, czy prowadzą działalność gospodarczą), fundacje, kościoły i związki wyznaniowe, z przeznaczeniem na użytek własny inwestora lub na sprzedaż lub wynajem. Budownictwo spółdzielcze - realizowane przez spółdzielnie mieszkaniowe, z przeznaczeniem dla osób będących członkami tych spółdzielni; jeśli spółdzielnia mieszkaniowa buduje budynki z mieszkaniami przeznaczonymi wyłącznie na sprzedaż lub wynajem osobom niebędącym członkami spółdzielni, takie mieszkania powinny zostać zaliczone do formy budownictwa „mieszkania na sprzedaż lub wynajem. Budownictwo zakładowe - realizowane przez zakłady pracy sektora publicznego i prywatnego (bez budownictwa osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, zaliczonego do budownictwa indywidualnego), z przeznaczeniem na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników tych zakładów. Budownictwo komunalne -głównie o charakterze socjalnym, interwencyjnym lub zaspokajającym potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach - realizowane w całości ze środków gminy. Budownictwo społeczne czynszowe - realizowane przez towarzystwa budownictwa społecznego (działające na zasadzie non profit), z wykorzystaniem kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - realizowane w celu osiągnięcia zysku przez różnych inwestorów (np. firmy deweloperskie, gminy), bez budownictwa osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, zaliczonego do budownictwa indywidualnego. Do tej formy budownictwa zalicza się również budownictwo towarzystw budownictwa społecznego, realizowane w celu osiągnięcia zysku (z wynajmu lokali użytkowych lub z komercyjnej sprzedaży mieszkań) przeznaczanego w całości na budowę domów czynszowych.



A od 2018r. tak:
GUS pisze:Dane o mieszkaniach: których budowę rozpoczęto, na których realizację wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia i oddane do użytkowania według definicji obowiązujących od 2018 roku. Dla mieszkań których budowę rozpoczęto i na których realizację wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia w roku 2016 i 2017 brak danych dla budownictwa indywidualnego i przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem. Budownictwo indywidualne - realizowane przez osoby fizyczne (bez względu na to, czy prowadzą działalność gospodarczą), fundacje, kościoły i związki wyznaniowe, z przeznaczeniem na użytek własny inwestora. Budownictwo spółdzielcze - realizowane przez spółdzielnie mieszkaniowe, z przeznaczeniem dla osób będących członkami tych spółdzielni; jeśli spółdzielnia mieszkaniowa buduje budynki z mieszkaniami przeznaczonymi wyłącznie na sprzedaż lub wynajem osobom niebędącym członkami spółdzielni, takie mieszkania powinny zostać zaliczone do formy budownictwa „mieszkania na sprzedaż lub wynajem. Budownictwo zakładowe - realizowane przez zakłady pracy (sektora publicznego i prywatnego) z przeznaczeniem na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych pracowników tych zakładów. Budownictwo komunalne -głównie o charakterze socjalnym, interwencyjnym lub zaspokajającym potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach - realizowane w całości ze środków gminy. Budownictwo społeczne czynszowe - realizowane przez towarzystwa budownictwa społecznego (działające na zasadzie non profit), z wykorzystaniem kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - realizowane w celu osiągnięcia zysku przez różnych inwestorów.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: JanzRzeszowa » 29 sty 2019, 14:57

^^ Ale po co Pan to piszesz jak to jest na stronach GUS-u, to każdy wie, jest podglad definicji i nic specjalnego, jak to GUS (państwo w państwie) to po pierwsze.
Po drugie, zaczynają się zatory ... z dwóch powodów, odwróconego vatu i wstrzymywania oddawania i ewidencjonowania mieszkań indywidualnych. To sie wiąże z deklaracjami i raportowaniem. Jak Pan myślisz czy bliźniak jest ewidencjonowany dzisiaj jako 2 czy 1, mieszkania w takich tworach? A jak ich jest 4 w bliźniaku? Urzednicy mają różne interpretacje. A przypominam, że Rzeszów włącza nowe tereny wiejskie, gdzie coraz bardziej ważą tego typu budowy. Indywidualne.
Co co bud wielorodzinnego, w zasięgu mojego wzroku na 2019 będzie sie ok. 1000 nowych lokali (Projektant). A deweloperów w Rzeszowie jest znacznie więcej (ok. 50), najwięksi "odpowiadają" za ok 60% rynku wielorodzinnego. Także szału nie ma. Dolicz Pan spółdzielnie i bud indywidualne. Za 2018 widać gołym okiem, że przybyło ok. 3000-3200 nowych lokali w Rz. Oddanych wg. def. z 2018 ale niestety spora część się "ukrywała". Domyśl się dlaczego.
Jeśli będzie jakikolwiek spadek oddanych to dopiero w 2020r. Co nie oznacza, że bessa nie nadchodzi, bo nawet kwartalne raporty o tym bębnią, a i przepływy pieniężne o tym świadczą wg raportów. Wszystko wskazuje na to że 2019 będzie ostatnim "dobrym" rokiem dla zbywania i budowania mieszkań, co nie oznacza że będzie w tym roku mieszkań oddanych mniej. Bo będzie więcej. Dlatego spóldzielnie i deweloperzy podnoszą na grandę ceny, aby się asekurować w swoich ewentualnych stratach za 2020r. W 2017 w Rz był wzrost m2 o 3-4% teraz jest 7-8 %. Także w segmencie wtórnym mieszkań w Rz.
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: PzD91 » 29 sty 2019, 15:36

^^
Dlaczego GUS miałby ukrywać mieszkania?No powiedz, bo nikt chyba nie jest w stanie się domyślić.
W "bliźniaku" może być i 10 mieszkań, jeśli zostaną wyodrebnione osobne lokale. A żeby wyodrebnić osobny lokal, trzeba spełnić określone warunki.
To, że Tobie się wydaje, że zostało oddanych 3 tyś. mieszkań to taki argument, że Tobie może się wydawać, że Ziemia jest płaska stojąc na Niej. Z mojej strony EOT.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: JanzRzeszowa » 29 sty 2019, 18:51

^^ To GUS wprowadza nieład. Poza tym, nigdzie nie pisałem o fałszowaniu czy zatajaniu danych, a o czymś innym. To ty demagogicznie wkładasz mi nie moje słowa w moje usta.
Wyliczałem ci rok temu ile mieszkań bedzie oddanych w 2018 (pomimo 2-letniego cyklu). Policz dzisiaj ile tych mieszkań jest oddanych (nie wg GUS). Ja się nie pomyliłem. Ty tak.
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: Duszek » 14 lut 2019, 14:30

Wg danych z UM Rzeszów:

"Liczba mieszkańców - 193 631 (stan na 14.02.2019 r., zgodnie z ewidencją ludności prowadzoną przez Wydział Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Rzeszowa – liczba osób zameldowanych na pobyt stały i czasowy w Rzeszowie)"

+247 mieszkańców w porównaniu do 21.01.2019
Awatar użytkownika
Duszek
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 549
Na forum od: 18 lip 2014, 11:45
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: PzD91 » 14 lut 2019, 14:41

stan na 14 lutego 2019 r. (zameldowani na stałe i czasowo) - dane z Wydziału Spraw Obywatelskich Urzędu Miasta Rzeszowa

1.Śródmieście
7 687

2.Pułaskiego
4 805

3.Generała Roweckiego "Grota"
7 385

4.Piastów
4 437

5.Dąbrowskiego
8 811

6.Staroniwa
3 370

7.Kmity
6 722

8.Generała Władysława Andersa
11 126

9.Staromieście
5 014

10.1000-lecia
8 665

11.Pobitno
3 969

12.Mieszka I
10 194

13.Nowe Miasto
13 637


14.Wilkowyja
6 285

15.Słocina
7 291

16.Zalesie
8 509

17.Przybyszówka
10 420

18.Baranówka
10 515

19.Króla Stanisława Augusta
5 234

20.Paderewskiego
4 056

21.Drabinianka
13 242


22.Krakowska Południe
7 634

23.Kotuli
5 761

24.Załęże
2 414

25.Zwięczyca
3 514

26.Biała
2 613

27.Miłocin
1 687

28.Budziwój
6 374

29.Bzianka
633

30.Matysówka
1 627

RAZEM 193 631

Za chwilę Drabinianka wyprzedzi Nowe miasto i będzie największym osiedlem w Rzeszowie.
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: Duszek » 14 lut 2019, 17:21

Migracje ludności na rzeszowskich osiedlach :

Obrazek
Awatar użytkownika
Duszek
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 549
Na forum od: 18 lip 2014, 11:45
Lokalizacja: Rzeszów

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: JanzRzeszowa » 14 lut 2019, 18:16

^^Aż się prosi dodać kolumnę migracje naturalne/zgon. I gdzie te 12 tys brakujących z oficjalnych danych PKW 181 tys mieszkańców?
To żart.
JanzRzeszowa
Uzależniony
Uzależniony
 
Posty: 980
Na forum od: 24 lis 2015, 13:29

Re: Rzeszów - statystyki

Postautor: PzD91 » 15 lut 2019, 12:06

Co ciekawe, bez 9 przyjętych osiedli przyjmowanych od 2006 ludność wynosi 157 tyś., czyli tyle co mniej wiecej w 1993 roku...
Awatar użytkownika
PzD91
Maniak
Maniak
 
Posty: 1590
Na forum od: 16 lut 2015, 22:04
Lokalizacja: Rzeszów

PoprzedniaNastępna

Wróć do Newsy

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 6 gości