ej Pisul Pisul. niech sobie budują
https://businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/ceny-mieszkan-ruszyly-w-dol-rekord-liczby-ofert-sprzedazy/14dkl82
Stawki w ogłoszeniach pokazują przy tym, że pandemia bardzo różnie wpłynęła na ceny w poszczególnych miastach.
"Wśród badanych przez nas 16 miast ceny spadły w 9 z nich, a wzrosły w 7" - podano w raporcie.
Ogłoszeń dotyczących używanych mieszkań było aż o 49 proc. więcej, a nowych - o 13 proc. Ewidentnie ożywił się tzw. rynek wtórny.
"Nie ma pewności jaka jest tego przyczyna. Być może do sprzedaży są wystawiane mieszkania kupione jeszcze przed pandemią jako inwestycja, czyli z zamiarem odsprzedaży po wyższej cenie. Inna możliwość jest taka, że z inwestycji wychodzi część osób, która kupiła mieszkania z myślą o zarabianiu o najmie, a które teraz nie mogą znaleźć najemców" - napisali analitycy.
Najdroższe drożeją najbardziej
Raport prezentuje porównanie cen z marcem, czyli początkiem pandemii. Z obliczeń wynika, że wzrost liczby ofert wpłynął na spadki cen. W dziewięciu na szesnaście badanych największych miast ceny spadły. Najbardziej w Katowicach - o 6 proc. (spadek o 3 proc. rok do roku), Radomiu - o 5 proc. (14-proc. wzrost rok do roku) i w Białymstoku - o 4 proc. (wzrost o 1 proc. rok do roku).
Dla osób poszukujących mieszkania w ostatnich dwóch stolicach kraju, czyli w Warszawie i Krakowie nie ma tu jednak wciąż dobrych wiadomości. Ceny w obu miastach wzrosły od marca o 3 proc., a w porównaniu z październikiem 2019 o odpowiednio 10 proc. i 9 proc. Warszawa jest przy tym najdroższym miastem, jeśli chodzi o oferty sprzedaży mieszkań - średnio sprzedający chcą 10 945 zł za m kw. Kraków jest na trzecim miejscu z średnią ceną 9 139 zł za m kw. Te dwa miasta przedziela w rankingu Gdańsk z ceną metra kwadratowego 9 315 zł.
Z wyjątkiem Gdańska, gdzie cena spadła od marca o 2 proc. można powiedzieć, że najdroższe mieszkania drożały najbardziej. Wysoka pozycja Katowic wśród miast z taniejącymi mieszkaniami sugeruje, że na zwiększenie motywacji do sprzedaży mogą mieć wpływ rosnące problemy gospodarcze Górnego Śląska, a konkretnie kopalń węgla energetycznego
...
Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 5 gości