Forum Rzeszowskich inwestycji

Kamilwiju pisze:Sprzedanych albo zarezerwowanych mieszkań może być więcej. W tamtym roku, jak byłem zainteresowany mieszkaniem na bulwarach, to w wyszukiwarce było więcej wolnych, a w biurze okazywało się, że zazwyczaj już sprzedane

Bulwary i CT to inny temat. W zasadzie bez konkurencji obecnie. No może trochę SKYres.
Sprzedaż całej reszta na zewnątrz od tradycyjnego ringu Rzeszowa (trasa 94) u wszystkich naprawdę idzie dość powoli.

Dziś w jednym z artykułów podali już datę końca budowy całego kompleksu
Czy nie za wcześnie? Przecież dopiero zaczęli palowanie:

... Aktualnie w sprzedaży dostępne są mieszkania z 11 piętrowego budynku, kolejne budynki , jak i cała inwestycja
ma zostać zakończona już w październiku 2019 roku.

źródło:
http://www.resinet.pl/aktualnosci/witol ... entow.html

Tak się zastanawiam.
Apklan na Witolda i Karoliny ma sympatyczne małe mieszkanka, całkiem całkiem na inwestycję. 25m, za 120-125 tys. - w porządku.
Ale dlaczego muszę kupić miejsce parkingowe za 25 tys.? Biorę najtańsze mieszkanie i naprawdę nie ma dla mnie żadnej wartość dodanej to miejsce podnoszące koszt zakupu o 20%.
Nikt mi w tym segmencie za to nie zapłaci a winduje mi to cenę wejścia do 150 tys. I dlatego nie kupuję. Sądząc po tempie sprzedaży nie tylko ja.
Popatrzcie na projektanta - jak było tam klika kawalerek to zanim ogłosili sprzedaż już ich nie było

Deweloper nie dostanie pozwolenia na budowę jeśli nie zapewni odpowiedniej ilości miejsc postojowych. Taki jest przepis. Nikt nie lubi wydawać pieniądze na miejsce postojowe jak można postawić u kogoś za darmo. No i co w tedy ma zrobić deweloper z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi które musiał wybudować?

A gdyby nie przepis nikt by nie budował parkingów pod budynkiem bo to podraża inwestycje. Co do skrótu myślowego- nie mam samochodu i po co mi parking, nie wiem jak jest na tej konkretnej inwestycji i czy deweloper dopuszcza zabudowę miejsca parkingowego jako box/komórkę lokatorską w miejscu wykupionego miejsca postojowego? Czy oferują taką możliwość? Tak sobie myślę że gdyby wyszli z taką ofertą a konkurencja jej nie miała to kto wie może więcej osób by się decydowało kupić tu a nie gdzie indziej?


http://gms-system.com/system-osiedle/garaze-zbiorcze/

na olx już za 1500zł

https://www.olx.pl/oferta/boksy-garazow ... eajy3.html


Gotowe elementy systemowe i pewnie technicznie nie byłoby problemu tak zamknąć na drzwi kawałek parkingu dla ludzi bez autka? Zawsze to lepiej mieć w ofercie taką możliwość niż nie mieć.

pisul, to jest super system, nawet nie pomyślałem że takie coś można zrobić. Ja z drugiej strony wiem że na miejscu parkingowym można zarobić, kiedyś na forum były ogłoszenia 120 zł/mc, chyba w naszym gaju, u mnie nad zalewem chodzą w okolicach 80-100 zł za miejsce i popyt jest cały czas. Wiadomo że odrobienie 25 tys. chwilę by potrwało, ale jest duża szansa, że za jakiś czas jak ktoś auta nie ma, to się go dorobi i wtedy przyda się takie miejsce w ciepłym garażu.

elCzaporro pisze:pisul, to jest super system, nawet nie pomyślałem że takie coś można zrobić. Ja z drugiej strony wiem że na miejscu parkingowym można zarobić, kiedyś na forum były ogłoszenia 120 zł/mc, chyba w naszym gaju, u mnie nad zalewem chodzą w okolicach 80-100 zł za miejsce i popyt jest cały czas. Wiadomo że odrobienie 25 tys. chwilę by potrwało, ale jest duża szansa, że za jakiś czas jak ktoś auta nie ma, to się go dorobi i wtedy przyda się takie miejsce w ciepłym garażu.

To bardzo mało , same koszty mc to ok 40-60 zł na mc - to "zarobek" 40-60zł na mc ?

Oczywiście z miejscami parkingowymi chodzi o kasę.
Parking po chmurką to pewnie jakieś 10 arów po 15 tys. plus kostka i pierdoły czyli jakieś 250 tys. Z drugiej strony na tych 10 arach stanie sobie 18p. budynek za grube miliony. Także...
Ale inwestycyjnie odpada.

PS
Zarobić 60 zł/m-c wydając na miejsce 25 tys.? No way

GregInv pisze:Oczywiście z miejscami parkingowymi chodzi o kasę.
Parking po chmurką to pewnie jakieś 10 arów po 15 tys. plus kostka i pierdoły czyli jakieś 250 tys. Z drugiej strony na tych 10 arach stanie sobie 18p. budynek za grube miliony. Także...
Ale inwestycyjnie odpada.

PS
Zarobić 60 zł/m-c wydając na miejsce 25 tys.? No way

Kolego po 15k AR? Widać że jesteś rekinem nieruchomości w Rzeszowie

adek01 pisze:

GregInv pisze:Oczywiście z miejscami parkingowymi chodzi o kasę.
Parking po chmurką to pewnie jakieś 10 arów po 15 tys. plus kostka i pierdoły czyli jakieś 250 tys. Z drugiej strony na tych 10 arach stanie sobie 18p. budynek za grube miliony. Także...
Ale inwestycyjnie odpada.

PS
Zarobić 60 zł/m-c wydając na miejsce 25 tys.? No way

Kolego po 15k AR? Widać że jesteś rekinem nieruchomości w Rzeszowie

Kolego rekinie, zdziwiłbyś się za jakie pieniądze deweloperzy nakupowali gruntów.