Forum Rzeszowskich inwestycji

c.d.

c.d. w B1 już po całości przykryte -2

z tego co sie orientuje najdrozsze mieszkania sa na najwyzszych pietrach (8000-8500 za m)
To 8 pietro wiec pewnie ceny w podobnych okolicach a na 10 mieszkan 9 jest juz zarezerwowanych

http://wikanasquare.pl/budynek-a/pietro-8/

Trzeba płacić również za "powierzchnię pod ścianami nadającymi się do demontażu"! masakra! to chyba pierwszy taki przypadek w Rzeszowie???

widocznie wiedza ze i tak im te mieszkania zejdą,sadzac po ilosci zarezerowanych mieszkan na etapie dziury w ziemii (ponad 80 ze 135) zainteresowanie jest spore

Do tych rezerwacji trzeba podchodzić z dużym dystansem, szczególnie jeśli są to rezerwacje bez podpisanej umowy rezerwacyjnej. Przy cenach powyżej 7 tys. za metr i mieszkaniach powyżej 70 metrów jest prawie niemożliwe, aby sprzedać na etapie dziury w ziemii. To już są mieszkania z segmentu premium, klient czeka aby zobaczyć mieszkanie, widok z okien etc, a poza tym wszyscy wiemy, że Wikanie problemy z jakością mieszkań zdarzały się całkiem spore...

Rezerwacje w budynku A sa w miarę wiarygodne, w budynku B tez jest sporo mieszkań już zarezerwowanych. Jakby nie patrzeć takie ceny już nie szokują - skoro w inwestycjach daleko od centrum wołają sobie po 6-6,5 tys (Nova graniczna itd). Tutaj mamy ścisłe centrum ale jednocześnie ciszę i Bulwary na wyciągnięcie ręki, do tego szkoła i przedszkola pod nosem. Ciężko o lepsze miejsce, szczególnie dla rodzin z dziećmi.

baju, baju...
Szczególnie, że te rodziny z dziećmi - małymi rozumiem, bo dla nich te przedszkola i szkoły - są tak zamożne (ewentualnie mają taką wysoką zdolność kredytową), że mogą kupować mieszkania po 500-600 tys. zł 500+ aż tak chyba nie działa
Nie bardzo mi się chce w to wierzyć, że nabywcami tych mieszkań będą młode rodziny

Żadna rezerwacja mieszkania bez umowy nie jest wiarygodna ... Co do kwestii cen, to nie ma się co licytować i budować teorii na podstawie kilku przypadków. Z najnowszego raportu NBP wynika, że średnia cena transakcyjna za m2 na rynku pierwotnym w Rzeszowie to 5227 PLN. Rozumiem, że za dobrą lokalizację można zapłacić dodatkowo max 15-20% więcej, ale w dalszym ciągu cena powinna oscylować w granicy 6000 za metr. Tutaj natomiast, ceny sięgają 7000-8000 PLN i jeszcze deweloper każe płacić sobie za powierzchnie pod ściankami działowymi... Zobczymy kto będzie miał rację, ale osobiście nie wierzę, żeby na 1,5-2 lata przed zakończeniem budowy ktoś decydował się płacić taką kasę.

Mi sie wydaje ze zainteresowanie jest spore, a opieram to na tym, że poczatkowo mieli skupic sie chyba na jedynie pierwszym budynku, a juz po wystartowaniu z pierwszym okazalo sie ze beda rownolegle ciagnac oba.. Gdyby nie wierzyli w sukces i nie mieli ku temu realnych przeslanek to by tak nie szarzowali. Według publikoanych komunikatow koszt wykonania obu to 60,5mln złotych z czego wiekszosxz bedzie z kredytu. Nie zamrazali by tyle pieniedzy w projekt ktory sprzedawalby sie przez lata