Witam,
Jeśli można chciałbym wrócić do mojego wątku nt. Prospektu Informacyjnego. Wnioskuję, iż nikt z nas go nie widział. Dodaktowo wielu z nas dowiedziało się o ostatniej wizualizacji z ukraińskiej strony internetowej firmy, która nie jest naszym developerem
Pozwolę sobie zatem zadać pytanie, w jaki sposób zamierzacie się Państwo upewnić ze developer ma kapitał, wiedzę i chęć budowy naszych mieszkań?
Być może rozgorzeje polemika na naszym forum, więc od razu zadam dodatkowe pytania:
1. Ile inwestycji ukończył nasz developer i jakie ma doświadczenie (pytanie jest bardzo proste, ale ciekaw jestem czy znacie odpowiedz)? Pamiętajmy, że naszym developerem nie jest Melnyk Group Developement jak to widnieje na powyższych zdjęciach.
2. Na jakiej działce (jak dużej i gdzie się dokładnie mieści) budowane są mieszkania. Na jakiej działce leży parking? Czy są ustanowione hipoteki?
3. Czy jest pozwolenie na budowę (i czy jest ostateczne tzn. nie może być cofnięte)?
4. Jaki jest harmonogram prac / etapy pracy? (Z harmonogramem związane są nasze płatności).
5. Jaki jest termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości.
6. Na jaki bankowy rachunek powierniczy będziemy wpłacać środki? Otwarty czy zamknięty? Przy okazji: czy środki które już wpłaciliśmy zostały przelane na bezpośrednie na konto Developera czy na rachunek powierniczy (kto z Państwa zna odpowiedz
)
7. Jaki jest sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego (kredyt, środki własne, nasze środki)
8. Jaki zysk/stratę miał nasz Developer w zeszłym roku (Roczne sprawozdania finansowe są publiczne). Jaki ma kapital?
Muszę się wam przyznać, że bardzo bym chciał by inwestycja zakończyła się pełnym sukcesem. Bardzo mi się podoba lokalizacja i wizualizacja budynku. Mimo, że jestem bardzo pozytywnie nastawiony będę stosował technikę ograniczonego zaufania i Wam to również radzę
.
Jest nas wielu; wykonujemy różne zawody i mamy innych znajomych i profesje. Na pewno są wśród nas prawnicy, architekci, budowlańcy, policjanci, urzędnicy, pracownicy urządów skarbowych. Razem na pewno jesteśmy w stanie się upewnić, żę nasze środki są bezpieczne.
.
To tyle w temacie
: 19 sty 2018, 11:13
