Bat pisze:Mieszkałem przez rok na 17. (obecnie najwyższym) piętrze w Capital Towers, więc mogę się wypowiedzieć o tej inwestycji.
Odpiszę trochę na stare posty, bo widzę, że nadal nie było jednoznacznej odpowiedzi na kilka pytań.
kokobi pisze:pisul masz swietne zdjecia i informacje. Jak widac jeszcze nie zaczeli kopac pod druga wieze. Moze nie maja jeszcze kompletu chetnych? Kamera na pierwszej wiezy jest ok, tylko ze na razie jest tam cicho i ciemno. Apropo wiezy nr 1, czy sa znane jakies komentarze mieszkancow z pierwszej wiezy? Slyszalem ze tam maja klimatyzacje. Czy wiadomo ze bedzie klimatyzacja rowniez w tej drugiej wiezy
W pierwszej wieży owszem jest klimatyzacja. Była bardzo zalecana dla wszystkich z uwagi na przeszklenia (ja uważam, że w Polsce każde mieszkanie powinno mieć w standardzie klimę tak czy inaczej). Niestety nie wszyscy właściciele z niej skorzystali (deweloper dawał kilka opcji do wyboru), z tego co wiem. Dla ludzi w Polsce to nadal magia powodująca "choroby". Jednak zdecydowana większość lokali ma klimatyzację typu split. Mieszkania dwupokojowe miały ją standardowo tylko w jednym pokoju (salonie), natomiast właściciele mogli zamontować dodatkowe jednostki do pozostałych pomieszczeń (co część zrobiła).
Jednostka zewnętrzna mieści się na balkonach/tarasach (jeśli są) lub w ukrytych szczelinach między mieszkaniami w przypadku braku balkonu. W niektórych mieszkaniach na górze (jak np. u mnie) była montowana w zadaszeniu.
Co jednak ważniejsze od klimatyzacji to
rekuperator. Każde mieszkanie w wieży CT ma rekuperator, służący do wentylacji i odzysku ciepła/zimna (zależnie od pory roku). Każde pomieszczenie, w tym łazienka, posiadają wloty świeżego powietrza i wyloty zużytego.
Powodem tego jest zastosowanie stałych okien (szyb). W każdym mieszkaniu jest tylko jedno okno do uchylenia albo jedne drzwi na taras/balkon (wtedy okien uchylnych brak). Okna to potrójne szyby ze szkla hartowanego.
Powiem wam, że tak powinno być wszędzie. Dzięki temu nie słychać NIC z zewnątrz, chyba że przejeżdża ambulans na sygnale (co i tak słychać cicho). W mieszkaniach nie ma wilgoci, można suszyć pranie w łazience bez okien. Rachunki za chłodzenie latem czy ogrzewanie zimą są śmiesznie niskie.
Klima podczas miesiąca upałów to ok. 100 zł / mc / 50 m2, w miesiące przejściowe ok. 30-50 zł / mc / 50 m2. Ogrzewanie to ok. 200-300 zł / mc / 50 m2 w największe mrozy.
Ktoś pytał też o czynsz, to za 50 m2 jest to ok. 250 zł (!!!), czyli śmiesznie niskie kwoty jak na Polskę. Dla porównania we Wrocławiu mam teraz 550 zł za czynsz w budynku o niższym standardzie, gdzie dodatkowo płaci się jeszcze za mycie okien z zewnątrz (w CT jest w cenie).
Standard wykonania pierwszej wieży w CT jest jednym z najwyższych w Polsce. Do tego cisza, wspaniały widok na panoramę miasta i Wisłok. Jedyne co mnie wkurzało to gołębie, bo w Rzeszowie coś dużo fanów karmienia tych szkodników jest. Ciężko je przegonić, dlatego drugi raz nie brałbym tam mieszkania z balkonem/tarasem.
Jest jeszcze świetna i miła recepcja. Może wydawać się to nieistotnym faktem, ale przynajmniej nie pozwalają wpuszczać byle kogo z ulicy (nie da się "złapać" drzwi za wchodzącym mieszkańcem - ochrona wyprosi taką osobę), a do tego kurierzy mogą zostawiać przesyłki pod naszą nieobecność, co jest BARDZO wygodne.
kokobi pisze:Tak miedzy nami, garaz podziemny powinien byc pod wszystkimi budynkami, aby dostep z mieszkan/apartamentow do auta byl wygodny. Wtedy cala dzialka bylaby wykorzstana racjonalniej a mieszkancy wiezy A byliby
.
Pod pierwszą wieżą nie ma garaży, ponieważ jest pod nią gruntowny wymiennik ciepła, używany w rekuperacji.
Co do dystansu od budynku do parkingu to w niczym nie przeszkadza i jest OK. Lepsze to niż parkować przy wąskim parkingu przy budynku i mieć porysowany/poobijany samochód.
Co do projektu drugiej wieży to wg mnie projekt to pomyłka, ale został już zaakceptowany i raczej taki będzie. Poprzedni był dużo lepszy, bo wieża miała być jednocześnie hotelem, a do tego także cała w szkle. Z tego, co się dowiedziałem, to deweloper zmienił koncepcję, ponieważ dla mieszkańców Rzeszowa przeszklony budynek to jakieś voodoo i mieszkania lepiej sprzedają się, kiedy są zwykłe małe okna. Ludzie boją się o prywatność, ciepło i komfort mieszkania w takim budynku.
Nie mam pojęcia czy będzie tam klimatyzacja, ale raczej nie. W każdym razie na pewno deweloper zgodzi się na samodzielną instalację jednostek split lub multisplit.
Nie wiem też czy będzie wentylacja, w takich "normalnych" budynkach tego raczej nie ma. Zwróćcie uwagę na to, że budynek jest bliżej drogi i przy uchylonych oknach będzie słychać samochody na 100%. W Hartbexie słychać nawet przy zamkniętych. Wiem, bo też byłem zainteresowany tańszymi apartamentami zamkowymi. Ponadto przez białe, plastikowe balustrady, siedząc na kanapie z Hartbexu nie widać nic. W CT widok jest nawet siedząc lub leżąc.
Szkoda, że ta druga wieża tak kiepsko będzie wyglądać. Dopiero będzie w budowie, a jej design już dawno wyszedł z mody. Od przeszklonej wieży odbijają się drzewa i woda, lepiej komponuje się z zielonymi bulwarami niż beton i tynk.
W każdym razie sprawdzałem Hartbex, różne Projektanty, Architektów oraz nowy SkyRes (tam nawet mieszkałem jakiś czas). Wszystkie budynki są w niskim standardzie, Hartbex jest strasznie głośny, Projektant nawet nie ma windy (haha), a SkyRes jest i głośny i źle zrobiony. W lato jest STRASZNIE gorąco, wentylacji brak, wywietrzniki w oknach nie dają nic. Trzeba mieć okna otwarte/uchylone. Wtedy jest dość głośno. W zimę z kolei jest zimno, w zeszłym roku było cały tydzień 0 stopni, a oni nie włączyli ogrzewania. Musiałem grzejniki olejowe kupić, bo inaczej była tragedia. Do tego masa pyłu z budowy kolejnych budynków przez Developres oraz kiepska izolacja termiczna - w zimę nawet przy zamkniętych oknach ciepłe powietrze ucieka szybko. W CT można włączyć grzanie kiedy się chce, poza tym można też szybko dogrzać mieszkanie klimatyzacją.
Teraz pytanie czy chcecie mieszkać komfortowo czy męczyć się z hałasem, wilgocią, ogrzewaniem i chłodzeniem. W pierwszej wieży CT mieszka się idealnie (no, gdyby nie gołębie srające non-stop) i na pewno polecam szukanie mieszkania właśnie tam na rynku wtórnym, niż czekanie na drugą wieżę, gdzie obawiam się standardu takiego jaki daje Developres czy Hartbex.
Nowy, mniejszy budynek CT wygląda nawet ładnie, fajnie że zdecydowali się zlikwidować betonowe balustrady (w SkyResie zasłaniają cały widok) na korzyść przeszklonych, ale nie mam pojęcia jaki jest tam standard. Z zewnątrz po oknach widać, że są to raczej te same okna wysokiej jakości co w wieży, a nie zwykłe białe plastiki bez izolacji akustycznej.
Jakbym mógł to przeniósłbym mieszkanie z CT do Wrocławia, bo tutaj takich budynków nie ma. Sky Tower jest oddalony o 3 km od rynku. Odra Tower ma świetną lokalizację, widok i klimatyzację, ale tylko podwójne szyby i brak rekuperacji, a czynsze 3 x wyższe. Gdybym planował mieszkać dłużej w Rzeszowie to tylko CT.
Chyba, że powstanie w końcu wieża Olszynki Park, ale podobno projekt został wstrzymany.
