Forum Rzeszowskich inwestycji

Dlatego tym bardziej polecam konsultacje treści aktu z jakimś prawnikiem, najlepiej radcą prawnym. Osobiście wolałbym zaoszczędzić te 300zł na wykończeniu mieszkania niż szczegółowej analizie.

giver pisze:W jednym z lokali w III etapie ma być sklep oferujący również alkohol i ten zapis w akcie niemożliwa ew. roszczenia w sprawie sprzedaży alkoholu na osiedlu.

Wiadomo, w którym bloku?

Nie rozumiem dlaczego Polacy tak ciągle narzekają, Ładne są bloki na osiedlu Nasz Gaj, nowoczesne, nowe, zamiast się cieszyć z zakupu mieszkania to ciągłe niezadowolenie. Zawsze się coś znajdzie.

Inka pisze:Nie rozumiem dlaczego Polacy tak ciągle narzekają, Ładne są bloki na osiedlu Nasz Gaj, nowoczesne, nowe, zamiast się cieszyć z zakupu mieszkania to ciągłe niezadowolenie. Zawsze się coś znajdzie.

Racja - my Polacy ciągle narzekamy - jednym nie podobają się zapisy w akcie, innym dyskusja o tym na forum... każdy ma swoje zmartwienia.

Swoją drogą jest Pani na etapie podpisywania aktu, czytała go Pani? Jeżeli tak i nie widzi Pani nic dziwnego to zacytuję z rejestru klauzuli niedozwolonych UOKIK zapis (Numer wpisu: 6466, Data wpisu: 2016-06-17):
Postanowienie uznane za niedozwolone: "Kupujący akceptuje fakt, iż w tych budynkach prowadzona będzie działalność gospodarcza - w tym np.: salony, butiki, restauracje, kawiarnie, banki, instytucje finansowe, biura, apteki, placówki opieki zdrowotnej, sklepy oraz lokale usługowe oferujące towary spożywcze i konsumpcyjne, w tym napoje alkoholowe itp. - w ramach której prowadzone będą zwyczajowe czynności związane z oferowaniem towarów i usług oraz bieżącym funkcjonowaniem lokali o przeznaczeniu innym niż mieszkalne. Kupujący wyraża zgodę na immisje związane z prowadzeniem działalności w lokalach użytkowych, wynikające z gospodarczego przeznaczenia poszczególnych lokali. Przeznaczenie gospodarcze lokali wynikało będzie z uzyskanych w tym celu i przewidzianych prawem zezwoleń oraz ewentualnych umów na użytkowanie lokalu"

I dyskusja o tym jest w interesie zarówno kupujących jak i dewelopera, bo cyt. także ze strony UOKIK: "jeśli umowa, którą konsument już podpisał, zawiera niedozwolone postanowienia to – zgodnie z definicją określoną w kodeksie cywilnym – nie wiążą one konsumenta z mocy prawa."

Pozdrawiam i w sumie to żałuję, że nie mam takiego podejścia do życia jak Pani, tylko ciągle muszę myśleć, zastanawiać się i martwić. Pewnie to przez brak witaminy D.
SK

NM. pisze:Wiadomo, w którym bloku?

Jeżeli dobrze pamiętam to budynek D.

giver pisze:

NM. pisze:Wiadomo, w którym bloku?

Jeżeli dobrze pamiętam to budynek D.

Tak dokładniej to w budynku E ma być sklep ogólnospożywczy w którym będzie sprzedawany również alkohol. Taką informację uzyskałem od dewelopera.

Dopóki nie będzie to biedronka z boską ambrozją marki "Amarena", to nic tylko się cieszyć

sewkol pisze:Do tego odgórna sprzedaż alkoholu na osiedlu i zgoda na zmianę sposobu użytkowania lokali. Ciekawe co można z takiej zgody stworzyć

SK

Sprzedaż alkoholu - jeśli to będzie sklep typu Żabka, to ja bym się cieszył, a jeśli sklep monopolowy z klientami menelami, to w razie uciążliwości, my sąsiedzi możemy takiemu sklepowi bardzo utrudnić życie, może nawet doprowadzić do odebrania koncesji na sprzedaż alkoholu.
Sposób użytkowania lokali - np. na moim poprzednim osiedlu oznaczało to połączenie dwóch 100-metrowych mieszkań w jedno i utworzenie w nich przedszkola.

elCzaporro pisze:Dopóki nie będzie to biedronka z boską ambrozją marki "Amarena", to nic tylko się cieszyć

Mi osobiście to nawet wspomniana biedronka by nie przeszkadzała, ale knajpa-spelunka już raczej tak...

SK

grizli pisze:Sposób użytkowania lokali - np. na moim poprzednim osiedlu oznaczało to połączenie dwóch 100-metrowych mieszkań w jedno i utworzenie w nich przedszkola.

Takiemu pomysłowi to pewnie 99% wspólnoty by przyklasnęła, ale co jeżeli to będzie wspomniana knajpka, a odgórnie 90% wspólnoty zgodziło się na to w akcie notarialnym? Czy prawnicy nie zinterpretują tego, że większość wspólnoty przecież wyraziła zgodę?

SK