Forum Rzeszowskich inwestycji

Ostatnie 4 - 5 stron to prawie sama krytyka a z liczb wynika że będą płakać całą drogę do banku...


7 stycznia:


10 stycznia:



... już 43 mieszkania sprzedane Otwarcie maja lepsze jak film Kler w kinach.

W Rzeszowie wszystko się sprzeda co deweloperzy skrzętnie wykorzystują.

Tomek1991 pisze:W Rzeszowie wszystko się sprzeda co deweloperzy skrzętnie wykorzystują.

Tak ale w tym przypadku, dobra miejscówka do tego wszedzie blisko. Układy mieszkań i metraż ustawne wiele posiada oddzielną widną kuchnię. A cena 6k za metr na dziś to nie jest coś wow, tylko realna cena rynkowa.
Więc mieszkania schodzą, nie zależnie od tego kto jakie przeznaczenie będzie miał dla niego

Fakt, te mieszkania od 60m2 w górę są sensowne cenowo, szczególnie mając garaż w cenie.
Mikrusy to porażka

pisul pisze:Ostatnie 4 - 5 stron to prawie sama krytyka a z liczb wynika że będą płakać całą drogę do banku...

... już 43 mieszkania sprzedane Otwarcie maja lepsze jak film Kler w kinach.

Fakty są takie, że rynek spowalnia. Poczytaj.
A to że ludzie kupują w cenach które dają mikro zwrot z inwestycji lub przepłacają dla siebie - coż, każdy jest panem własnego losu.
Nie zmieniam zdania - kto kupił 2-3 lata temu ten wygrał.

GregInv: rok temu ceny były w okolicach 4500, dwa lata temu koło 4200, trzy lata temu w SMP były chyba nawet przypadki za 3900. Zakładając, że kupiłbym wtedy za ponad 1k taniej lub zdarzyłoby się, że i wyszło by bliżej 2k w niektórych lokalizacjach to wychodzi przy metrażu powyżej 50m oszczędność od 50 do nawet 100k. Szok ;p Trzeba było kupować po 5 mieszkań i trzymać je, a teraz sprzedawać. Jakby ktoś kupił np Nasz Gaj i teraz sprzedał to ładnie by zarobił w innych inwestycjach pewnie te kwoty były jeszcze większe. Ceny nie mogą iść wiecznie do góry, u nas to już sięga czasem 6k, a a Wa-wie chyba spółdzielniane są od 7,5-8k, tylko jaka Wa-wa, a jaki Rzeszów. No ale jak są chętni to i za 10k kupią w Rzeszowie, a póki są tacy będzie się budować

GregInv pisze:
A to że ludzie kupują w cenach które dają mikro zwrot z inwestycji lub przepłacają dla siebie - coż, każdy jest panem własnego losu.
Nie zmieniam zdania - kto kupił 2-3 lata temu ten wygrał.

Tylko że każdy chce gdzieś mieszkać ? co wiecznie wynajmować czy mieszkać kątem u rodziny ? Nie te czasy, 6k to nie jest jakaś wygórowana cena na obecne czasy. Ci co mieli kupić na inwestycje to już dawno to pewnie zrobili, teraz kupują ci co potrzebują lub nie wiedzą co z kasą zrobić
Czyli co zakazać budowy mieszkań bo wysoka cena
Tylko że kiedyś te 4k za metr to jaka była wartośc i siła nabywcza waluty i ile ludzie zarabiali, wszystko trzeba brac pod uwage

Przeciętna siła nabywcza przez ostatnie 2-3 lata wzrosła, to prawda, ale naprawdę ma się nijak to wzrostu cen mieszkań.
Co do 6k za metr w Rzeszowie to uważam, że jest to cena wygórowana. Pamiętajmy, Rzeszów to grajdół z przeciętnie śmiesznymi zarobkami w porównania do takiego Krakowa, gdzie chyba za 8 tys coś się jednak kupi...
Rozumiem Inwestorów którzy nie bardzo wiedzą co innego z kasą zrobić ale młodzi, którzy wybulają 400-500k za przyzwoite mieszkanie (jakieś 60m, parking komórka, wykończenie) ...no bo blisko do River Wislok .
Tego mimo szczerych chęci nie łapię.

To co wg. ciebie młodzi mają zrobić ? kupić klitki 30m i tam zyć bo tanio i najlepiej 30km od miasta
Jak by nie było popytu to mieszkania długo by stały do sprzedania, a jak widać schodzą niemal w każdej inwestycji od ręki więc nie jest tak źle.
I nie ma co tragizować że w Rzeszowie taka "bida"

Hmm .. ludzie młodzi nie interesują się w ogóle przyszłością (bez obrazy do nikogo). Nie zastanawiają się co będzie za 10, 20lat. Dla nich nie ma znaczenia, czy 300k, czy 500k kosztuje mieszkanie, chcą i kupią (oczywiście jeśli mają jakąkolwiek zdolność). Każdy chce swoje własne, a młodzi wiadomo znam wiele przypadków znajomych co brali kredyty w setkach tys. zł, brali większy kredyt na wykończenie, umeblowanie i to są kosmiczne kwoty - od 500k nawet do 700k i płacisz całe życie :/ za parę lat się okaże kto zrobił dobrze, a kto źle, stopy procentowe pójdą w górę i zaczną się kłopoty, taka prawda. Młodzi kompletnie się nie przejmują tym co jest teraz, jakby mogli to by nawet 1mln wzięli żeby jeszcze auto i garaż dokupić. Co do zarobków w Rzeszowie .... lepiej nie komentować (choć są oczywiście specjaliści, informatycy i branża lotnicza, która pewnie nie narzeka ). Wszystko za parę lat wyjdzie na wierzch, może wtedy ceny spadną, bo wiele osób będzie sprzedawać ??? cena 6k na Rzeszów jest chora, ale jest popyt, jest podaż ktoś to jednak kupuje.