[ul. Graniczna] Nova Graniczna (Developres)

[Gaya]

Rozpoczecie prawdopodobnie grudzień/styczeń.

[KWK]

A jakich pozwoleń im brakuje?
Wiadomo orientacyjnie kiedy rozpoczną budowę?
Mam tam rezerwacje od początku roku i obawiam się że po roku czekania lub dłużej mogą zmienić cenę z ok 6k/m2 na większą i to będzie bardzo niefajne, bo zostanę z ręką w nocniku.

Raczej ceny podnieść nie mogą, masz umowę wstępną która jest wiążąca.
Ale gdyby to możesz zerwać umowę, zaliczkę też muszą oddać.

No tylko zostaje problem że dalej nie masz mieszkania

[KrzysztofFilc]

Czego nie mogą ceny podnieść ? Wszystko mogą. Masz wtedy wybór zapłacić więcej, albo zwrot ZALICZKI.

[natoli]

Nie mogą podnieść ceny jest ona wpisana w umowie wraz z wariantami płatności. Sugeruje uważnie czytać to co się podpisuje. Kupując przysłowiową "dziurę w ziemi" zawsze jest taniej, w miarę powstawania inwestycji cena winduje w górę.

[swiety]

Windować bedzię ciężko bo ceny podane rok temu i tak są wysokie. Wkrótce minie rok od rozpoczęcia przedsprzedaży a tu nawet nie rozpoczęli budowy ...

PRZYKŁADOWE układy z puli 370 nowych mieszkań:
nieduże dwa pokoje 34,44 m2 od 234 200 zł
klasyczne dwa pokoje 44,83 m2 od 321 400 zł z miejscem postojowym w cenie!
3 pokoje już od 51,33 m2 od 333 000 zł z miejscem postojowym w cenie!
klasyczne 3 pokoje 59,96 m2 od 372 800 zł z miejscem postojowym w cenie!
rodzinne 4 pokoje 69,24 m2 od 405 800 zł z miejscem postojowym w cenie!

[KrzysztofFilc]

Nie mogą podnieść ceny jest ona wpisana w umowie wraz z wariantami płatności. Sugeruje uważnie czytać to co się podpisuje. Kupując przysłowiową "dziurę w ziemi" zawsze jest taniej, w miarę powstawania inwestycji cena winduje w górę.

BZDURA. Przy umowie rezerwacyjnej mają możliwość podniesienia ceny. Przy deweloperskiej już nie. Sugerować ...

[draqe]

###### regulamin

Widzę że mamy tu specjalistę od prawa cywilnego. Widziałeś taką umowę na oczy? W umowie są dokładnie opisane warunki, a to co piszesz to są twoje opinie wyciągnięte z czapki. Nie wprowadzaj ludzi w błąd

[KrzysztofFilc]

Oczywiście, że tak. Mam nawet 4 takie umowy... . Umowa jest na zasadzie zaliczki. Z pytaniem do Pana dyrektora, czy mi nie zmieni ceny powiedział, że oczywiście NIE, ale wiadomo, to jest umowa na zasadzie zaliczki. Gdyby się okazało, że nagle rynek podskoczy o 20% to mogą odstąpić od umowy i mi zwrócić 20k (4x5kzaliczi), bądź decyduje się na korektę cenową.

Znawców widzę wielu, nawet specjalnie zakładających konto ...

Co zrobiła Spółdzielnia Projektant? Zwiększyła ceny o 800zł/m2 i tam miałem wybór, brać albo mi zwracają zaliczkę. Więc nie wziąłem i zwrócili zaliczkę.

Naprawdę nie trzeba być znawcą. Wystarczy wygooglować sobie słowo ZALICZKA i przeczytać jej wyjaśnienie, a potem kogoś nazywać znawcą

[Gaya]

Raczej nie powinni pidnosić i tak wysokiej ceny- ale cóż wszystko jest możliwe.

[Gallus]

Nie mogą podnieść ceny jest ona wpisana w umowie wraz z wariantami płatności. Sugeruje uważnie czytać to co się podpisuje. Kupując przysłowiową "dziurę w ziemi" zawsze jest taniej, w miarę powstawania inwestycji cena winduje w górę.

BZDURA. Przy umowie rezerwacyjnej mają możliwość podniesienia ceny. Przy deweloperskiej już nie. Sugerować ...

Moje obawy o podniesieniu ceny mieszkań za m2 wynikają z ogłoszonego programu PIS który zakłada podniesienie płacy minimalnej do 4000PLN w 2023 roku. Myślę jednak że budowlańcy już dzisiaj mają wyższe wynagrodzenia więc nie powinno to wpłynąć na wzrost kosztów budowy osiedla.
Ma ktoś orientację ile zarabiają budowlańcy w Rzeszowie, tacy fizyczni?
Mam już rezerwację mieszkania na Novej Granicznej ale ciągle walcze z myślami czy to osiedla nadaje się do w miarę komfortowego mieszkania z rodziną.
Uważam że ok 35% mieszkań w tych trzech blokach będą pod wynajem, a to chyba średnie towarzystwo do codziennej koegzystencji. Mam rację?
Alternatywą jest zakup mieszkania gdzieś przy ulicy Kwiatkowskiego lub jeszcze dalej na Budziwoju, ale to droga przez mękę jeśli chodzi o codzienne dojazdy do Armi Krajowej, kto zna okolice to wie o co chodzi i gdzie często kończy się korek na Kwiatkowskiego. Tak źle i tak niedobrze, na coś trzeba się zdecydować.
Może jakieś złote rady doświadczonych życiem ludzi?