Forum Rzeszowskich inwestycji

Przetarg na rozbudowe Wieniawskiego rozstrzgniety maja byc porobione petle autobusowe wiec i pewnie mpk sie pojawi. Ale narazie wedlug strony internetowej sprzedaz slabo 3 mieszkania ledwo w rezerwacji a budowa od sierpnia trwa juz na +2 sciany sie pojawiaja

Myślicie, że inwestycja będzie dobra dla inwestora? Zdaję sobie sprawę, że koszty najmu nie mogą być zbliżone do centrum, ale czy w ogóle ktokolwiek zechce tam wynająć?

Średnio. W sumie rzucanie się na straszne bloczyska powstające w centrum w celach inwestycyjnych też trochę zaczyna mijać sie z celem.

Kupując mieszkanie za 500 000 zł (już ze wszystkim) wynajmiesz je za za 2500 zł. Na plus zaczniesz wychodzić już po 17 latach! Oczywiście pomijając ryzyko, że w tym czasie pojawią się prawdopdobonie dwa kryzysy na rynku mieszkaniowym. Ekonomicznie powinny pojawiać się raz na 10-12 lat.

Jeśli kupujesz mieszkanie bo nie masz co robić z pieniędzmi to kupujesz za gotówkę i jest tak jak mówisz (nadal lepiej niż lokata).
Jeśli kupujesz mieszkanie, żeby zrobić biznes to MUSISZ się lewarować kredytem i wtedy w Twoim przykładzie wyjdzie Ci roi w okolicach 10% co jest już fajnym poziomem, a w praktyce możesz uzyskać na naszym rynku okolice 15% jeśli dobrze ogarniesz temat.

Na Wieniawskiego mieszkania wynajmują się jak wszędzie w Rzeszowie.

Z inwestowaniem pod wynajem problem jest jeden - liczymy na dzisiejszych liczbach i zakładamy się z rynkiem, że przyszłość będzie taka jak dziś lub lepsze. Bo dziś mogę na Wieniawskiego wynająć mieszkanie w kilka godzin. Ale inwestuję w mieszkanie na 20-30 lat. Czy za 10 lat też tak łatwo tu wynajmiesz?

wlodi223 pisze:Myślicie, że inwestycja będzie dobra dla inwestora? Zdaję sobie sprawę, że koszty najmu nie mogą być zbliżone do centrum, ale czy w ogóle ktokolwiek zechce tam wynająć?

Wynajem, ok,ale teraz kupować mieszkanie pod wynajem to moim zdaniem duże ryzyko. Ceny mieszkań są wysokie, bardzo. Za 2500 zł nie wynajmie się mieszkania w Rzeszowie, albo będziesz czekał długo na lokatora. Może za 1500 zł. Komu wynajmiesz? Studentom, a jeżeli ktoś nie będzie płacił, albo zniszczy nowe mieszkanie. Mieszkań na wynajem coraz więcej, zbliża się niż demograficzny. Pod inwestycje moim zdaniem ryzyko, chyba że nie wiesz co robić z pieniędzmi, bo masz gotówki dużo.
Jeżeli dla siebie kupujesz to ok.
To moje zdanie, ale nikt nie wie co będzie

Mam pieniądze odłożone i nie musiałbym brać kredytu. Lokaty są bezsensu na chwilę obecną, pomyślałem o mieszkaniu. Bardzo Wam dziękuje za pomoc, gdyby ktoś mógł jeszcze naprowadzić mnie jakie są ceny najmu w tych okolicach, myślę o 2-pokojowym lokum. Dzięki jeszcze raz, PZDR!

Czy ktoś z Was kupuje mieszkanie w budynku 1 4-pokojowe 66m2 i ma pomysł na zagospodarowanie salonu z kuchnią? Zastanawiam się nad kupnem mieszkania tam, cena jest aktrakcyjna, ale nie mam pomysłu jak ustawić salon żeby to miało ręce i nogi. Jak ustawić tv, stol..

Salon jest rzeczywiście nieustawny, bo dużo okien a mało wolnych ścian. Nawet na wizualizacji nie zamieścili TV...
Chyba jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest zawieszenie TV tam gdzie na wizce stoi kanapa i wstawienie dwóch kanap w układzie na przeciwko siebie na środku salonu prostopadle do ściany z TV. Stół musiałby wtedy stanąć tam gdzie na wizce jest wyspa, ew. pozostawić wyspę z np. 6 krzesłami (po 3 z każdej strony)

Witam, szukam mieszkania w Rzeszowie, cenowo do 270tys z wszystkim. I jest, możliwość kupienia w tej inwestycji, cenowo około 5,1tys za metr za mieszkanie 48m2. Czy to dość dobra lokalizacja i cena ? A może jakieś inne w podobnej cenie?

Niskie bloki, są windy?