[ul.Warszawska/Lubelska] SkyRes (Developres)

[Toya]

Tak nie powinno byc, caly plan osiedla od poczatku a nie postawic jeden i sprzedac z widokiem, przysłonic drugim i sprzedac teraz wy bedzie miec widok a na koncu zastawić trzecim ,kazdy w cenie wliczony widok na Rzeszow

No cóż, typowa strategia biznesu: zarobić jak najwięcej, nawet kosztem etyki. A najgorzej wyszli mieszkańcy niższych pięter, którzy za oknem będą mieć widol na kilkupiętrowy parking. Tym dopiero współczuć!

[rregres]

Na niższych piętrach wynajmą studentom a studenci i tak nie patrzą przez okno hehe

[GregInv]

Na niższych piętrach wynajmą studentom a studenci i tak nie patrzą przez okno hehe

Kupić jedną z najdroższych lokalizacji w mieście i wynająć studentowi...

[GregInv]

Na stronie internetowej jest już potwierdzenie na temat budynki L4. Jest on uwzględniony w wyszukiwarce 3d
Szkoda trochę mieszkańców, którzy ładnym widokiem będą się cieszyć krótko.
https://developres.pl/inwestycja3d,2.html#widok134

Prośba do zorientowanych o informację kiedy startuje sprzedaż.

[swiety]

Kupić jedną z najdroższych lokalizacji w mieście i wynająć studentowi...

Nie przesadzaj, ceny tutaj są raczej w przyzwoitym zakresie jak na lokalizacje. Nie było żadnego mieszkania które zbliżyłoby się do ceny 6000 zł/m2.

W Capital Towers ceny dochodzą do 8-10 tys/m2. W planowanej inwestycji Wikany przy Podpromiu ceny zaczynają się od 6000 zł a kończą na 7500zł.

[GregInv]

Kupić jedną z najdroższych lokalizacji w mieście i wynająć studentowi...

Nie przesadzaj, ceny tutaj są raczej w przyzwoitym zakresie jak na lokalizacje. Nie było żadnego mieszkania które zbliżyłoby się do ceny 6000 zł/m2.

W Capital Towers ceny dochodzą do 8-10 tys/m2. W planowanej inwestycji Wikany przy Podpromiu ceny zaczynają się od 6000 zł a kończą na 7500zł.

Odniosłem się do wynajmu do studentów. Więc mamy:
Min. 5600/m2 + miejsce parkingowe za 30 tys. lub abonament parkingowy 200/m-c. Dorzuć wykończenie.
Zagadka - za ile wynajmiesz studentowi, gdy w pobliżu brak uczelni? Ale tak, są Janusze biznesu, którzy wpakują pół miliona i wynajmą za 1500...
PS
A już Bulwary czy ta nowa Wikana dla studenta czy pod przeciętnego rzeszowskiego klienta to naprawę trzeba mieć fantazję

[flyRZE]

Owszem, z tym że często mieszkania kupuje się jako inwestycję, tak by w czymś ulokować gotówkę. Nie wszyscy kupują mieszkania na kredyt, ewentualnie kredyt to tylko część. Jest masa osób pracujących za granicą, nie mają w planach na razie wracać może kiedyś, zarobioną kasę lokują w nieruchomościach. Natomiast tym, którzy kupują mieszkanie na kredyt i wynajmują ten wynajmujący płacąc te jak wspomniałeś 1500 zł spłaca tą kwota właśnie ten kredyt.
Co do wynajmujących, to mieszkania wynajmują również rodziny, nie tylko studenci.

[GregInv]

Owszem, z tym że często mieszkania kupuje się jako inwestycję, tak by w czymś ulokować gotówkę. Nie wszyscy kupują mieszkania na kredyt, ewentualnie kredyt to tylko część. Jest masa osób pracujących za granicą, nie mają w planach na razie wracać może kiedyś, zarobioną kasę lokują w nieruchomościach. Natomiast tym, którzy kupują mieszkanie na kredyt i wynajmują ten wynajmujący płacąc te jak wspomniałeś 1500 zł spłaca tą kwota właśnie ten kredyt.
Co do wynajmujących, to mieszkania wynajmują również rodziny, nie tylko studenci.

Mój komentarz odnosił się do wpisu rregresa o studentach. Z mojego doświadczenia wynika, że tego typu inwestycje jak Skyres wychodzą duuuużo mniej korzystnie w wynajmie, a już zwłaszcza dla studentów, niż inne.
Co do Twoich uwag pełna zgoda - różne są uwarunkowania rzutujące na nabywanie mieszkań w celach inwestycyjnych.

[rafik]

Tak nie powinno byc, caly plan osiedla od poczatku a nie postawic jeden i sprzedac z widokiem, przysłonic drugim i sprzedac teraz wy bedzie miec widok a na koncu zastawić trzecim ,kazdy w cenie wliczony widok na Rzeszow

Dlatego radziłbym każdemu kto kupuje mieszkanie dobrze rozeznać się w temacie i przewidzieć czy na działce pod oknem nie powstanie nowa inwestycja.Tyczy się to praktycznie każdej lokalizacji w Rzeszowie.W SkyRes widok z najniższych pięter W2 i L2 to kilkupiętrowy parking dla samochodów a od Warszawskiej nieciekawe podwórko kamienic i stare garaże...

[strit000]

To chyba najlepiej bedą mieli mieszkańcy L4 (w kategoriach widoku)...