Forum Rzeszowskich inwestycji

Na Witolda maja sprzedane 82 mieszkania, na osiedlu Karoliny 79 mieszkania, jak dla mnie poziom sprzedaży jak na takie ceny i stan budowy bardzo ok. W obydwu przypadkach w sprzedaży sa jak na razie po dwa bloki.

Dobre wieści. Dzięki za info.

Pytanie czy dane o liczbie sprzedanych sa prawdziwe..
To podstawowa zasada marketingu, wytworzyc presje ma kupujacym, aby spieszyl sie z decyzja, bo jutro juz nie.bedzie. Taka mala dygresja..

Swoja droga, czy deweloper idzie z harmonogramem?

Ja tam ciągle słysze w radio reklamy tego osiedla, wiec sprzedaz pewnie idzie srednio.

tommek pisze:Pytanie czy dane o liczbie sprzedanych sa prawdziwe..
To podstawowa zasada marketingu, wytworzyc presje ma kupujacym, aby spieszyl sie z decyzja, bo jutro juz nie.bedzie. Taka mala dygresja..

A co za problem to sprawdzić? Żaden.

Mam wrażenie, że ich pomysł na maksymalizację zysku z inwestycji to zaoferować stosunkowo wysoką cenę, ale ją ukryć (ostatecznie wychodzi dość drogo, bo trzeba doliczyć obowiązkowy kosztowny garaż podziemny + wysokie opłaty za przyłącza mediów). Opłacają intensywną reklamę w lokalnych mediach i w internecie, ale ofertę ograniczyli jedynie do dwóch budynków z pięciu. Domyślam się, że w pierwszej kolejności zaoferowali te dwa najgorsze. Odwlekają sprzedaż pozostałych, by nie zostać z tymi dwoma mniej atrakcyjnymi niesprzedanymi do końca inwestycji.

ta sama strategia na Witolda Park

Na każdej inwestycji dewelopera tak jest kiedyś chciałem kupić mieszkanie na wieniawskiego to to samo przyłącza +kasa za miejsce postojowe i zagospodarowanie terenu Domex też tak zaczyna robić cena mieszkania x ale z miejscem postojowym pod chmurka x+y

Witam

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na Osiedlu Karoliny i zastanawia mnie kilka rzeczy.

1. Widząc stan zaawansowania prac w budynkach D i E oraz deklarowany termin oddania do użytku (3 kwartał 2019) to jakoś nie chce mi się wierzyć że do końca września mieszkania będą gotowe do odbioru. Nie ma tam nawet zakończonego stanu surowego otwartego... Sądzicie, że oddanie do końca listopada - grudnia (czyli z lekkim 1-2 miesięcznym opóźnieniem) jest realne?

2. Z moich obserwacji (być może błędnych) wynika, że w nowych inwestycjach mieszkania o powierzchni 30-40 m2 rozchodzą się bardzo szybko. A tu już od roku trwa sprzedaż mieszkań w budynkach D i E, i wciąż jest spory wybór mieszkań w takim metrażu. Trochę mnie to niepokoi, czy warto tu kupować...

3. Piszecie że cena wysoka. Cena 1 m2 to około 5000-5300 zł/m2 + garaż + komórka + przyłącza + zagospodarowanie terenu. Czyli całkowita cena za mieszkanie o pow. ok. 40 m2 wychodzi mniej więcej 6200 zł/m2.
Dla porównania na Drabiniance cena 1 m2 mieszkania to 6000-7000 zł/m2 + garaż + komórka + przyłącza. Więc sporo drożej.

Przy okazji na stronie dewelopera widzę, że niedawno ruszyła sprzedaż mieszkań w budynkach A, B i C, choć brak jest informacji o stanie zaawansowania i terminie oddania.

Pozdrawiam