[ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pogodynka » 28 maja 2018, 20:56

Jeśli rozpoczęcie budowy zostało ogłoszone przed wejściem ustawy, to niektórzy deweloperzy stosują taki myk, że prawo nie działa wstecz i takich rachunków nie otwierają.
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 206
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: KrzysztofFilc » 29 maja 2018, 11:07

Bzdura.

Deweloper nie musi otwierać rachunków powierniczych. Nie może jednak pobierać pieniędzy od kupującego. Sprzedaż musi nastąpić po zakończeniu inwestycji czyli wybudowaniu/zrealizowaniu inwestycji.

Może popisać np z kupującym umowę rezerwacyjną na zasadach np. zaliczki.
KrzysztofFilc
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 26
Na forum od: 14 gru 2017, 14:10

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Marcela » 29 maja 2018, 12:10

Deweloper musi mieć udokumentowane, że rozpoczął inwestycję przed wejściem w życie ustawy. Co za fatalna praktyka naruszająca prawa nabywcy, trzymałabym się z daleka od takich podmiotów.
Marcela
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 16
Na forum od: 25 kwie 2018, 14:00

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: KrzysztofFilc » 29 maja 2018, 14:33

Czym nabywca jest zagrożony ?

Jeżeli deweloper nie ma założonego rachunku powierniczego prawnie NIE MOŻE POBIERAĆ TRANSZ za mieszkanie. Może np. podpisać rezerwację na lokal mieszkalny w formie zaliczki bądź bez żadnej kwoty (stosuje się to przy sprzedaży szeregówek, domów jednorodzinnych).

Największym minusem jest fakt, że bank nie da kredytu na mieszkanie bez rachunku powierniczego chyba, że stopień inwestycji jest baaaaaaardzo zaawansowany.
KrzysztofFilc
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 26
Na forum od: 14 gru 2017, 14:10

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: xibalba » 01 cze 2018, 17:13

No wlasnie w przypadku tej inwestycji nie ma rachunku powierniczego a trzeba wplacic 40% kwoty za mieszkanie zaraz po podpisaniu umowy deweloperskiej...
xibalba
Świeżak
 
Posty: 7
Na forum od: 22 maja 2018, 8:17

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: raptor » 01 cze 2018, 18:06

A tam narzekacie, już 4 sprzedali w pół roku :!:
raptor
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 13
Na forum od: 19 kwie 2017, 20:37

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: xibalba » 01 cze 2018, 21:04

raptor, masz na myśli 4 mieszkania? :shock:
xibalba
Świeżak
 
Posty: 7
Na forum od: 22 maja 2018, 8:17

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: KrzysztofFilc » 04 cze 2018, 12:17

Tak, ale podpisując umowę rezerwacyjną pewnie płaci ZALICZKĘ a nie zadatek.
KrzysztofFilc
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 26
Na forum od: 14 gru 2017, 14:10

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: raptor » 06 cze 2018, 22:53

raptor, masz na myśli 4 mieszkania? :shock:

Tak, teraz jest już 5.
raptor
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 13
Na forum od: 19 kwie 2017, 20:37

Re: [ul. Bł. Karoliny] Osiedle Karoliny (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: marcinp » 11 cze 2018, 14:16

KrzysztofFilc pisze:Czym nabywca jest zagrożony ?

Jeżeli deweloper nie ma założonego rachunku powierniczego prawnie NIE MOŻE POBIERAĆ TRANSZ za mieszkanie. Może np. podpisać rezerwację na lokal mieszkalny w formie zaliczki bądź bez żadnej kwoty (stosuje się to przy sprzedaży szeregówek, domów jednorodzinnych).

Największym minusem jest fakt, że bank nie da kredytu na mieszkanie bez rachunku powierniczego chyba, że stopień inwestycji jest baaaaaaardzo zaawansowany.


ten sam deweloper sprzedaje BulwaryPark bez rachunków i jakoś banki dają ludziom kredyty. Jeżeli inwestycja była zgłoszona przed wejściem w życie ustawy, nie ma obowiązku rachunków powierniczych i tyle
marcinp
Świeżak
 
Posty: 1
Na forum od: 11 cze 2018, 14:15

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Cichociemny, Emil, Google [Bot] i 8 gości