[ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: DocenT » 14 sty 2018, 8:00

swiety pisze:(...) gdzie miejsca parkingowe dla tych którzy nie wykupią miejsc w parkingu "podziemnym"?(...)



jak to gdzie? na parkingu biedronki. :D :lol: :D :lol: :D
Awatar użytkownika
DocenT
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 25
Na forum od: 20 lip 2014, 7:38

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: GregInv » 15 sty 2018, 9:00

Kamilwiju pisze:Spokojnie. Jeśli chodzi o miejsca postojowe to wszystko jest jak najlepiej przemyślane. W garażach podziemnych pod budynkami A i B na części miejsc zastosowane zostaną platformy parkingowe, wiec przypuszczam ze dla posiadających dwa samochody będzie to jak najbardziej opłacalne w porównaniu do wykupu osobnych miejsc.
Sprawa miejsc dla gości- miejsca zewnętrzne będą zlokalizowane po obydwu stronach drogi dojazdowej do garaży, między budynkami.
Moim zdaniem opcja rewelacyjna, ze samochody mieszkańców będą schowane w dwupoziomowych garażach. Nie dość ze oszczędność miejsca, to większy komfort :)



Nie spokojnie. Nie można przechodzić obojętnie nad łupieniem często nie takich znowu majętnych ludzi, którzy kupią mieszkanie zadłużając się na całe życie. Przecież obowiązek kupowania miejsc parkingowych to tylko i wyłącznie wyciąganie kasy. Dla przeciętnej fury która tam będzie parkowała to całkowicie zbędny wydatek. Lepsza byłaby po prostu, jak dawniej, duża piwnica przynależna do mieszkania.
I parking zewnętrzny - no ale to zwiększyłoby odległości od budynków i nie można by upchać ich tyle na małej powierzchni.
Mam złudną nadzieję, że ludzie pójdą w końcu po rozum do głowy.
Nie jest fanem projektanta - ale tam w porównaniu do tej inwestycji jest mega przestrzeń.
GregInv
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 141
Na forum od: 03 sty 2018, 14:22

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pisul » 15 sty 2018, 9:27

Krytykując trzeba znać i problem drugiej strony. Parking pod budynkiem to nie kaprys dewelopera. W miastach deweloper nie dostanie pozwolenia na budowę jeśli projekt budowlany nie zakłada że na jedno mieszkanie przypada 1.5 miejsca parkingowego lub jeśli to biurowiec chyba 2 miejsca parkingowe. Przy wysokim budynku z dużą liczbą mieszkań w budynku to nie raz 2 kondygnacje podziemne które zwiększają cenę m2 mieszkania. I to nie jest wymysł dewelopera ale przymus prawny. A niedługo jeszcze ma być zmiana prawa i znowu narzucą obowiązek montowania instalacji do ładowania aut elektrycznych. I też deweloper nie będzie miał wyjścia.

A potem kupujący napisze że jest łupiony i przecież nie ma elektryka i nie potrzeba mu płatnego miejsca parkingowego pod budynkiem bo zawsze stawia na ogólnodostępnym darmowym parkingu.
Awatar użytkownika
pisul
Moderator
Moderator
 
Posty: 3253
Na forum od: 27 cze 2014, 20:40

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: GregInv » 15 sty 2018, 9:39

pisul pisze:Krytykując trzeba znać i problem drugiej strony. W miastach deweloper nie dostanie pozwolenia na budowę jeśli projekt budowlany nie zakłada że na jedno mieszkanie przypada 1.5 miejsca parkingowego lub jeśli to biurowiec chyba 2 miejsca parkingowe. Przy wysokim budynku z dużą liczbą mieszkań w budynku to nie raz 2 kondygnacje podziemne które zwiększają cenę m2 mieszkania. I to nie jest wymysł dewelopera ale przymus prawny. A niedługo jeszcze ma być zmiana prawa i znowu narzucą obowiązek montowania instalacji do ładowania aut elektrycznych. I też deweloper nie będzie miał wyjścia.

A potem kupujący napisze że jest łupiony i przecież nie ma elektryka i nie potrzeba mu płatnego miejsca parkingowego pod budynkiem bo zawsze stawia na ogólnodostępnym darmowym parkingu.


Dokładnie o to chodzi - nie masz dużej działki to budujesz niższy budynek a co za tym idzie potrzebnych jest mniej miejsc parkingowych.
No ale pojawia się ból - zwrot z inwestycji mniejszy bo mniej mieszkań - a kasa to priorytet priorytetów dla dewelopera.
Podziwiam ludzi, że to kupują dla siebie. Pod wynajem rozgrzeszam.
GregInv
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 141
Na forum od: 03 sty 2018, 14:22

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: jupik » 15 sty 2018, 11:34

GregInv pisze:
pisul pisze:Krytykując trzeba znać i problem drugiej strony. W miastach deweloper nie dostanie pozwolenia na budowę jeśli projekt budowlany nie zakłada że na jedno mieszkanie przypada 1.5 miejsca parkingowego lub jeśli to biurowiec chyba 2 miejsca parkingowe. Przy wysokim budynku z dużą liczbą mieszkań w budynku to nie raz 2 kondygnacje podziemne które zwiększają cenę m2 mieszkania. I to nie jest wymysł dewelopera ale przymus prawny. A niedługo jeszcze ma być zmiana prawa i znowu narzucą obowiązek montowania instalacji do ładowania aut elektrycznych. I też deweloper nie będzie miał wyjścia.

A potem kupujący napisze że jest łupiony i przecież nie ma elektryka i nie potrzeba mu płatnego miejsca parkingowego pod budynkiem bo zawsze stawia na ogólnodostępnym darmowym parkingu.


Dokładnie o to chodzi - nie masz dużej działki to budujesz niższy budynek a co za tym idzie potrzebnych jest mniej miejsc parkingowych.
No ale pojawia się ból - zwrot z inwestycji mniejszy bo mniej mieszkań - a kasa to priorytet priorytetów dla dewelopera.
Podziwiam ludzi, że to kupują dla siebie. Pod wynajem rozgrzeszam.


To może developer całą działkę powinien przeznaczyć na małe domki jednorodzinne z kilkoma miejscami parkingowymi do jednego? :)
Nie znam szczegółów prawnych, ale jeśli jest tak jak @pisul napisał to rozumiem dewelopera, że miejsca są obowiązkowe do wykupu, bo inaczej większość wybrała by opcję "pod chmurką" i parking pod budynkiem stałby prawie pusty. To jest też chwyt marketingowy, bo deweloper mógł napisać, że cena za m2 5500, miejsce w cenie. Ale lepiej chwalić się na billboardach ceną 4800 :)
jupik
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 18
Na forum od: 18 cze 2017, 0:01

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: GregInv » 16 sty 2018, 14:16

Nie spłycajmy tematu.
Problem jest poważny bo dotyczy poważnych pieniędzy i decyzji często skutkujących na całe życie a podejmowanych często przez młodych ludzi bez doświadczenia.

PS
Naprawdę można lepiej wydać 30 tys zł niż na miejsce parkingowe dla auta wartego pewnie z 5 tys.
GregInv
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 141
Na forum od: 03 sty 2018, 14:22

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: jupik » 16 sty 2018, 15:38

GregInv pisze:Nie spłycajmy tematu.
Problem jest poważny bo dotyczy poważnych pieniędzy i decyzji często skutkujących na całe życie a podejmowanych często przez młodych ludzi bez doświadczenia.

PS
Naprawdę można lepiej wydać 30 tys zł niż na miejsce parkingowe dla auta wartego pewnie z 5 tys.


Ale kto tutaj spłyca temat? Ja tylko zauważyłem, że jak w bloku będzie powiedzmy 100 mieszkań, miejsc parkingowych pod nim będzie 150, parkingów naziemnych na pozostałym terenie pewnie 10, a 90% mieszkańców stwierdzi, że ich auto nie jest tyle warte żeby płacić za miejsce postojowe to fizycznie nie jest możliwe żeby to się pomieściło. A parking pod budynkiem będzie pusty. ;)
A kwestia obowiązkowego wykupu miejsca to po prostu marketing tak jak pisałem. Ładniej wygląda mniejsza cena za m2 w reklamach :)
jupik
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 18
Na forum od: 18 cze 2017, 0:01

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: elCzaporro » 16 sty 2018, 18:49

@GregInv Jeśli piszesz że to inwestycja na całe życie, to może okaże się że za 4-6 lat ktoś kto jeździ 15 letnim Golfem kupi sobie nowe wozidło za 80k. Wtedy raczej lepiej będzie parkować w garażu niż pod chmurką. Dodatkowo, jeśli uznałbym że moje auto "nie jest godne" takich luksusów, to zawsze można sobie do raty dorobić wynajmując takie miejsce, i dostając co miesiąc 80-100 zł z kawałka betonu. Idę o zakład że znajdą się chętni na taki wynajem.
elCzaporro
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 77
Na forum od: 03 lut 2017, 21:29

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bozena.wadych » 17 sty 2018, 1:05

GregInv pisze:Nie spłycajmy tematu.
Problem jest poważny bo dotyczy poważnych pieniędzy i decyzji często skutkujących na całe życie a podejmowanych często przez młodych ludzi bez doświadczenia.

PS
Naprawdę można lepiej wydać 30 tys zł niż na miejsce parkingowe dla auta wartego pewnie z 5 tys.


To co piszesz jest naprawdę żenujące. Czy ktokolwiek namawiał Ciebie do zakupu ?. Nie mierz kupujących swoją miarą, może warto zainwestować w nowe auto? Twoje posty nic nie wnoszą do dyskusji. Śledzę to forum od jakiegoś czasu, mieszkania tam nie planuje kupić, ale twoje argumenty o garażu podnoszą mi ciśnienie.
bozena.wadych
Świeżak
 
Posty: 4
Na forum od: 16 sty 2018, 12:57

Re: [ul. Witolda] Witolda Park 2x16p 1x11p (ApKlan)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: hoophoop18 » 17 sty 2018, 8:28

Na stronie pojawiła sie druga kamerka :D
hoophoop18
Bywalec+
Bywalec+
 
Posty: 93
Na forum od: 22 mar 2017, 21:53

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: clever, Jimik i 18 gości