Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 07 gru 2018, 15:37A o co chodzi?
Forum Rzeszowskich inwestycji
https://inwestycje-rzeszow.pl/
[ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
Strona 102 z 135
: 07 gru 2018, 15:37Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 07 gru 2018, 18:05Prawda jest taka ze nikt tutaj nie daje jakis informacji skoro ich nie jest pewien. Zakres wykonywanych prac zawsze mozna udukomentowac zdjeciami ktore bedą doskonalym dowodem. A chodzi tutaj o wiadomosci zeby zle nie wypowiadac sie na temat Admy . Dziekujemy za troske .Pozdrawiamy
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 07 gru 2018, 21:57A propo dokumentacji ktoś tu obiecywał co miesięczne sprawozdania z budowy wychodząc na przeciw swoim klientom. Gdzieś wam 5 miesięcy się zawieruszylo. Smutne to jest że zamiast przyznać się do tego że to się opozni czy tu nie będzie zrobione i rzetelne podawanie informacji było by lepszym rozwiązaniem bo po pierwsze klienci docenili by bardziej to że mówi im się prawdę niż wierudnie kłamie prosto w oczy. Developer sam widzi jak takim podejściem sam sobie psuje opinie i przykre to że nie zmienia tego tylko bardziej się pogrąża.
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 08 gru 2018, 10:22zacytuje sam siebie, bo jak czytam dzisiejsze posty to mam deja vu
po wyznaczeniu terminu odbioru mieszkania, wystarczy złożyć pismo do developera, że jesteśmy gotowi do dokonania odbioru, jak tylko developer dostarczy pozwolenie na użytkowanie, co oznacza że jako właściciele możemy w pełni dysponować lokalem.
po wyznaczeniu terminu odbioru mieszkania, wystarczy złożyć pismo do developera, że jesteśmy gotowi do dokonania odbioru, jak tylko developer dostarczy pozwolenie na użytkowanie, co oznacza że jako właściciele możemy w pełni dysponować lokalem.
pepino pisze:co do odbioru mieszkań w nieskończonym budynku, to każdy zdecyduje indywidualnie, patrząc na argumenty za i przeciw, to mamy:
ZA:
- można wykańczać mieszkanie
- nie stracimy terminów, jak są umówione ekipy remontowe
- finalnie szybciej można się wprowadzić (choć nie do końca legalnie)
PRZECIW:
- nieskończony budynek = brak pozwolenia na użytkowanie = brak "możliwości" legalnego mieszkania
https://www.nieruchomosci.com.pl/artykuly/odbior_mieszkania_od_dewelopera,193.html?page=2
http://budownictwo-nieruchomosci.pl/umowa-deweloperska-sprzedaz-lokalu-decyzja-pozwoleniu-uzytkowanie-budynku/
- od dnia wydania lokalu (odbioru) płacimy czynsz - szczegóły każdy ma w akcie notarialnym. Zapłacimy m.in. za konserwacje terenu zieleni...
- brak "presji" na developera, by jak najszybciej dokończył prace (za pasem zima, więc mogą się pojawić opóźnienia... i poczekamy do wiosny)
- brak zadośćuczynienia od developera za niedotrzymanie terminu, zgodnie z przepisami (co potwierdza akt notarialny) "...gdy developer spóźnia się z wydaniem lokalu, nabywcy przysługiwać będą odsetki ustawowe od kwot wpłaconych przez nabywcę - za czas opóźnienia naliczane od upływu terminu wydania lokalu."
a na samym końcu każdy zdecyduje sam, jednak cytując klasyka, oby te plusy nie przesłoniły nam minusów
pepino pisze:wykonałem telefon do powiatowego nadzoru budowlanego, by zapytać (bez wchodzenia w szczegóły o jaką inwestycję chodzi), jak w sposób prawidłowy powinien być przekazywany budynek, a więc:
1. Przed zakończeniem budowy, mieszkania bywają udostępniane do wykończenia praktyka za którą pełną odpowiedzialność bierze developer (za wszystkie incydenty i wypadki odpowiada nadal kierownik budowy, ponieważ formalnie budowa trwa).
2. W czasie odbioru przez właściciela wszelkie prace powinny być już zakończone.
3. Do czasu wydania przez nadzór budowlany pozwolenia na użytkowanie nie wolno legalnie mieszkać w mieszkaniu.
4. By otrzymać pozwolenie na użytkowanie developer powinien zakończyć wszelkie prace zarówno przy budynku, jak i infrastrukturze.
5. By podpisać akt notarialny przenoszący własność (w naszym przypadku do 31.12.2017) notariusz powinien sprawdzić czy zostało wydane pozwolenie na użytkowanie.
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 09 gru 2018, 10:52Dziwne pytanie, ale jak wyglądają komórki lokatorskie w naszym bloku?
One są jakoś oddzielone ściankami murowanymi czy z karton-gipsu czy jak?
Drzwi mają być jakieś normalne czy to wszystko ma być jak jakaś metalowa "klatka".
W sumie nie pomyślałem żeby o to zapytać dewelopera
One są jakoś oddzielone ściankami murowanymi czy z karton-gipsu czy jak?
Drzwi mają być jakieś normalne czy to wszystko ma być jak jakaś metalowa "klatka".
W sumie nie pomyślałem żeby o to zapytać dewelopera
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 09 gru 2018, 21:58dzilong pisze:Dziwne pytanie, ale jak wyglądają komórki lokatorskie w naszym bloku?
One są jakoś oddzielone ściankami murowanymi czy z karton-gipsu czy jak?
Drzwi mają być jakieś normalne czy to wszystko ma być jak jakaś metalowa "klatka".
W sumie nie pomyślałem żeby o to zapytać dewelopera
Coś takiego (zdjęcia obrócone, ta rura idzie przy suficie)
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 10 gru 2018, 11:46Coś dla zainteresowanych. 10.12.18 temp: 2 C +/- 1 C
Kilka ostatnich dni wilgotność ok 85-90% przy wietrze 30-40km/h.
Kilka ostatnich dni wilgotność ok 85-90% przy wietrze 30-40km/h.
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 10 gru 2018, 13:09akurat dzisiaj jest 5-6 stopni C . Co innego deszcz )
)Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 10 gru 2018, 16:52I oni w przyszłym tygodniu chcą już mieć pozwolenie na użytkowanie...
Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)
: 10 gru 2018, 17:14W takim przypadku jestem ciekaw na którą wiosnę pojawią się przebarwienia oraz wykwity....o odpadającym tynku nie wspominając... Oby tylko jeszcze w okresie rękojmi.... Choć nauczeni doświadczeniem mieszkańców 1 i 3 trzeba będzie walczyć zapewne o swoje....
Oczywiście obym się mylił...
Oczywiście obym się mylił...