Forum Rzeszowskich inwestycji

Chciałem sie z wami podzelic informacja z biura ktora otrzymalem ponoc zawansowanie prac inwestycji według nich wynosi 96% to chyba nie na zmigrodzkiej poniewaz tego totalnie nie widac a klamiac w taki sposób przychodzi im bez mrugniecia okiem oni na prawde mysla ze jestesmy komplentnymi idiotami.

96% to chyba na pierwszej inwestycji a nie na obecnej. Niech nie straszą ludzi bo w końcu ktoś ich postraszy i ciekawa jestem co wtedy zrobią. Nie mogą na nas wymusić odbioru mieszkania jeśli po pierwsze inwestycja nie jest gotowa i odebrana przez nadzór oraz jeśli w mieszkaniu są usterki. A mówienie że jak nam coś nie pasuje to możemy odstąpić od umowy jest śmieszne i pokazuje zero profesjonalnego podejścia do klienta.

Apropo "pogróżek" ze strony dewelopera na temat zerwania umowy deweloperskiej...

W jakiej sytuacji deweloper może odstąpić od umowy z klientem
Deweloper ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku:

- niespełnienia przez klienta świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania go w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania. Deweloper nie może jednak odstąpić od umowy z klientem, gdy brak zapłaty świadczenia pieniężnego na rzecz tej firmy jest spowodowane działaniem siły wyższej;

- niestawienia się klienta do odbioru mieszkania lub domu lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na niego prawo własności pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się klienta jest spowodowane działaniem siły wyższej.

a tutaj kolejny ciekawy artykuł:

Odbiór techniczny nie jest równoznaczny z przeniesieniem własności lokalu na nabywcę. Jest to zapisane w Art. 27. 1. ustawy deweloperskiej z 2012 roku

„Przeniesienie na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1, poprzedzone jest odbiorem lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przez nabywcę, który następuje po zawiadomieniu o zakończeniu budowy domu jedno-rodzinnego, przy jednoczesnym braku sprzeciwu ze strony właściwego organu albo na podstawie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.”

Brak naszych wplat jest tylko skutkiem nie dotrzymania terminu zakonczenia budowy przez dewelopera to oni podjeli dzialanie i ponosza tego skutki. Wiec spokojnie nie ma mowy o jakim kolwiek zrywaniu umów to oni jej nie dotrzymuja. A ich zachowanie i straszenie zrywaniem umow itd. to tyljo przestroga na przyslosc i dla nastepnych ze nie warto z nimi podpisywac czego kolwiek

Deweloper po raz kolejny zastraszył własnych klientów zerwaniem umowy deweloperskiej za nie wykonywanie ich poleceń i nieposłuszeństwo.
Zastraszeni klienci zaprzestali oczekiwać i wymagać od dewelopera po czym nastąpiła normalizacja sytuacji zdaniem dewelopera.

Del

A powiedzcie mi jesli mozecie krok po kroku jak wygląda czas po odebraniu mieszkania ? co najpierw sie załatwia ?Zeby zacząc remont trzeba i prąd i wode itd . Wiec byłbym bardzo wdzieczny jesli ktos moglby to opisac , mysle ze są ludzie tutaj na forum ludzie ktorzy juz przez to przechodzili . Pozdrawiam

Na pewno przy podpisaniu odbioru musisz mieć już podłączone wszystkie media. Spisujesz wtedy liczniki i od tego czasu będą liczone twoje opłaty.

Wygląda to tak:
odbierasz mieszkanie i w tym momencie (od tego dnia) wszystkie opłaty za użytkowanie budynku idą na twoje konto. Od tego dnia będziesz płacił za używanie windy, za oświetlenie (o ile takie jest), za wodę wspólną, za prąd wspólny. Najlepiej w dniu odbioru spisz sobie licznik: ile masz na logotermie ciepła (o ile już wam grzeją) - w momencie odbioru już grzejesz za swoje , dalej po odbiorze udajesz się z kwitkiem, że odebrałeś mieszkanie do PGE i zgłaszasz wniosek o licznik (w sumie max to 1 tydzień czekania, w Rzeszowie idzie to szybko). No i już wiadomo licznik nabija na twój koszt. W przypadku braku licznika deweloper może pozwolić wam używać ich prąd (do dogadania zapewne z kierownikiem, nie pamiętam już czy się coś płaci, ale chyba mi założyli bardzo szybko licznik, że nie musiałem z tego skorzystać). Po jakimś czasie przyjdzie do was faktura od dewelopera - wystawi wam rachunek za części wspólne, prąd wspólny, wodę itp., w momencie kiedy wejdzie do was Zarządca (pewnie GARDA) zaczynacie płacić już czynsz (wstępnie jakoś tam go wam wyliczą, pewnie będzie na wstępie wyższy, ale z czasem obniżą, bo nie będą w stanie na dzisiejszy dzień ocenić waszego zużycia ciepła i prądu - dlatego coś muszą założyć). W momencie odbioru dostaniesz pewnie wszystkie klucze: od drzwi, od klatki, od garażu, od piwnicy, od śmietnika. No i jak mieszkanko się nadaje na wykończenie to bierzesz ekipę lub sam i działasz w międzyczasie deweloper podstawi wam kontenery na odpady z wykończenia mieszkania, pewnie z 1-2 miesiące, dodatkowo w ramach bezpieczeństwa wasze windy będą zabezpieczone, w sensie przykryte jakimiś deskami, żebyście jej nie zdewastowali podczas wykańczania mieszkań. Im szybciej to wszystko zrobisz tym lepiej dla ciebie i wprowadzasz się na swoje tadaaammm - koniec.

Skoro w rozmowach w cztery oczy i tel. twierdzicie ze forum was nie interesuje to dlaczego tak walczycie z negatywnymi konentarzami u administratorai?? Moze pora zamiast straszena sadami zmienic podejscie do ludzi i zaczac ich szanowac to i konentarze na forum beda inne. Pozdrawiam