[ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: nika_99 » 08 sty 2018, 13:30

to ja zaczynę chyba poważnie się martwić ... rezerwacja mieszkania w bud 6 jest, aktualnie załatwiam papiery na kredyty do końca życia ... a widzę że deweloper swoje a jego harmonogramy swoje :twisted: .

Nienaganna pinia o deweloperze skłoniła mnie do chęci zakupu mieszkania... czytając forum to nie wiem przypadkiem czy nie wpakowałam się w jakieś g*.

Lokatorzy z bud 2 i 3, którzy mają MDM (o ile tacy tam są :?: ), jak wygląda sprawa z bankami, czy są jakieś problemy przez te opóźnienia?
nika_99
Świeżak
 
Posty: 1
Na forum od: 12 gru 2017, 12:11

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: DamianB2 » 08 sty 2018, 14:52

Z MDM nie ma komplikacji.

Przy MDM wazna jest data wyplacenia dofinansowania, czyli data ostatniej transzy dla dewelopera, ona musi byc wplacana w roku na ktory przewidziano doplate. W temacie MDM reszta nie ma znaczenia. Z tego co wiem nabywcow z doplata MDM jest w 2 i 3 stosunkowo sporo.

Stan zaawansowania 5 i 6 jeszcze nie musi byc powodem do obaw. Prawda jest taka ze budynki 2 i 3 kiedy ja robilem rezerwacje czyli na koniec listopada 2016 mialy opoznienie wzgledem harmobogramu okolo 2 msc. Taki stan opoznienia utrzymywal sie prawie do wiosny, a slimacze tempo prac pojawilo sie od marca i trwalo az do wrzesnia, to w tym okresie prace postepowaly najwolniej i wygenerowaly najwieksze opoznienie, tak ja to widzialem a budowe odwiedzalem (bez wejsc) regularnie raz dwa razy w miesiacu i na prawde czasem przez kilka tygodni nie bylo widac najmniejszych zmian w pracach, a byly to miesiace letnie! Stad wlasnie irytacja nas, nabywcow, ze dopuszczono do takiego opoznienia, bo w marcu kwietniu sledzac harmonogram wydawalo mi sie bardzo realne oddanie mieszkan w sierpniu lub wrzesniu, ale potem niewiele robiono w tym kierunku.

Podsumowujac, ja uwazam, ze jesli caly obecny rok na budynkach 5 i 6 bedzie duze tempo prac to z latwoscia mozna zmiescic sie w terminie oddania mieszkan. Nie wiem jednak czy deweloper tak zrobi czy nie, zobaczymy.

Nie wiem tez na ile bedzie to prawidlowe technologicznie zeby blok byl wymurowany i wykonczony na przesttzeni niecalego roku. Tradycyjnie zawsze sie mowilo ze mury powinny 'przezimowac' czy 'osiąść', ale nie znam sie, moze obecna technologia tego nie wymaga.
DamianB2
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 17
Na forum od: 16 maja 2017, 22:31

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Panilokator » 08 sty 2018, 21:50

Pilna sprawa. Czy ktoś z Państwa miał już przeniesienie własności u notariusza ? Ja miałam już drugi termin na 10 stycznia.. i dziś dzwoniła Pani notariusz , że deweloper dalej nie wyrabia z papierami i termin zostaje przesunięty na.. nie wiadomo kiedy.
Panilokator
Świeżak
 
Posty: 3
Na forum od: 08 gru 2017, 17:25

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: PawełzRzeszowa » 08 sty 2018, 22:04

Panilokator pisze:a miałam już drugi termin na 10 stycznia.. i dziś dzwoniła Pani notariusz , że deweloper dalej nie wyrabia z papierami i termin zostaje przesunięty na.. nie wiadomo kiedy.

"... w przypadku gdy Deweloper spóźnia się z zawarciem umowy przeniesienia własności w określonym terminie Nabywcy przysługuje kara umowna w wysokości równej odsetkom ustawowym....."
PawełzRzeszowa
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 19
Na forum od: 21 paź 2017, 22:29

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: bartek86 » 09 sty 2018, 8:37

Panilokator pisze:Pilna sprawa. Czy ktoś z Państwa miał już przeniesienie własności u notariusza ? Ja miałam już drugi termin na 10 stycznia.. i dziś dzwoniła Pani notariusz , że deweloper dalej nie wyrabia z papierami i termin zostaje przesunięty na.. nie wiadomo kiedy.


Witam
Ja jestem już po .... sprawa wygląda tak, że zmieniło się prawo od stycznia i w związku z tym jest mnóstwo komplikacji. Jak dobrze zrozumiałem deweloper musiał wydzielić garaż, dodatkowo nie ma już komórek lokatorskich, tylko są pomieszczenia gospodarcze + masa innych drobnych zmian. Przesunięcia wynikają z powodu zmian i notariusz nie wyrabiał, ale powoli wychodzi na prostą.

PawełzRzeszowa pisze:
Panilokator pisze:a miałam już drugi termin na 10 stycznia.. i dziś dzwoniła Pani notariusz , że deweloper dalej nie wyrabia z papierami i termin zostaje przesunięty na.. nie wiadomo kiedy.

"... w przypadku gdy Deweloper spóźnia się z zawarciem umowy przeniesienia własności w określonym terminie Nabywcy przysługuje kara umowna w wysokości równej odsetkom ustawowym....."


Już nie przesadzajcie z tymi karami, o ile mnie pamięć nie myli w akcie jest zapis, że deweloper miał przekazać własność do 31.12, a później w kolejnym punkcie jest zapis, że pomimo niedotrzymania terminu i chyba skorzystania z tych 120 dodatkowych dni obie strony podtrzymują chęć (mogłem coś przekręcić, ale ogólnie chodzi o to, że pomimo opóźnienia kupujący nadal pragnie przenieść własność)

Dodatkowo:
1. Z tego co zrozumiałem na chwilę obecną na budynku (1 i 3) zarządza firma GARDA, a lada dzień podpisze prawdopodobnie umowę z deweloperem i będzie nam sprzątać, wystawiać czynsze itp.
2. Co do galerii to już chyba ktoś informował, że wstępnie jest planowana na koniec roku 2019 - wiąże się to z brakiem dróg, infrastruktury wokół, dojazdem itp.
3. Kolejna sprawa ... w bloku 1 i 3 firma Skyware już się zainstalowała i jest możliwość podłączenia do sieci.
bartek86
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 256
Na forum od: 23 sie 2015, 9:53

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: niebywale » 09 sty 2018, 19:20

W garażu podziemnym (budynek 3) przy ścianie wykuto i poprowadzono 30-40 cm wycięcie jako odpływ wody. Odpływ kończy się w studzience kanalizacyjnej. Fajnie by było gdyby to wystarczyło

Obrazek
niebywale
Świeżak
 
Posty: 8
Na forum od: 21 lis 2017, 16:31

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: z2401 » 11 sty 2018, 19:52

U mnie sytuacja wygląda następująco:
1. Również potwierdziłam brak problemów w banku w związku z MDM
2. Ogromny kolejny MINUS dla kontaktu deweloper-klient. O zmianie terminu aktu notarialnego dowiedziałam się wpierw od Pani notariusz, która miała czas do mnie zadzwonić i spytać, czy dostałam informację w środę. Informacja od dewelopera mailowa dopiero w czwartek o 13:00, gdzie podpisanie miało być w poniedziałek
3. Pani notariusz potwierdziła, że największe problemy są z osobami posiadającymi miejsce parkingowe, ale mnie nie dotyczy i nie znam szczegółów
4. Ogrzewanie podłogowe naprawa sterowania - została zatrudniona firma zewnętrzna. W poniedziałek ma być jej pracownik, ma 5 mieszkań podobno na ten termin do zrobienia, ale rozwiązanie jakie podawał wstępnie telefonicznie różni się od przedstawionego przez pracownika ADMY i nie wiem jak będzie ostatecznie

Dzięki za info o instalacji kanalizacyjnej w piwnicy.
z2401
Świeżak
 
Posty: 8
Na forum od: 16 maja 2017, 13:20

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: TomekRzeszow » 12 sty 2018, 7:50

Dalej nie rozumie jaki jest problem z podłogówka. Instalator ogrzewania informował mnie, że nie ma dodatkowych pomp do podłogówki, i ogrzewanie idzie ciśnieniem z sieci. Tak więc zamkniecie głównego zaworu poprzez sterownik zamyka ogrzewanie i nic nie pompuje ani nie pcha (zamknietej już wody w instalacji) Możemy się spotkać i wyjaśnić w czym jest problem? Mieszkam w budynku nr 1
TomekRzeszow
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 13
Na forum od: 04 lip 2017, 16:52

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Artur_73 » 12 sty 2018, 11:18

Mam prośbę. Mógłby ktoś zamieścić nowe zdjęcia z budowy bloków 5 i 6?
Artur_73
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 12 sty 2018, 11:11

Re: [ul. Żmigrodzka] Słoneczny Stok (ADMA Development)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Kuba85 » 12 sty 2018, 12:30

Artur_73 pisze:Mam prośbę. Mógłby ktoś zamieścić nowe zdjęcia z budowy bloków 5 i 6?


Mogę powiedzieć tylko tyle, że od ostatnich zdjęć tj. 4 stycznia wiele się tam nie zmieniło...
Kuba85
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 14
Na forum od: 08 lis 2017, 13:43

PoprzedniaNastępna

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Doniek, Google [Bot], szpilka90 i 19 gości