JarekS pisze:pepino pisze:JarekS pisze:Jesli mowa o plusach to należy również wspomniec o czynszu.... mile panie w biurze sprzedaży Admy informuja o kwocie w granicach 370 pln + prąd za mieszkanie 62m2,SM Projektant za podobne mieszkanie liczy sobie 330 +prąd + gaz (ogrzewanie).
Minus to jedna winda na duuzo wiecej lokali mieszkalnych (b5, b6)
hmm to mamy spore rozbieżności, SMP za mieszkanie 61m2 - 200pln, oczywiście + prąd + gaz
Info odnosnie czynszu uzyskałem wczoraj telefonicznie od SMP, mieszkanie dokladnie 65 m2 -okolo 330pln plus dodatki w zależności od liczby osob, plus prąd i gaz. Nadal się zastanawiam co wybrać,tu logoterma tam niski blok,tu miejsce postojowe a w SMP nie zawsze (A11 tylko wynajem 125 pln miesiac)
Osobiście nie przeszkadza mi miesiąc, dwa opoznienia- wkoncu to deweloperka,ale pod warunkiem że wszystko jest zrobione jak należy....a na tym forum juz dawno nie widzialem pozytywnego komentarza na temat Admy a więc wątpliwości się nasilają
To może ja się wypowiem jako przyszły lokator budynku nr 5
Fakt, panie w biurze nie sprawiają wrażenia jakby chciały udzielać wyczerpujących informacji na temat opóźnień Inwestycji. To jest błąd Developera, że jednak nie prowadzi jasnej i przejrzystej komunikacji z przyszłymi lokatorami. Pomimo tego nie skreślałbym tego developera. Pracuje w branży budowlanej i z doświadczenia wiem, że opóźnienia na Inwestycjach często się zdarzają. W przypadku budowy bloków uważam, że jest to z jednej strony trochę na plus (oczywiście dla osób, które mogą poczekać 2-3 miesiące dłużej na wymarzone własne M). Na plus z tego względu, że obecnie buduje się wszystko na szybko, co później nie zawsze na dobre wychodzi. Wolę aby developer miał opóźnienie, budynek trochę "osiadł" niż wprowadzić się do mieszkania, które jest wybudowane w pół roku. Wykończyć je, a później patrzeć jak pęka. W przypadku bloków już oddanych to też moim zdaniem developer popełnił błąd, bo wpuścił lokatorów do budynku, który nie był skończony. Mam nadzieje, że w przypadku kolejnych budynków wyciągnie wnioski. Co do ceny mieszkań to moim zdaniem jest tu na +. Proszę sprawdzić podobne Inwestycje w innych lokalizacjach Rzeszowa. Jak tam kształtują się ceny. Po drugie tu już wiemy jak będzie wyglądać otoczenie. Przy innych inwestycjach mieszkaniowych w Rzeszowie można zauważyć, że jeden sąsiad drugiemu patrzy w okno, bo ktoś zaraz wcisnął jeszcze jeden blok bardzo blisko. Jeżeli ktoś myli o rodzinie to też tą lokalizacje może zaliczyć na plus. Jest komunikacja autobusowa w pobliżu, szkoły, przedszkole, sklep, przychodnia, park a w przyszłości osiedlowa galeria, w której zapewne znajdą się niezbędne usługi.
Teraz coś w temacie czynszu. Z informacji jakie uzyskałem z biura, to wygląda to tak, że budynek jest oddawany lokatorom. To oni decydują jako wspólnota czy chcą zarządzać budynkiem i usługami niezbędnymi do jego funkcjonowania sami czy powierzyć to spółdzielni projektant. Koszty czynszu są szacowane na poziomie ok. 5- 5,5 zł/m2 w obu przypadkach + prąd. Osobiście byłbym za tym, aby przekazać to spółdzielni, gdyż po upływie gwarancji zapewni nam większe bezpieczeństwo w sprawie bieżących napraw, infrastruktury i usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania itp.
Podsumowując, nie uważam że tak do końca powinno się sugerować negatywną opinią osób które się tu wypowiadają, tzn. jak najbardziej wziąć je pod uwagę przy wyborze developera ale myślę, że można się zastanowić i wziąć poprawkę na to, iż wiele osób pod wpływem emocji może wypisywać negatywne komentarze, a po przemyśleniu i upływie czas może zmienić zdanie, że w sumie to nie tak źle.