Forum Rzeszowskich inwestycji

Fajnie, że zrobiliście z wątku odrębny temat - prośba o porządek do moderatorów.

Tymczasem na Lenartowicza zjeżdżają się samochody budowlane z płytami.

PzD91 pisze:Jak ktoś wyżej napisał, jest jeszcze demografia. Ale tym, aż tak bardzo bym się nie przejmował w Rzeszowie, bo to dość młode miasto i z dość sporym deficytem mieszkaniowym(patrząc na Rzeszów i na cale podkarpacie).

Masz jakieś dane / prognozy dot. demografii w Rzeszowie? Prognozy dot. kraju są bardzo złe. Tak złe, że w zasadzie nie ma szans uniknięcia grubego kryzysu gospodarczego. Nie sądzę żeby ominęło to jakikolwiek region czy miasto. Może nawet te biedniejsze w szczególności dotknąć.

Co do deficytu mieszkaniowego w Rzeszowie, to też chętnie zobaczyłbym jakieś dane. Zwłaszcza w zestawieniu z istniejącymi i planowanymi inwestycjami.
Z tego co wiem, z każdej inwestycji min 30% mieszkań jest sprzedawanych pod wynajem. A buduje się naprawdę sporo.
Do tego cena m2 jest mniej więcej taka jak w miastach gdzie zarabia się min 2 razy więcej.

Tak, póki co mieszkania wynajmują się znakomicie. Czy to długo jeszcze potrwa, nie byłbym taki pewny.
Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.

>Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.

...oraz jak chcesz zarobić to kupuj wtedy kiedy jest najtaniej a nie najdrożej..

magic pisze:
PzD91 pisze:Jak ktoś wyżej napisał, jest jeszcze demografia. Ale tym, aż tak bardzo bym się nie przejmował w Rzeszowie, bo to dość młode miasto i z dość sporym deficytem mieszkaniowym(patrząc na Rzeszów i na cale podkarpacie).

Masz jakieś dane / prognozy dot. demografii w Rzeszowie? Prognozy dot. kraju są bardzo złe. Tak złe, że w zasadzie nie ma szans uniknięcia grubego kryzysu gospodarczego. Nie sądzę żeby ominęło to jakikolwiek region czy miasto. Może nawet te biedniejsze w szczególności dotknąć.

Co do deficytu mieszkaniowego w Rzeszowie, to też chętnie zobaczyłbym jakieś dane. Zwłaszcza w zestawieniu z istniejącymi i planowanymi inwestycjami.
Z tego co wiem, z każdej inwestycji min 30% mieszkań jest sprzedawanych pod wynajem. A buduje się naprawdę sporo.
Do tego cena m2 jest mniej więcej taka jak w miastach gdzie zarabia się min 2 razy więcej.

Tak, póki co mieszkania wynajmują się znakomicie. Czy to długo jeszcze potrwa, nie byłbym taki pewny.
Ogólna zasada inwestowania jest taka: jak wszyscy kupują to sprzedawaj.

Tak mam takie dane, wrzucam je choćby do danych statystycznych w innym wątku.
1. W Rzeszowie przypada najmniej mieszkań na głowę mieszkańca(ilość mieszkań/1000 mieszkańców) ze wszystkich 18 miast wojewódzkich w kraju.
2. Rzeszów to najmłodsze miasto patrząc na wiek mieszkańców z miast wojewódzkich.
3. GUS podaje, że Rzeszów przez najbliższe 20 lat będzie rosło pod względem mieszkańców.
4. Rzeszów jest stolicą ponad 2 mln regionu, gdzie na południe i wschód od Rzeszowa to nie ma żadnego miasta liczącego się. Najbliższe duże miasta, które są konkurencją to Kraków i Lublin 180 km od Rzeszowa.

Z mojej strony EOT.