[ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Nowe mieszkania w Rzeszowie, informacje, fotorelacje.

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: robal » 17 lip 2018, 8:07

Zapytałem mailowo o następne bloki oraz o potencjalne połączenia do Lwowskiej (miasto ogłosiło przetarg na dokumentację) i Auchan. Taką odpowiedź otrzymałem:

W trzecim kwartale tego roku będziemy rozpoczynać budowę dwóch budynków C3 i C4. Układy mieszkań będą zbliżone do budynków C1 i C2. W budynku C3 będą 3 lokale usługowe 91m2 ,94m2 i 61m2. Lokal na sklep spożywczy , sklep nie spożywczy i lokal na usługi typu fryzjer lub podobne. Połączenia drogowe do Auchan i do Lwowskiej są w planie MPZP dla całego osiedla. Ulicę te buduje Prezydent Miasta Rzeszowa dla mieszkańców Rzeszowa. O dokładny termin budowy tych dróg trzeba by się zwrócić z zapytaniem do Prezydenta Miasta Rzeszowa.
robal
Bywalec
Bywalec
 
Posty: 48
Na forum od: 14 wrz 2014, 13:28

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pogodynka » 14 sie 2018, 11:19

I po tym linku, który @SzczecinPogodno2018 wrzucił pod swój post widać ile tańsze są mieszkania w Szczecinie w porównaniu z Rzeszowem
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 206
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Ole » 14 sie 2018, 12:49

No nie wiem, wielka płyta z `89 roku po 4600/m2 a nowy stan deweloperski za 5600/m2.
To jest Szczecin i kto wie co to za osiedle i nawet tylko 9km do centrum.
Już widzę jak się z Rzeszowa do Szczecina kolejki do przeprowadzki szykują to blisko - tylko 840 km.
-----------------------------------------------------
Awatar użytkownika
Ole
Moderator
Moderator
 
Posty: 916
Na forum od: 04 lip 2014, 9:23
Lokalizacja: Staromieście

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pogodynka » 14 sie 2018, 15:03

Nie mówie o przeprowadzaniu sie, tylko o proporcji. Szczecin ma 360tys mieszkańców, Rzeszów 190tys. Położenie geograficzne Szczecina w porównaniu do Rzeszowa też niewspolmierne. Ceny mieszkań w Rzeszowie też już dawno powindowaly powyżej 5tys za metr i dalej rosna. A, że tu są one budowane bliżej centrum to nie dziwi, bo Rzeszów niewielki i w sumie wszędzie jest tu blisko centrum, tylko ciężko powiedzieć gdzie ono jest - rynek, Rejtana, Kopisto...?
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 206
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: raptor » 14 sie 2018, 19:38

Wielkość miasta to nie jest żaden determinant ceny mieszkań patrz Łódź, Sopot etc. Liczy się skala inwestycji, liczba miejsc pracy, średnia wieku. Fakt, że nie mamy za miedzą potęgi gospodarczej, do której 20% ludności z miejsca by wyemigrowało, a biedniejszą Ukrainę jako źródło siły roboczej (inwestycji, podatków) to jest duży plus dla rozwoju miasta.
raptor
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 13
Na forum od: 19 kwie 2017, 20:37

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pogodynka » 14 sie 2018, 20:18

Moim zdaniem największym determinantem cen mieszkań w Rzeszowie był dotychczasowy popyt na nie, co już się chyba zaczyna zmieniać patrząc na ilość wolnych mieszkań w nowo budowanych inwestycjach. Popyt robił wyż, który szedł tutaj na studia i zostawał po ich skończeniu. Przez następnych 10 lat bedzie mega niż i nie będzie tu takiego studenckiego eldorado. Juz teraz uczelnie walcza o zapelnienie limitow i mocno sie gimnastykuja, aby utrzymac niektore kierunki. Mogą się też zdziwić Ci co teraz kupili mieszkanie pod inwestycje, bo ileż będzie tych wynajmujących studentów a nowo budowanych mieszkań jest tysiące. Na pewno na obecny boom mieszkaniowy w Rzeszowie mają wpływ nabywcy zza wschodniej granicy, bo niektóre inwestycje wydają się wprost skierowane na tamten rynek. Rynek pracy w Rzeszowie jest proporcjonalny właśnie do wielkości miasta a zarobki są jedne z niższych w Polsce.
Ostatnio zmieniony 17 sie 2018, 11:11 przez pogodynka, łącznie zmieniany 2 razy
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 206
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: MaciekContii » 17 sie 2018, 7:53

Jedno wyjaśnienie: Szczecin ma ponad 400 tys mieszkańców, a jego powierzchnia to ponad 300 km2. Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym: Sz-5000 zł/m2, a Rz 4930 zl/m2.
Właściwie te dwa miasta w żadnym wymiarze nie są porównywalne. Różnicują się znacznie.
MaciekContii
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 519
Na forum od: 19 mar 2018, 12:25

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: MaciekContii » 17 sie 2018, 8:06

raptor pisze:Wielkość miasta to nie jest żaden determinant ceny mieszkań patrz Łódź, Sopot etc. Liczy się skala inwestycji, liczba miejsc pracy, średnia wieku. Fakt, że nie mamy za miedzą potęgi gospodarczej, do której 20% ludności z miejsca by wyemigrowało, a biedniejszą Ukrainę jako źródło siły roboczej (inwestycji, podatków) to jest duży plus dla rozwoju miasta.


To dlaczego cena m2 jest wyższa w większych miastach, a korelacja między tymi dwoma zmiennymi(wlk lokalizacji vs. cena m2) wynosi kp=0,73 przy n=30 To już jest silna korelacja.
MaciekContii
Zaangażowany+
Zaangażowany+
 
Posty: 519
Na forum od: 19 mar 2018, 12:25

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: raptor » 19 sie 2018, 21:59

To zjawisko nosi nazwę korelacji pozornej. Liczy się popyt i podaż i ich determinanty, relatywnie młode miasta będą miały wyższe ceny i trzeba się z tym pogodzić. Tak jest w przypadku Rzeszowa, obok mamy Radom, miasto o mniejszej powierzchni i większej liczbie mieszkańców. Jakie są tam ceny każdy widzi :)
raptor
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 13
Na forum od: 19 kwie 2017, 20:37

Re: [ul. św. Kingi] Osiedle Słoneczne (Mak Dom)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: Doniek » 20 sie 2018, 6:57

Ceny marzenie ;) różnica kolosalna, ale kto by chciał mieszkać w Radomiu... ;)
Doniek
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 182
Na forum od: 13 mar 2017, 23:32

Poprzednia

Wróć do Budowa

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Google [Bot] i 4 gości