Forum Rzeszowskich inwestycji

Czy możecie powiedzieć coś na temat dewelopera i współpracy z nim? Przymierzam się do zakupu mieszkania w innej inwestycji i zastanawiam się czy się w to pakować. Dlatego prosiłabym osoby które już kupiły mieszkanie, mają jakieś doświadczenia z tym deweloperem, mieszkają w bloku wybudowanym przez tego dewelopera o opinię i odpowiedzenie na poniższe pytania.

1. Czy dotrzymuje terminów?
2. Jak z usterkami? Czy było ich dużo? Jak do tego odniósł się deweloper? Czy usunął wszystkie zgłoszone przez was usterki?
3. Czy gdybyście drugi raz mieli kupić mieszkanie to czy zdecydowalibyście się na tego dewelopera?
4. Czy metraż mieszkania według planu znacznie różnił się od gotowego mieszkania i jak było z ewentualną dopłatą?
5. Jak z ewentualnymi zmianami w mieszkaniu (przestawianie ścian, dokładanie / likwidacja kontaktów)? Czy nie ma problemu czy zmiany są dodatkowo płatne?

Dzięki!

Witam wszystkich,
czy ktoś z tu obecnych, może mi powiedzieć kiedy mniej więcej można się spodziewać zakończenia robót i oddania do użytku budynku 5 (etap IV) ? Pozdrawiam,

Odnośnie dewelopera:
Firma rodzinna, ojciec z synem. Dość przystępni, można z nimi porozmawiać. Osiedle Olbrachta to pierwsza ich tak duża inwestycja. Terminów raczej dotrzymują, ewentualne opóźnienia nie przekraczają kilku tygodni. Usterek jest niedużo, raczej drobnych, nie słyszałem żeby nie chcieli poprawiać. Metraż mieszkania okazał się większy o pół m2 - trzeba było dopłacić. Jest to opisane w umowie deweloperskiej. W trakcie budowy umawiałem się na zmianę ścianek działowych (za darmo, bo nie były jeszcze postawione) i ogrzewanie podłogowe (oprócz zwykłych grzejników). Przestawianie i dokładanie kontaktów/TV/LAN - zrobił "prywatnie" instalator z budowy (kontakt od dewelopera). Zmian w trakcie budowy trzeba pilnować pod względem terminu - bo jak wybudują ściany i założą instalacje, to demontaż/rujnacja ścian oczywiście kosztuje.
Dobre opinie o jakości budynku wyrażali też ludzie ze spółdzielni mieszkaniowej Nowe Miasto, którzy są zarządcami. A ci mają porównanie.

Te forum staje się puste, bo mieszkańcy przenieśli się na zamkniętą grupę facebookową "Mieszkańcy Osiedla Olbrachta Krasne".

Czy ktoś z mieszkańców może napisać jakie są koszta czynszu?
Wyszły jakieś niedociągnięcia po wprowadzeniu się?

Czynsz zależy od powierzchni mieszkania. Dla 62 m2 to jakieś 260 zł. W tej kwocie jest woda i fundusz remontowy.
Niedoróbek budowlanych było niewiele, u mnie poprawiali malowanie poręczy balkonowych i regulowali drzwi. W ramach gwarancji, oczywiście.

Co jest nie tak z tymi mieszkaniami co zostały? Niby cena ok, szybko sie rozeszły a zostały 4 i od dłuższego czasu nie sa sprzedane.

Pewnie to, że mieszkania są duże a rodzinie z dziećmi może brakować windy. Ja tam mieszkam sam i mi to nie przeszkadza, ale rodzinie z dziećmi wnoszenie zakupów, wozkow itp może utrudniać funkcjonowanie

Jak jest z bramami garażowymi? Głośne są? Widze że te mieszkania co zostały mają okna nad wjazdem do garażu.

Ponoć poddasze jest w stanie surowym, czyli trzeba będzie włożyć dodatkowe 20 tysięcy. Ale można to zrobić nawet za kilka lat.

Termin oddania planowany był na czerwiec/lipiec. Mamy już wrzesień a mieszkańcy nadal nie dostali kluczy i dalej nie ma oficjalnego terminu ich przekazania. Bloki stoją i wyglądaja na skończone. Czyżby developer miał jakieś problemy?