[ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe inwestycje mieszkaniowe będące obecnie w budowie na terenie Rzeszowa i okolic.

Opinie i komentarze odnośnie pomyślnie zakończonych inwestycji mieszkaniowych

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: redfer » 19 lut 2018, 23:54

Ten problem dotyczy budynku E czy też pozostałych ? Jak pozostałych to jest to ewidentnie fuszera projektanta.
redfer
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 33
Na forum od: 23 lis 2016, 20:00

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: adek01 » 20 lut 2018, 7:37

mmarcin pisze:moje mieszkanie w bloku e kosztowało ok 280 000 zl za 60m2. A teraz ciągle traci na wartosci z uwagi na postępujące zniszczenia. Najchętniej teraz bym się cofnął w czasie i kupił cos innego a tak to niestett, kredyt na 30 lat i za dwa lata budynek bedzie do kapitalnego remontu. to będzie jakaś masakra. ludziom tarasy przeciekają na wylot i woda kapie odparzony jest tynk na tarasach. zrobili z tego jedną wielką lepiankę, gdzie woda wydarła dziurę tam załatali i wszedzie te szpachle widać. najgorsze jest to że od oddania budynku minęło dokładnie 2 lata a jego stan jest bardzo zły i nie zrobiono kompletnie Nic mimo sygnalizowania problemów braku odwodnień i związanych z tym skutków aby zminimalizować uszkodzenia. Ponadto zaproponowana zmiana nachylenia tych śmiesznych blach w stronę mieszkań nie usunie problemu gdyż blaszane okucia czyli tzw okapniki tarasów wystające pod płytkami zostały wykonane w taki sposób, że odprowadzają wodę prosto na krawędzie tarasów żłobiąc w nich dziury i zaciekając pod spód tarasu!!! więc po co te okycia są założone skoro robią tyle samo jakby uch nie było. wszyscy zarowni deweloper jak i wtkonawcy podwykonawcy projektanci wiedzieli na etapie budowy że będzie z tego wielka lipa ale nikt nie miał odwagi zareagować więc wykonawca nie patrząc na skutki wykonania tego parszywego projektu robił swoje byle terminy się zgadzały. a na zadane pytanie pani ze szklanych tarasów o brak odwodnień moja żona otrzymała odpowiedź cyt. `nie wiem o czym pani mówi'.


To sprzedaj szybko mieszkanie - kupiłeś po dobrych $ - kredytu duzo nie spłacałeś I kup coś nowego np na Uroczej Energetyka 4.7k/m2 -ze spółdzielnią nie przeszły by takie numery....... Może tak?
adek01
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 166
Na forum od: 26 paź 2014, 20:36

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: netka144 » 20 lut 2018, 10:03

rocoto pisze: Współczuję. Nie chciałbym, żeby zacieki na elewacji były moim gigantycznym problemem i to na całe życie- to musi być koszmar ;)

Owszem jest to gigantyczny problem dla mieszkańców (jeżeli nie zostanie rozwiązany przez dewelopera przed upływem gwarancji). Przy tak postępujących zabrudzeniach okresowe czyszczenie elewacji trzeba będzie wykonywać co 3-4 lata, a to już spory wydatek dla budżetu wspólnoty. Poza tym przez nieestetycznie wyglądający budynek spada wartość rynkowa mieszkań — każdy chyba chciałby mieszkać w ładnym, zadbanym budynku. Rozumiem, że z biegiem czasu elewacja się brudzi, ale po 2 latach chyba nie powinna wyglądać w ten sposób? Wystarczy spojrzeć na inne, dużo starsze, budynki na Strażackiej.

rocoto pisze: Może jakieś małe rynienki pomontować pod obróbkami ?

Takie rozwiązanie było zaproponowane przez mieszkańców, jednak deweloper się na nie zgadza — ze względów technicznych i estetycznych. Nie zostało przedstawione żadne nowe rozwiązanie tego problemu, a czas ucieka.

rocoto pisze: Już nie pierwszy raz słyszę o tych zaciekach, ale czy oprócz tych zacieków coś z budynkami tego dewelopera jest nie tak?
Aktualnie budowane budynki na szklanych tarasach wydają się być puki co wykonywane bez zastrzeżeń i fuszery- chyba, że się mylę?

Zdjęcia wyraźnie pokazują postępującą pleśń na elewacji. Zacieki to jedno, ale wielki grzyb to drugie. Nietypowa forma budynku wymaga odpowiedniego odwodnienia, jednak takiego tutaj brak. Co z pozostałymi budynkami tego dewelopera? Trzeba zapytać ich mieszkańców. Być może pojawią się inne „smaczki". :)

rocoto pisze: BTW: Odradzanie zakupu mieszkania na tym etapie szklanych tarasów już chyba nikomu nie pomoże bo już praktycznie wszystkie mieszkania i tak sprzedane, ze dwa albo trzy zostały :lol:

Deweloper nie poprzestaje na aktualnej budowie. Być może moja opinia będzie przydatna dla przyszłych klientów PREIS DEVELOPER. Zrealizowane inwestycje oraz skuteczna likwidacja zaistniałych wad nieruchomości to najlepsza wizytówka każdego dewelopera.
Ostatnio zmieniony 20 lut 2018, 10:08 przez netka144, łącznie zmieniany 1 raz
netka144
Świeżak
 
Posty: 7
Na forum od: 19 lut 2018, 11:57

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: netka144 » 20 lut 2018, 10:07

redfer pisze:Ten problem dotyczy budynku E czy też pozostałych ? Jak pozostałych to jest to ewidentnie fuszera projektanta.

Problem dotyczy całego bloku — Strażacka 18 E,D. Poniżej link do strony dewelopera:
http://www.szklane-tarasy.pl/inwestycje ... k-d-e.html
netka144
Świeżak
 
Posty: 7
Na forum od: 19 lut 2018, 11:57

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pogodynka » 20 lut 2018, 11:48

Mnie interesuje jeszcze jedno: czy przy tak dużych, betonowych tarasach nie jest ciemno w mieszkaniu?
pogodynka
Zaangażowany
Zaangażowany
 
Posty: 317
Na forum od: 07 lut 2017, 0:15

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: gixer » 20 lut 2018, 13:27

Podpisuję się pod poprzednimi postami. Elewacja jest w opłakanym stanie (zacieki, pęknięcia, PLEŚŃ) a stanowisko dewelopera w tej sprawie jest co najmniej śmieszne i nie poważne. Deweloper nie potrafi przyznać się do fuszerki jaka została wykonana na wstępie przez architekta a następnie przez generalnego wykonawcę tylko zrzuca winę na użytkowników mieszkań którzy w jego ocenie nie czyszczą obróbki blacharskiej.
gixer
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 20 lut 2018, 13:17

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: pan inspektor » 20 lut 2018, 13:37

pogodynka pisze:Mnie interesuje jeszcze jedno: czy przy tak dużych, betonowych tarasach nie jest ciemno w mieszkaniu?


Wg mnie będzie. Ale bardziej niż dużymi balkonami przejmował bym się odległością pomiędzy budynkami... :o
Jeśli wymogi określone przez obowiązujące warunki techniczne są spełnione to światło powinno być. A czy są? Każdy może sobie sprawdzić..

§ 13.1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna
umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń – co uznaje się za spełnione, jeżeli:
1) między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym
licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku
lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania – dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,
b) 35 m – dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m;
2) zostały zachowane wymagania, o których mowa w § 57 i 60.

§ 60. 1. Pomieszczenia przeznaczone do zbiorowego przebywania dzieci w żłobku, przedszkolu i szkole, z wyjątkiem
pracowni chemicznej, fizycznej i plastycznej, powinny mieć zapewniony czas nasłonecznienia co najmniej 3 godziny
w dniach równonocy (21 marca i 21 września) w godzinach 8:00–16:00, natomiast pokoje mieszkalne – w godzinach 7:00–17:00
.
2. W mieszkaniu wielopokojowym dopuszcza się ograniczenie wymagania określonego w ust. 1 co najmniej do jednego
pokoju, przy czym w śródmiejskiej zabudowie uzupełniającej dopuszcza się ograniczenie wymaganego czasu nasłonecznienia
do 1,5 godziny, a w odniesieniu do mieszkania jednopokojowego w takiej zabudowie nie określa się wymaganego
czasu nasłonecznienia.

Par. 13 sprawdzić może każdy, bo to proste. Par. 60 to tzw. linijka słońca. Wystarczy poprosić znajomego architekta i w godzinkę Wam wasze mieszkanie może sprawdzić. Cudów bym się nie spodziewał, ale za to jest fontanna...
pan inspektor
Początkujący
Początkujący
 
Posty: 12
Na forum od: 11 mar 2017, 22:53

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: tadamiak » 22 lut 2018, 14:59

redfer pisze:Ten problem dotyczy budynku E czy też pozostałych ? Jak pozostałych to jest to ewidentnie fuszera projektanta.


Sytuacja dotyczy tylko budynku D i E, na innych inwestycjach nie widać podobnych problemów. Prawdopodobnie zabrudzenia elewacji na D i E wynikają z kaskadowej konstrukcji tarasów.
tadamiak
Świeżak
 
Posty: 2
Na forum od: 01 lut 2018, 12:41

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: redfer » 22 lut 2018, 20:43

To rzeczywiscie może wynikać z konstrukcji budynku. A mieszkania mają jakieś wady ? czy tylko problem z elewacją ?
redfer
Rozkręca się
Rozkręca się
 
Posty: 33
Na forum od: 23 lis 2016, 20:00

Re: [ul.Strażacka] Szklane tarasy (5 budynków)

Nowe mieszkania Rzeszów i okolice

Postautor: netka144 » 26 lut 2018, 9:40

redfer pisze:A mieszkania mają jakieś wady ? czy tylko problem z elewacją ?


Mieszkańcy głównie skarżą się na pleśń w mieszkaniach (grzyb na ścianach) oraz nieprawidłowo działającą wentylację (część kratek w ogóle nie wyciąga powietrza). Poza tym w częściach wspólnych widać dużo niedoróbek oraz wykończenie „po łebkach".
netka144
Świeżak
 
Posty: 7
Na forum od: 19 lut 2018, 11:57

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje zrealizowane

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 10 gości